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Estimation de loyer : Rue Moreau, 75012 Paris

Loyers estimés selon l’adresse Rue Moreau, 75012 Paris

Prix m²
meublé

42 €

Prix m²
Vide

37 €

Estimation des loyers par prix : Rue Moreau, 75012 Paris

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

696 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

1 050 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 704 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

2 112 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Le loyer indiqué est un loyer hors charges qui doit être affiné en fonction de la spécificité de chaque logement.

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Indicateur score

Qualité de vie Rue Moreau, 75012 Paris

Transports

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9/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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10/10

Nature

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Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Rue Moreau, 75012 Paris dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

1

+

Collège privé eugène napoléon saint-pierre fourier

Crèche

à moins de 500 mètres

4

+

La maison kangourou - roussel

Les petits chaperons rouges - creches et malices multi accueil bonne graine

Zazzen - micro-creche - la communaute enfantine d'aligre

Relais 59 - halte-garderie associative

École supérieure

à moins de 500 mètres

2

+

Académie grandes terres

Institut national des formations notariales

Élémentaire

à moins de 500 mètres

2

+

E.e.pu charenton 51 rue de charenton

E.e.pu charles baudelaire k 8 rue charles baudelaire

Lycée général

à moins de 500 mètres

1

+

Lycée privé eugène napoléon - saint-pierre fourier

Maternelle

à moins de 500 mètres

2

+

E.m.pu traversiere 41 rue traversière

E.m.pu charles baudelaire 16 rue charles baudelaire

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Rue Moreau, 75012 Paris, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

17

+

Lyon - Ledru Rollin

Daumesnil - Ledru Rollin

Lyon - Ledru Rollin

Daumesnil - Ledru Rollin

Lyon - Ledru Rollin

Bastille

La Boule Blanche

Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine

Bastille

La Boule Blanche

Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine

Bastille

Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine

Gare de Lyon - Diderot

Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine

Bastille

Bastille - Faubourg Saint-Antoine

Métro

à moins de 500 mètres

3

+

Ledru-Rollin

Ledru-Rollin

Bastille

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Rue Moreau, 75012 Paris

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Rue Moreau, 75012 Paris

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

20

+

Marché Franprix

Pastifico Passerini- pasta shop

La Coulée Verte

Épicerie

Le petit leader

Pimlico

Paris Lyon

Libre Service Parrot

Épicerie

Épicerie

Petit marché

Épicerie

Gourmand Gourmet

Tolbiac l'Italien

monop'

Carrefour City

Carrefour Market

Joya

L'Epicerie & Associes

Épicerie fine

Bar et café

sur la rue

0

+

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

0

+

Commissariat

à moins de 500 mètres

1

+

Commissariat de police de Paris 4ème arrondissement

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

4

+

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Centre de radiologie

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

5

+

Dr Myriam Daleyrac

Dr Fabien Samama

Dr Cedrick Moreau

Dr Laure Juillet

Dr Pauline Kopp

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Frederic Slama

Magali Mercadiel

Dr Martine Mechali

Anne Grosjean

Marie Christine Becart

Dr Denys Ribas

Dr Chantal Richaud

Dr Marc Richaud

Dr Tatiana Roelens

Dr Vincent Perdigon

Dr Jean Zahlaoui

Dr Lynda Zarrou

Nicolas Couvelard

Christina Obertsauber

Dr Clotilde Mendolia

Dr Guy Lasry

Dr Serge Cohen

Laurence Taieb Ouakninie

Delphine Karagulian

Hugo Abgrall

Parking

à moins de 500 mètres

4

+

Opéra Bastille

Faubourg Saint-Antoine

Bastille Saint-Antoine

Hector Malot

Pharmacie

à moins de 500 mètres

5

+

Pharmacie Bodinet

Grande Pharmacie du Depart

Selas Pharmacie du Train Bleu

Selarl Pharmacie du Marche d'Aligre

Pharmacie Nguyen Vo-Nguyen Khac

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

2

+

La Poste

La Poste

Restaurant

sur la rue

0

+

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

4

+

L'Atelier Mecanique 2 Roues

Pièces automobile

Debosseleur et Detailer

Darcos Location

Vélo partage

à moins de 500 mètres

20

+

LACUEE

Lacuée - Lyon

Traversière - Ledru-Rollin

TRAVERSIERE

BASTILLE

Bastille - Biscornet

Charenton - Prague

CHARENTON PRAGUE

Charonne - Faubourg Saint-Antoine

CHARONNE SAINT ANTOINE

DIDEROT BERCY

Bercy - Traversiére

Gare de Lyon - Place Louis Armand

GARE DE LYON

GARE DE LYON CHALON

Gare de Lyon - Chalon

HECTOR MALOT

Hector Malot - Daumesnil

BOURDON

Bastille - Quai de la Rapée

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens vendus

Prix de vente Rue Moreau (75012) : les transactions réelles

31ventes de logement Rue Moreau depuis 2021
10 567 €prix médian au m² Rue Moreau
9 041 €médiane appartements à Paris 12e en 2025

Dernières ventes Rue Moreau

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
septembre 2025Rue MoreauAppartement137 m²300 000 €8 108 €
août 2025Rue MoreauAppartement229 m²343 048 €11 829 €
juillet 2025Rue MoreauAppartement112 m²195 000 €16 250 €
juillet 2025Rue MoreauAppartement220 m²102 250 €5 113 €
mars 2025Rue MoreauAppartement227 m²132 000 €4 889 €
février 2025Rue MoreauAppartement5120 m²1 175 000 €9 792 €
janvier 2025Rue MoreauAppartement235 m²369 136 €10 547 €
octobre 2024Rue MoreauAppartement145 m²300 000 €6 667 €
septembre 2024Rue MoreauAppartement130 m²272 500 €9 083 €
juillet 2024Rue MoreauAppartement371 m²774 100 €10 903 €

Prix au m² à Paris 12e année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
202515919 041 €10 620 €
202413698 846 €—
202316189 470 €—
2022192010 080 €10 658 €
2021168010 308 €11 526 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Rue Moreau

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