Estimation et marché locatif
Vous possédez un appartement dans le 6ème ? Cet arrondissement est l’un des plus prestigieux de la capitale. Utilisez notre simulateur de loyer à Paris pour savoir si votre estimation de loyer est juste. Il vous donnera un prix au m² du loyer précis en fonction des caractéristiques de votre bien.
Cet arrondissement de la rive gauche bénéficie d’un emplacement central. Cette zone résidentielle cossue comprend le quartier de la Monnaie, du quartier de l’Odéon, du quartier Notre-Dame-des-Champs et du quartier Saint-Germain-des-Prés. Il se classe tous les ans dans le top des arrondissements les plus chers de la capitale.
Les prix au m² du loyer varieront d’un quartier à un autre. Notre simulateur de loyerà Paris vous permettra d’apprécier votre estimation de loyer actuelle. Retrouvez cet outil sur le site de notre agence de gestion locative.
Pour un appartement dans le 6ème arrondissement 75006 Paris
Le prix au m² du loyer dans le 6ème arrondissement 75006 est estimé ailleurs comme suit :
| Loyer m² bas | Loyer m² moyen | Loyer m² haut |
|---|---|---|
| 33 euros | 39 euros | 47 euros |
En moyenne, le prix au m² du loyer est le plus faible se retrouve dans le quartier Notre-Dame-des-Champs (36 euros). Dans les quartiers Monnaie et de Saint-Germain-des-Prés, le prix au m² du loyer est d’environ 40 euros. C’est dans celui de l’Odéon que l’estimation de loyer est la plus élevée avec 41 euros au m², et c’est aussi celui où notre agence de gestion locative trouve le plus de biens à pourvoir.
L’emplacement influe sur la valeur locative d’un bien et l’état de ce dernier aussi. N’hésitez pas à faire appel à notre agence de gestion locative pour vous assister dans les démarches liées à sa mise en location. Vous pouvez également utiliser notre simulateur de loyer à Paris pour vous faire une estimation de loyer ou du prix au m² du loyer praticable en l’état.
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Histoire et présentation de l’arrondissement
II) L’histoire du 6ème arrondissement 75006
L’« arrondissement du Luxembourg » a été crée par la loi du 16 juin 1859 découpant Paris en 20 arrondissements.
Son emplacement est peuplé depuis l’époque romaine, le reste de l’arrondissement ne s’est réellement développé qu’à partir du XIXème siècle. Le quartier de la Monnaie est le plus ancien de l’arrondissement et faisait déjà partie de l’enceinte de Philippe-Auguste.Dans le quartier de l’Odéon, le Jardin du Luxembourg est l’œuvre de J. Debrosse. Ce secteur est aujourd’hui plus littéraire et moins bourgeois que le reste de l’arrondissement. Notre-Dame-des-Champs a longtemps été l’emplacement de couvents et les intellectuels ont ensuite investi ce quartier calme.
Saint-Germain-des-Prés est le plus petit des quartiers du 6ème arrondissement, un haut lieu de la culture et de l’art pendant plusieurs siècles. Aujourd’hui, il est devenu un secteur particulièrement touristique. De nombreuses enseignes de luxe y ont vu le jour et ont fait exploser le marché immobilier. Face à cette forte hausse des prix au m² du loyer, les librairies et maisons d’édition ont préféré quitter le quartier pour s’implanter ailleurs.
Notre agence de gestion locative vous assiste pour la mise en location de votre bien dans ce quartier prestigieux. Vous pouvez vous servir de notre simulateur de loyer à Paris pour une estimation de loyer en ligne rapide. Nous pourrons également approfondir cette étude si vous faites appel aux services de notre agence de gestion locative.
III) Le 6ème arrondissement de Paris
1) La municipalité dans le 6ème arrondissement de Paris
La mairie du 6ème arrondissement de Paris se trouve au 78 rue Bonaparte. Son bâtiment est le fruit des architectes de Leviconte et de Rolland pendant le XIXème siècle. Elle est accessible par le métro et la station la plus proche est Saint-Sulpice (ligne 6). L’arrêt de bus à proximité est Saint-Sulpice (ligne 84). Un peu plus loin, vous pouvez également descendre à l’arrêt Michel Debré (lignes 39, 95 ou 96).
2) La démographie dans le 6ème arrondissement
a) Patrimoine architectural
Parmi nombreux monuments et lieux remarquables du 6ème arrondissement on retrouve la Passerelle des Arts, le Pont Neuf, le couvent des Cordeliers, l’Hôtel des Monnaies, le Palais du Luxembourg, l’Institut de France ou encore l’École Nationale de la France d’outre-mer. L’architecture du secteur est impressionnante et représente le raffinement de la capitale. Il alterne rues au charme ancien et zones commerçantes. Il est très bien desservi et on retrouve une très forte concentration de commerces et de services dans l’arrondissement et chez ses voisins directs. Le secteur est boisé, notamment par la présence du Jardin du Luxembourg qui couvre une large partie du quartier de l’Odéon. Les biens situés autour de cet espace vert exceptionnel sont particulièrement demandés, les prix au m² du loyer pratiqués sont extrêmement élevés. Si vous avez la chance de posséder un appartement dans cette zone, vérifiez votre estimation de loyer grâce à notre outil simulateur de loyer à Paris.
b) Un arrondissement prisé par les grandes fortunes
Les prix et les loyers pratiqués dans cet arrondissement font partie des plus élevés de la capitale. Le marché immobilier du secteur est caractérisé par des biens de luxe. Les zones se trouvant près du Jardin du Luxembourg sont particulièrement appréciées, faisant d’Odéon l’un des quartiers où le prix au m² du loyer est le moins abordable de tout Paris. Si vous y avez un appartement, estimez le loyer que vous pourriez en tirer au moyen de notre simulateur de loyer à Paris.
Le plus accessible, Notre-Dame-des-Champs, reste tout de même très cher. Il offre une très bonne qualité de vie et c’est celui où l’on retrouve le plus des familles de l’arrondissement. Il les attire avec ses nombreux établissements d’enseignement, ses commerces et ses espaces verts. Les biens de 5 pièces constituent le 2ème type de bien le plus répandu dans le secteur, et les surfaces de plus de 100 m² représentent le quart du paysage immobilier. Faites une estimation de loyer pour un appartement dans ce quartier au moyen de notre simulateur de loyer à Paris.
Au nord, le quartier de Saint-Germain-des-Prés est très apprécié des investisseurs étrangers. Le charme de l’ancien et le calme de Monnaie continue de séduire. Comme la majorité des surfaces proposées sont plutôt petites (studios et 2 pièces), on y retrouve un grand nombre de célibataires. Les biens disponibles sont nombreux, ce qui pourrait impacter l’estimation de loyer. Vérifiez la cohérence des prix que vous pratiquez avec notre simulateur de loyer à Paris pour vous assurer d’être correctement positionné sur le marché.
Estimer le loyer de votre appartement
c) Estimer le loyer de votre appartement dans le 6ème arrondissement 75006
| Loyer appartement bas | Loyer appartement moyen | Loyer appartement haut |
|---|---|---|
| 1155 euros | 1365 euros | 1645 euros |
L’estimation de loyer dans le 6ème arrondissement dépendra de plusieurs facteurs. Il s’agit par exemple de sa localisation, en sachant qu’Odéon, Saint-Germain-des-Prés et Monnaie sont les plus chers. La taille du bien, son état et sa rareté dans le secteur vont également influer sur le prix au m² du loyer. La plupart de ces critères sont repris au niveau de notre simulateur de loyer à Paris. Utilisez-le pour
L’investissement locatif demande un suivi constant et implique de nombreuses démarches. Au-delà de l’estimation de loyer juste, vous devez également mettre le bien sur le marché et trouver de potentiels locataires. Le côté administratif est également assez contraignant. Pour vous alléger, confiez vos biens à notre agence de gestion locative.
Nous intervenons sur Paris et la région parisienne : entrez directement en contact avec nous si vous êtes propriétaire d’un bien en banlieue. Notre simulateur de loyer à Paris ne couvre pour l’instant que les biens de Paris intra-muros. Notre agence de gestion locative vous apportera une assistance personnalisée pour vos biens hors Paris.