Gérer mon appartement meublé à Paris

Gérer mon appartement meublé à Paris

 

 

Dans la région parisienne, plus de la moitié des habitants sont des locataires . Le marché locatif est en plein essor, notamment celui de la location meublée. Un grand nombre de propriétaires mettent en location leur appartement meublé dans la capitale française pour améliorer le rendement locatif. Le loyer d’un logement meublé à Paris est supérieur que celui d’un logement vide. Mais comment peut-on gérer un appartement meublé à Paris ? Faut-il confier la mission à un spécialiste de la gestion locative ?

La location meublée à Paris : les chiffres

Dans la région parisienne, la location d’un appartement meublée suscite l’intérêt d’un grand nombre de propriétaires bailleurs, et ce n’est pas pour rien. D’ailleurs, la capitale parisienne est le leader mondial des locations meublées touristiques .
Entre 2014 et 2018, le prix m2/mois de la location meublée à Paris a évolué de 1,4 %, de 35,37 euros (2014) à 37,33 euros (2018).
La capitale française est la destination prisée des voyageurs d’affaires. 46,3 des locataires en meublé sont en mobilité professionnelle (le baromètre Global Cities Investement Monitor 2018), 37,3% de locations étudiantes et 16,3 % pour comme motif de séjour un ordre personnel . Autant de bonnes nouvelles pour les propriétaires qui souhaitent se lancer dans la location meublée à Paris.
Pour le type de biens loués en meublé à Paris (toujours selon ledit baromètre), les petites surfaces restent les plus prisées, notamment les studios et les T1 (88 %). Ils sont de plus en plus demandés par les étudiants et les professionnels en mobilité. Les plus grandes surfaces sont recherchées par les familles expatriées et les colocations étudiantes.
Quant à la durée de séjour pour une location meublée, 77 % des locations sont faites pour des durées comprises entre 1 et 10 mois et près de 20 % s’installent pour une durée de 12 mois minimum.
En gros, les chiffres montrent que la location meublée à Paris est en plein essor, ce qui ne peut qu’être avantageux pour les propriétaires souhaitant mettre leur appartement meublé en location dans la région parisienne.
Mais comment faire pour gérer un appartement meublé mis en location à Paris ? Faut-il confier la mission à une agence de gestion locative ? Le propriétaire peut gérer soi-même son bien ?
Gérer soi-même un appartement meublé à Paris

Sur le papier, le propriétaire peut gérer la location de son appartement meublé à Paris en toute simplicité. Sur le terrain, la mission est beaucoup plus compliquée.
Certes, certains propriétaires préfèrent ne pas payer des frais et engager une agence et prennent en charge eux-mêmes la gestion locative de leur appartement, mais ils finissent (presque tous) par faire appel à un professionnel. Pourquoi ?
Quand un propriétaire gère lui-même son appartement meublé mis en location, il peut se tromper en confiant le bien à un locataire non solvable, ce qui lui confronte à des problèmes de loyers impayés.
Dans la plupart des cas, les propriétaires n’arrivent pas à trouver un nouveau locataire qui occupera l’appartement meublé une fois l’ancien locataire termine la durée de sa location. Le bien reste vide et la vacance locative durerait des mois, ce qui représente un manque à gagner pour le propriétaire. Celui-ci ne dispose pas des compétences nécessaires pour trouver des locataires qui occuperont son appartement tout au long de l’année. C’est pourquoi les professionnels du secteur immobilier conseillent de faire appel à des agences spécialisées en location meublée.

 

Faire appel à une agence de gestion locative pour gérer votre appartement

 

Comme nous l’avons bien expliqué plus haut, la gestion locative d’un appartement meublé n’est pas une chose aisée . Pour être sûr d’éviter les vacances locatives et loyers impayés, et surtout pour réaliser un excellent rendement locatif, il est fortement recommandé de confier la mission à une agence immobilière connue pour son sérieux et son professionnalisme.
L’agence dispose de toutes les connaissances et les compétences nécessaires pour gérer l’appartement meublé dans le respect des règles de l’art. Elle mettra son expertise à votre disposition pour trouver les locataires les plus solvables pour votre bien immobilier et ainsi éviter les loyers impayés.
Le gestionnaire immobilier mettra à votre disposition son réseau et son expérience pour occuper l’appartement tout au long de l’année et éviter les vacances locatives. Il sait où publier les annonces immobilières et où trouver des locataires à la recherche d’un appartement similaire à le vôtre.
En gros, faire appel à un spécialiste de la gestion locative ne peut qu’être bénéfique. Certes, le recours à une agence engendre des frais supplémentaires, mais cet investissement vaut vraiment le coup.
Attention ! Le choix d’une agence de gestion locative à Paris n’est pas une mince affaire. Pour être certain de confier votre appartement meublé aux bonnes mains, faites appel à nos experts.

 

Faites confiance en notre agence immobilière pour gérer. Votre appartement à Paris !

 

Paris Gestion Immobilier prend en charge la gestion locative de plusieurs appartements meublés à Paris. Un grand nombre de propriétaires nous font confiance et le rendement locatif dépasse toujours leurs espérances.
Notre agence immobilière dispose d’une riche expérience dans le marché locatif, notamment celui de la location meublée, ce qui nous permet de prendre en charge la gestion des appartements meublés, de la rédaction des annonces immobilières jusqu’à la réalisation du contrat de bail, en passant par l’organisation des visites et l’établissement de l’état des lieux d’entrée.
Nous savons très bien que la vacance locative est le premier problème confronté par les propriétaires bailleurs et mettons tout en place pour l’éviter au maximum. Notre équipe sait où publier vos annonces immobilières pour trouver des locataires et occuper l’appartement tout au long de l’année.
Nous disposons de l’expertise nécessaire pour estimer le loyer de l’appartement à sa juste valeur et pouvons vous donner les conseils les plus précieux à prendre en compte pour améliorer sa valeur.
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter ou à venir nous rendre visite au sein de nos locaux. Notre équipe aura le plaisir d’échanger avec vous.

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