Expert de la gestion locative dans le quartier Faubourg-du-Roule Paris 8

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Histoire du quartier Faubourg-du-Roule Paris 8

Situé à l’ouest du 8ème arrondissement, Faubourg-du-Roule est le 30ème quartier administratif de Paris. Il est séparé du 17ème arrondissement à l’est par l’avenue de Wagram et est mitoyen des trois autres quartiers du 8ème. A l’est, il est délimité du quartier de l’Europe par le boulevard de Courcelles et par la rue de Courcelles, et du quartier de laFaubourg du Roule par la rue de la Boétie, la rue du Faubourg Saint-Honoré, la rue Jean Mermoz et la rue Rabelais. Enfin, ce sont l’avenue Matignon et l’avenue des Champs-Élysées qui le séparent du quartier des Champs Élysées.

L’emplacement actuel du Faubourg-du-Roule correspond à celui d’un ancien village, qui était composé du village de Roule – lui-même divisé en Bas-Roule et Haut-Roule – et de la ville de l’Évêque. Le quartier doit probablement son nom aux rouliers, ancêtres des transporteurs de marchandises.

Le Roule est annexé à la capitale et devient faubourg de Paris en 1722. Le quartier est créé en 1790, s’est d’abord appelé Section du Roule, puis section de la République en 1792, pour ensuite redevenir section du Roule en 1795. Il devient quartier du Roule en 1811 puis quartier du Faubourg-du-Roule en 1859.

Il partage l’Arc de Triomphe avec le quartier des Champs Élysées, et avec les 16ème et 17ème arrondissements. Il contient trois places importantes – la place des Ternes, la place de l’Étoile et la place Beauvau – ainsi que d’impressionnants bâtiments religieux : l’église Saint-Philippe-du-Roule et la Cathédrale Saint-Alexandre Nevsky, de confession orthodoxe russe.

Ce quartier comporte de nombreux hôtels particuliers, comme l’hôtel Salomon de Rothschild sur la rue Berryer, d’ailleurs classé monument historique en 2005. Légué par la baronne Salomon de Rothschild à l’État, il devient ensuite une maison d’art. Il est tristement célèbre pour avoir été le lieu où le président Paul Doumer fut assassiné en 1932. Si l’hôtel peut être réservé pour des évènements sur-mesure, son jardin de 4000 m² est, quant à lui, ouvert au public.

 

La chambre de commerce et d’industrie est située dans un autre hôtel particulier,  lui aussi classé monument historique de l’avenue Friedland. De nombreuses ambassades sont également implantées à Faubourg du Roule. Il compte un nombre important de sociétés, mais aussi beaucoup d’hôtels de prestige et de commerces, notamment de bouche et de loisirs. Le quartier du faubourg du Roule combine efficacement économie et tourisme.

Démographie du Faubourg-du-Roule Paris 8

Il recense 9 200 habitants établis sur une surface de 0,8 km². L’âge moyen de sa population est de 39 ans. Avec un revenu moyen dépassant les 44 500 euros annuels, cette dernière est relativement aisée. Sa population en âge de travailler est active à 75,9%, et le taux de chômage avoisine les 10%.

Le quartier du faubourg du Roule compte plus de 7 000 logements, avec 65% de résidences principales et 25,4% de résidences secondaires. On y recense également 9,6% de logements vacants et 1,7% de logements sociaux.

Le quartier bénéficie d’un bon réseau de transport en commun. Il est desservi par les lignes 2 et 9 du métro, ainsi que par plusieurs lignes de bus.

Prix de location au M2 du quartier Faubourg du Roule Paris 8

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Faubourg du Roule dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Faubourg du Roule  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 39€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :42€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 30 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Faubourg du Roule Paris 8

Le quartier est desservi de plusieurs lignes de bus :  22,28,30,31,32,43,52,80, 83,93 et plusieurs lignes  de métro dont 1 RER

32€/m2

La Madeleine

36€/m²

L’Europe

39€/m2

Chaillot

43€/m²

Champs elysée

37€/m2

Quartier des ternes

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Faubourg du Roule Paris 8

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Faubourg du Roule  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion de tâches comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux .

Votre gestionnaire locatif gère aussi les litiges comme le recouvrement des impayés . Bien entendu votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion comptable, fiscale, administrative et du suivi des  travaux  comme les ravalements , la peinture des escaliers etc….

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Faubourg du Roule.

Ce quartier Faubourg du Roul affiche une large palette de biens : des hôtels particuliers, des appartements bourgeois et pleins de petites surfaces. Comme investissement locatif les loyers moyens vont de 31 euros le m2 mensuel pour les logements de plus de 4 pièces à près de 2000 euros pour un grand studio.Ce quartier abrite également de très nombreuses résidences secondaires et pied-à-terre occasionnels, représentant plus de 10 % du parc immobilier. Il sera donc possible en suivant les conseils de votre gestionnaire locatif de trouver un bien intéressant. Paris Gestion Immobilier met son expertise à votre disposition pour vous décharger de tout souci pour votre investissement locatif dans le quartier Faubourg du Roule.

Commissariat de Police

Métro : 

  • (M) (1) (Charles de Gaulle – Étoile, George V, Franklin D. Roosevelt).
  • (M) (2) (Charles de Gaulle – Étoile, Ternes, Courcelles, Monceau,).
  • (M) (6) (Charles de Gaulle – Étoile).
  • (M) (9) (Franklin D. Roosevelt, Saint-Philippe du Roule).
  • (M) (13) ( Miromesnil)
  • (RER) (A) (Auber et Charles de Gaulle – Étoile)

Parcs : 

  • Le jardin de l’hôtel Salomon de Rothschild
  • Fontaine de Vénus
  • Le square Jean Perrin
  • Square du Roule

Hôpitaux et cliniques :

  • HU PARIS NORD SITE BRETONNEAU APHP

Établissements scolaires  :

  • Ecole élémentaire polyvalente Paul Baudry
  • Lycée Racine
  • Lycée Chaptal

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police 8ème arrondissement

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