Expert de la gestion locative dans le quartier Amérique Paris 19

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Histoire quartier Amérique paris 75019

Établi au sud du 19ème arrondissement, le quartier d’Amérique est le 75e quartier administratif de Paris. Occupant une ancienne carrière à ciel ouvert de gypse et de pierre meulière, pour la construction des immeubles de l’arrondissement du centre de Paris, La Mouzaia est installée la plus vaste partie des carrières (une légende populaire raconte que des plâtres produits par les gypses de cette carrière aurait servi à la construction de la Maison Blanche…). Annexé par la Ville de Paris en 1860, le gypse des anciennes carrières (buttes Chaumont) était exploité jusqu’en 1872 et régulièrement exporté aux Etats-Unis.

A cause de la fragilité du terrain, du fait des extractions massives, la réalisation de projets immobiliers d’envergure était impossible. De petits pavillons avec des jardins ont progressivement remplacé les carrières. Cette ancienne carrière fascine avec son paysage unique campagnard, fleuri et coloré, avec ses villas bucoliques ! C’est également ici qu’est créé sous Napoléon III le Parc des Buttes-Chaumont. Le quartier de l’Amérique occupe tout le territoire situé entre et cet immense parc des Buttes-Chaumont, et les deux rues Manin et Mouzaïa. D’ailleurs, ce belvédère du 19ème est très connu pour ses ruelles pittoresques rappelant un village du fin fond de la province française.

La Place de la Fête créée en 1835 accueillait des fêtes foraines et diverses festivités publiques (où s’épanouissait une aire d’arboriculture, floriculture et de vignoble ainsi que plusieurs moulins à vent) a cédé sa place à l’actuel square Mgr Maillet. Dans les années 1960 et 1970, d’immenses immeubles du projet Leboucher sortent de terre : sept tours de la Place des Fêtes avec 2 IGH de trente-cinq niveaux et 5 de huit niveaux, 11 édifices de plus de douze étages (à la place des usines, des ateliers, des maisons et des guinguettes).

Le chemin des Carrières, indiqué sur le plan cadastral en 1812, aboutissait rue d’Hautpoul. Cette localité comprend pas moins de cinq édifices religieux, dont les églises Saint-Jean-Baptiste de Amerique, Marie-Médiatrice-de-Toutes-les-Grâces ou Saint-François-d’Assise.

Enfin, l’Hôpital Robert-Debré se trouve dans le quartier du 75019.

Démographie du quartier Amérique paris 75019

Population assez jeune et dynamique, la moyenne d’âge se situe autour de 37 ans, majoritairement célibataire (67 %). La population du quartier d’Amérique compte 31 549 habitants répartis sur une superficie 1,836 km2. La tendance de la croissance démographique est négative depuis ces dix dernières années ( -0,8 %).

Le quartier recense plus de 30 000 logements. Le nombre des résidences principales est beaucoup plus important que celui des résidences secondaires, soit 90,2 % contre 3,2 %. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires, minoritaires, arrivent à 27,2 %, si la part des locataires atteint un taux de plus de 70 %.

Les logements sociaux HLM sont bien présents avec un taux de 33,7 % et les logements vacants sont rares, 6,6 %

Les ménages du quartier d’Amérique ont des revenus annuels moyens de 28 109 euros. 75,1 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active ; 75,1 % occupent un emploi, dont 12 % de cadres,  20 % d’employés, 21 % d’ouvriers et 28 % de retraités. Le quartier affiche un taux de chômage supérieur à la moyenne de la capitale : près de 16,1 %.

Prix de location au M2 du quartier d’Amérique Paris 9

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier d’Amérique dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier d’Amérique pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 27€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :33€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 24 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier  Amérique Paris 9

Le quartier est desservi plusieurs lignes de bus :

43€/m²

39€/m2

Amérique

34€/m²

Saint fargeau

36€/m2

Quartier du Combat

35€/m2

Folie Mericourt

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier   d’Amérique Paris 9

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier  d’Amérique  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon choix.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier  d’Amérique.

Quartier de la Mouzaïa dans le le quartier d’Amérique est un lieu préservé où l’on trouve encore de pittoresques maisons de ville. C’est de petites maisons en briques bordées de jardins fleuris qui ont ete construites pour les ouvriers au XIXème siècle.Chaque rue renferme un paysage unique qui vous fera découvrir une vision inédite de Paris. En été ou au printemps, ce quartier bucolique permet d’agréables promenades.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  Amérique

Commissariat de Police

RATP : 

  • 20 48 54 60 75 et la ligne 7 du metro.

Métro : 

  • M) (7bis) (Pré-Saint-Gervais, Place des Fêtes, Danube, Botzaris, Buttes Chaumont, Bolivar et Jaurès).

Parcs : 

  • Square de la Butte-du-Chapeau-Rouge.
  • Square Bolivar, Avenue Simon-Bolivar.
  • Le jardin du Regard-de-la-Lanterne

Hôpitaux et cliniques :

  • Hopital Jean Jaures
  • Saint Louis APHP

Établissements scolaires  :

  • École maternelle Brune
  • École primaire Plaisir d’Enfance
  • Collège Georges Brassens
  • LEP Diderot

Commissariat  de Police

  • Commissariat central de police de Paris  19ème  arrondissement

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