Expert de la gestion locative dans le quartier Arsenal Paris 4

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Histoire du quartier Arsenal Paris 75004

Le 15ème quartier administratif de la capitale se trouve dans le 4ème arrondissement. Il est bordé par le 3ème arrondissement au nord (rue du Pas-de-la Mule et place des Vosges), et par les 11ème et 12ème arrondissements à l’est (place de la Bastille et boulevard Bourdon). Le quai Saint-Bernard, en face du quai Henri IV (sur la Seine), le délimite du 5ème arrondissement au sud. A l’ouest, il est bordé par les quartiers Saint-Gervais (rue de Turenne et rue Saint Paul) et Notre Dame (sur l’Ile de la Cité). Une grande partie du quartier historique du Marais se trouve à Arsenal.

 

Le quartier Arsenal a d’abord abrité le Couvent des Célestins, du 14ème siècle jusqu’à sa suppression en 1778. Son église est ensuite détruite vers la fin du 18ème siècle. A ce jour, il ne reste que la caserne des Célestins, sur le Boulevard Henri IV. Construite sur l’emplacement des jardins du couvent en 1901, elle est ensuite affectée à la Garde Républicaine.

 

Le Grand-Arsenal, ou Arsenal du Roi, a donné son nom à ce quartier. A l’origine, Louis XII a ordonné la construction d’une fabrique à canon à cet emplacement. Henri IV installe ensuite Sully dans un hôtel prestigieux construit expressément pour lui. A partir du moment où ce grand maître de l’artillerie y est présent, Arsenal produit également des poudres. Il devient ensuite entrepôt d’armes et sert de chambre de justice sous Louis XIV. Lavoisier y aura son laboratoire de recherche et de contrôle qualité des poudres à la fin du XVIIIème siècle. L’Arsenal est fermé en 1739 et accueille ensuite la bibliothèque de l’Arsenal en 1757. Aujourd’hui, c’est un centre d’urbanisme de la ville de Paris. Les douves de l’Arsenal sont supprimées après la Révolution,. Elles font place au bassin de l’Arsenal, relié à la Seine par une écluse. Il est aussi relié au Canal Saint Martin par la suite et se transforme en port de plaisance dans les années 80.

 

Le quartier Arsenal comporte plusieurs lieux d’exception, tels que la place de la Bastille, la place des Vosges ou le pont de Sully – reliant les 4ème et 5ème arrondissements. Antiquaires et boutiques de décoration moderne s’y mélangent, et de nombreux artistes et artisans y exposent leurs travaux en plein air. Des dizaines de designers y ont installé leurs galeries et une multitude de petites boutiques atypiques font le charme du quartier.

 

C’est un quartier animé, plein d’authenticité et où il fait bon vivre. Ce petit village à l’intérieur de Paris offre une excellente qualité de vie, dans une zone fortement touristique. Arsenal compte de très nombreux commerces et un grand parc immobilier. Il est desservi par la ligne 7 du métro et par 9 lignes de bus.

Démographie du quartier Arsenal Paris 75004

Les 8 623 habitants d’Arsenal sont répartis sur une superficie de 0,5 km², pour une densité de population de 17 838 hab. / km². La population est moyennement jeune et l’âge médian est de 40 ans. Sa population comporte 18% d’enfants et adolescents et 22% de personnes âgées.

 

Le paysage immobilier du quartier Arsenal est uniquement composé d’appartements. Les logements sont occupés à 41% par les propriétaires et à 59% par des locataires.

La population d’Arsenal est active à 79%. On y compte 8% de sans emploi et 16% de retraités.

Les actifs sont répartis en chefs d’entreprises ou cadres à 78% et à 22% d’employés ou ouvriers. Avec un revenu moyen annuel de plus de 40 000 euros par ménage, les habitants du quartier Arsenal ont des revenus confortables.

Prix de location au M2 du quartier Arsenal

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier   Arsenal dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le  quartier  Arsenal pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 38€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :45€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 33 €

prix de la location des quartier voisins du  quartier des Arsenal Paris 4

Plusieurs lignes de métro et trois lignes de bus 72,86,87 desservent ce quartier de Paris .

45€/m2

Notre Dame

41€/m²

Arsenal

45€/m2

Saint Gervais

32€/m2

Quinze Vingts

33€/m2

Roquette

34€/m²

Archives

39€/m2

Jardin des Plantes

Sainte Victor

36€/m2

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Faubourg du Roule Paris 8

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Faubourg du Roule  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion de tâches comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux .

Votre gestionnaire locatif gère aussi les litiges comme le recouvrement des impayés . Bien entendu votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion comptable, fiscale, administrative et du suivi des  travaux  comme les ravalements , la peinture des escaliers etc….

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Faubourg du Roule.

Ce quartier Faubourg du Roul affiche une large palette de biens : des hôtels particuliers, des appartements bourgeois et pleins de petites surfaces. Comme investissement locatif les loyers moyens vont de 31 euros le m2 mensuel pour les logements de plus de 4 pièces à près de 2000 euros pour un grand studio.

Ce quartier abrite également de très nombreuses résidences secondaires et pied-à-terre occasionnels, représentant plus de 10 % du parc immobilier. Il sera donc possible en suivant les conseils de votre gestionnaire locatif de trouver un bien intéressant. Paris Gestion Immobilier met son expertise à votre disposition pour vous décharger de tout souci pour votre investissement locatif dans le quartier Faubourg du Roule.

Commissariat de Police

Métro : 

  • (M) (1) (Châtelet, Hôtel de Ville, Saint-Paul et Bastille).
  • (M) (4) (Châtelet et Cité).
  • (M) (5) (Bastille).
  • (M) (7) (Châtelet, Pont Marie et Sully – Morland),
  • (M) (8) (Bastille).
  • (M) (11) (Châtelet, Hôtel de Ville).
  • (M) (14) (Châtelet).

Parcs : 

  • Jardin Hotel de Sens
  • Square Barye
  • Square Ile de France

Hôpitaux et cliniques :

  • CHU Hotel dieu

Crèche:

  • Calypso Arsenal

Maternelle

  • Calypso Arsenal

Primaire

  • Ecole Primaire Privée Massillo
  • Ecole Charlemagne

Collège:

  • Lycée Charlemagne

Lycée

  • Lycée Charlemagne

Commissariat  de Police

  • Commissariat central de police de Paris  1er arrondissement
  • Commissariat central de police de Paris  4ème arrondissement

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