Expert de la gestion locative dans le quartier Belleville Paris 5

La gestion locative chez PGI

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✓ Histoire du quartier Belleville Paris 75020

77e quartier administratif de Paris, situé dans le 20e arrondissement, Belleville est un vaste quartier répartie de part et d’autre de la rue du même nom. Aujourd’hui, ce quartier recouvre le territoire de l’ancienne commune, à cheval sur les 10e, 11e, 19e et 20e arrondissements.

Belleville a connu des changements marqués par quatre époques : au moyen-âge, à l’époque des monastères des établissements religieux s’étendait sur les élévations viticoles(les abbayes de Saint-Maur, l’église Saint-Merri, Saint-Lazare. Savies (une colline source d’eau) était le nom de Belleville avant le XIII siècle.

Puis c’est à partir de l’existence du Mur des Fermiers Généraux en 1785 que les guinguettes et cabarets se multiplient: Belleville devient un quartier de fêtes, les gens viennent de tout Paris pour assister au carnaval dans la descente de la Courtille.

La Commune-Belleville fut la 17ème ville française avant l’annexion par Paris en 1860, mais de 1790 à 1800 Belleville fut le chef-lieu de canton, avant de devenir une commune du canton de Pantin.

Depuis la fin de la 1ère guerre en 1918, Belleville devient enfin le quartier d’accueil de migrants (Maghrébins, Russes, Polonais, Juifs,…) Belleville est aujourd’hui un quartier cosmopolite !

Parmi les endroits emblématiques et les lieux les plus évocateurs on trouve en premier lieu “le Parc de Belleville”, un emplacement très dynamique considéré comme un lieu de rêveries avec un paysage naturel hors du commun (jonction et délimitation du Haut et du Bas Belleville). Sans omettre la rue de Belleville qui fractionne le paysage du quartier entre des bâtiments contemporains (côté gauche) et des constructions traditionnelles (côté droite). Notons qu’aux abords de cette rue se retrouvent le quartier chinois avec ses bars et ses commerces typiques…

Autre lieu emblématique du récit du quartier, la rue des Cascades (avec son monastère à l’époque où Belleville était une campagne), la rue Ramponneau dont sa construction suit le découpage des vignobles dans le Bas Belleville.

Accessible depuis la rue des Envierges et une sortie sur la rue Piat, une architecture moderne et deux tronçons en forme de U caractérisent la Villa Faucheur. Cette villa abrita par le passé de petits artisans à l’origine de l’Atelier Le Tallec et fut par la suite occupée par de modestes ouvriers émigrés. Totalement réaménagée et restructurée, cette villa est le lieu de rassemblement des populations issues d’Afrique.

Démographie du quartier Belleville Paris 75020

Dans le quartier de Belleville, on dénombre 35 605 habitants qui occupent une superficie de 80,7 ha (densité de 41 150 / km2). 23 % de la population sont des enfants et adolescents et 15 % sont des personnes âgées. L’âge moyen est de 37 ans.

Vu le faible taux de fécondité (9 %) on note une croissance démographique négative de -1 %.

Le revenu moyen étant de 25 200 euros, le quartier est considérablement actif ; 76,6 %  de la population occupe un emploi avec 60 % de cadres,  40 % d’employés et ouvriers ; 13 % de retraités. Ce qui explique le taux assez faible de chômage de 16%.

Avec une densité de  logement  de 242 log / ha, le quartier compte plus de locataires (69,9% dont 25% en HLM) que de propriétaires (33%). Les taxes d’ habitation et foncière sont très faibles, elles sont respectivement de 13% et 18%.

Prix de location au M2 du quartier Belleville Paris 20

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Belleville dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Belleville pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 27€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :31€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 24 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier  Belleville Paris 20

Le quartier est desservi par plusieurs  lignes de bus 20,et 71 et 2 lignes de métro

Quinze Vingts

Quartier du Combat

39€/m2

Belleville

34€/m²

Saint fargeau

34€/m2

Amerique

36€/m2

Quartier du Combat

35€/m²

Folie Mericourt

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Belleville Paris 20

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier  Belleville  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon investissement.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier  Belleville.

Le quartier Belleville  fait partie de l’ame de Paris et est un bon investissement locatif car c’est un quartier populaire. Vous pouvez investir soit en en logement vide ou en logement  meublé pourla  gestion locative.

Vous pouvez si vous êtes chanceux investir dans un logement près du quartier  très “village” de Jourdain/Pyrénées. Le triangle d’or pour investir est Belleville, Jourdain Ménilmontant mais pour faire de bonnes affaire c’est difficile dans l’ancien, particulièrement dans des immeubles haussmanniens, on atteint des sommets  dans des rues comme la rue des Pyrénées.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  Belleville

Le quartier Belleville se “Boboise” car les l’augmentation des prix de l’immobilier a atteind des record depuis 2000 en raison de la proximité d’espaces verts comme le bois de Vincennes.

Commissariat de Police

Métro : 

  • (2) (Belleville, Couronnes, Ménilmontant).
  • (11) (Belleville, Pyrénées, Jourdain, Télégraphe).

Parcs : 

  • Parc de belleville
  • Square André luquet
  • Jardin des couronnes

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Tenon, rue de la Chine
  • Hôpital de la Croix Saint-Simon, rue d’Avron
  • Clinique Par de Belleville

Ecoles  et Lycées

  • Ecole maternelle Couronne
  • Ecole maternelle Pali Kao
  • Ecole élémentaire Julien Lacroix
  • Collège Jean-Baptiste Clément
  • Lycée polyvalent Martin-Nadaud

Commissariat  de Police

  • Commissariat central de police de Paris  20eme arrondissement

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