Expert de la gestion locative dans le Quartier Bercy Paris  12

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Histoire du quartier 

Le quartier de Bercy est le 47ème quartier administratif de la capitale, dans le 12ème arrondissement. Il est séparé du quartier de Quinze-Vingts au nord par la rue Villiot et la rue de Rambouillet, et du quartier de Picpus à l’est par l’avenue de la Porte de Charenton, la rue de Charenton et le passage Jacqueline Giraud. Il est ensuite délimité au sud par le boulevard Poniatowski et à l’ouest par les quais de Bercy, avec le 13ème arrondissement en face au-delà de la Seine.

Ce quartier fait partie des quartiers les plus anciennement peuplés de Paris. Avant 1859, la commune de Bercy était indépendante. A partir de cette année-là, son territoire a été divisé entre la capitale et l’agglomération voisine de Charenton. Quelques mois plus tard, le quartier tel qu’il se présente actuellement est défini, combinant une portion de l’ancienne commune de Bercy et une portion de l’ancien 8ème arrondissement. Il est connu pour avoir accueilli les marchandises circulant sur la Seine, pour le vin notamment, avant de changer de visage pendant les années 80, suite à la réalisation du ZAC de Bercy. Cette époque voit notamment la construction du palais omnisport de Paris Bercy – aujourd’hui AccorHotels Arena – puis celle du Ministère de l’Économie, des Finances et de l’Industrie.

Il abrite aujourd’hui une zone commerciale importante, Bercy-Village, qui a gardé l’esprit entrepôt de l’ancien quartier dans son architecture. On y retrouve également un quartier d’affaires situé autour de la place des Vins-de-France, ainsi que le plus grand bâtiment privé de France, l’immeuble Lumière (ancien immeuble Zeus). Bercy contient un lieu de culte remarquable, l’église Notre-Dame de la Nativité de Bercy.

Ce quartier animé et vivant a aujourd’hui une dimension culturelle affirmée. Il offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Il est particulièrement vert, entre le parc de Bercy et les quais de Seine, si propices à la détente, et le bois de Vincennes à proximité. Il est aussi très attractif pour les entreprises, avec un nombre important de sociétés œuvrant dans le secteur tertiaire implantées dans sa zone.

Bercy dispose d’un nombre important de bars, restaurants et lieux de loisirs, pour le plus grand plaisir des habitants, des visiteurs mais aussi des nombreux professionnels travaillant dans le secteur. Le Ground Control, Bercy-Village et la Cour Saint-Émilion sont des lieux incontournables du quartier.

Démographie

Le quartier de Bercy compte plus de 9300 habitants sur une surface de 1,9 km². Sa population est jeune, avec un âge moyen se situant autour de 34 ans.

Il recense plus de 6 900 logements, avec plus de 30% de logements sociaux. Le parc immobilier est majoritairement constitué d’appartements de centre-ville, mais on y retrouve aussi des maisons individuelles. Les habitations sont des résidences principales à 90%, secondaires à 3,5% et 5,4% des logements sont vacants. L’immobilier y est principalement locatif avec 76% de locataires.

76% de sa population en âge de travailler est active et le taux de chômage à Bercy s’élève à environ 12%. Les ménages ont des revenus moyens supérieurs à 37 000 euros par an.

Le quartier de Bercy est directement accessible par les lignes de métro 6, 8, 14, il contient la gare de Bercy – Bourgogne Pays d’Auvergne et se situe à proximité de la gare de Lyon. Il est également desservi par de nombreuses lignes de bus.

Prix de location au M2 du quartier Bercy

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Bercy dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Bercy  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 32€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :39€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 29 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Bercy Paris 12

Le quartier est desservi par les lignes de métro 1, 6 et 8, la ligne de tram 3a et les lignes de bus 24,64,77,87.

32€/m2

Picpus

32€/m²

Quinze Vingt

31€/m2

Quartier de la gare

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Bercy

Acheter un appartement  ou des locaux de bureaux comme investissement locatif dans le quartier Bercy  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier est un bon choix. Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse de toutes les contraintes : recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

Votre gestionnaire locatif  Paris Gestion Immobilier s’occupe de tout : la gestion des loyers  et votre administrateur de biens s’assure du bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier bercy.  Un ambitieux projet urbain est en route en bordure de Seine. Il s’agit du projet « Bercy-Charenton » qui va  créer un nouveau quartier de 4.000 logements, des commerces, des bureaux et des services publics

Commissariat de Police

Métro : 

  • M) (6) (Bercy, Daumesnil, Dugommier, Nation, Picpus)
  • (M) (14) (Bercy, Cour Saint-Émilion, Gare de Lyon)
  • Réseau Express Régional / Transilien
  • (RER) (A) (Gare de Lyon),
  • (RER) (D) (Gare de Lyon),
  • Transilien Ligne R du Transilien (Gare de Lyon).

Parcs : 

  • Parc de Bercy

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Saint-Antoine
  • Hôpital des Quinze-Vingts
  • Hôpital Trousseau, spécialisé en pédiatrie
  • Hôpital Rothschild, spécialisé en gériatrie
  • Hôpital des Diaconesses

Ecoles  et Lycées

  • Ecole élémentaire Gerty Archimède
  • Ecole maternelle LaChambeaudie
  • Ecole maternelle Pommard

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police 12 ème  arrondissement

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