Expert de la gestion locative dans le quartier Charonne Paris 20

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Histoire quartier Charonne Paris 20

Charonne, dernier quartier administratif de Paris (80e) est délimité au sud par l’avenue de la Porte-de-Vincennes, à l’ouest par le boulevard de Charonne et au nord par l’avenue de la Porte-de-Bagnolet. Sur sa façade orientale, le territoire de Charonne s’arrête aux trois communes de Vincennes, Bagnolet et Montreuil.

Le quartier actuel de Charonne est issu du morcellement de l’ancienne commune supprimée d’où il tient son nom (loi de 1859 rattachant Paris aux communes incluses dans l’enceinte de Thiers),. Ce quartier occupe ainsi la partie sud de l’ex-commune et la petite partie du territoire de l’ancienne commune de Saint-Mandé.

Charonne, ancien faubourg parisien populaire, demeure un village, bien que réaménagé, largement rural : à flanc de colline avec une vie assurément champêtre. Témoignages du passé de l’ancienne commune, deux rues marquent le pas, l’une des plus vieilles du village la Rue Riblette et la Rue des Vignoles (vieux chemin bordé de vignobles) longue de 560 m et sa dizaine d’impasses au charme indéniable… Les airs de campagne de ce quartier sont accentués par la présence historique de ces impasses et ces petits chemins.

L’église Saint-Jean-Bosco se trouve au 79 Rue Alexandre Dumas, une des plus belles réalisations du 20e siècle à Paris avec des prouesses artistiques et architecturales de l’art déco dans l’entre-deux-guerres. Un autre édifice religieux important est l’église Saint-Germain de Charonne, et son cimetière paroissial, mélangeant les architectures du 13e, du 15e et du 18e siècle.

Le quartier possède un espace vert réputé, c’est le Jardin Naturel Pierre-Emmanuel avec ses plantes sauvages caractéristiques des milieux naturels d’Île-de-France… de là on découvre le Pavillon de l’Ermitage (seul vestige encore visible du Château de Bagnolet) (propriété acquise par la fille de Louis XIV et de la marquise de Montespan (accessible aujourd’hui au moyen des expositions). Situé en plein centre du 20e arrondissement, le quartier de Charonne est classé parmi les plus cool d’Europe.

Démographie du quartier Charonne Paris 20

La population est assez jeune et dynamique, avec une moyenne d’âge se situant autour de 39 ans. La population du quartier de Charonne compte 67 395 habitants répartis sur une superficie de 2,091 km2 (densité de 32 231 hab./ km²). La tendance de la croissance démographique est toujours positive depuis ces dix dernières années, de plus de 2,8 %.

Le quartier recense plus de 35 000 logements environ avec une densité de 266 log/ha. Le nombre des résidences principales est beaucoup plus important que celui des résidences secondaires dans le quartier, soit 92,1 % contre 2,4 %. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires, minoritaires, arrivent à 20,9 %, si la part des locataires atteint un taux de plus de 75 %.

La quasi-totalité de ses habitations sont des appartements, les logements sociaux HLM sont bien présents et les logements vacants sont rares.

Les ménages du quartier Charonne ont des revenus annuels moyens de 28 259 euros. 76,5 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active avec un taux d’évolution d’activité de +1,1 pt en 5 ans (2006-2011). Le quartier affiche un taux de chômage supérieur à la moyenne de la capitale : près de 15 %.

La taxe d’habitation est de 13 % et la taxe foncière de 14 % dans le quartier de Charonne.

Prix de location au M2 du quartier Charonne Paris 20

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Charonne dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Charonne pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 29€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :33€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 24 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Charonne Paris 20

Le quartier est desservi par plusieurs  lignes de bus 56,59,76 et plusieurs lignes de metro

33€/m2

Saint Fargeau

33€/m²

Père Lachaise

32€/m2

Sainte Marguerite

30€/m2

Charonne

32€/m²

Bel Air

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Charonne Paris 20

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier  Charonne  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est une  idee pour la gestion locative.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , de la gestion locative de tous les jours comme administrateur de bien dans le quartier  Charonne.

Au centre de Paris dans le vingtième arrondissement , le quartier Charonne est un bon placement locatif car non loin d’espace vert  que ce soit en en logement vide ou en logement meublé ce qui est parfait pour un investissement immobilier.

Vous pouvez si vous êtes chanceux investir dans un logement près  du boulevard de Charonne ou de la rue de Lagny cela présente un bon rendement locatif pour un investissement modéré .

Les rues les plus demandées du quartier  Charonne sont : les rues Alexandre Dumas et Planchat, le Boulevard de Charonne. Cela sera facile d’acquérir un logement à moindre coût dans les rues du Clos,ou Sainte-Blaise. L’avenue de la République est l’un des axes les moins chers de la capitale en raison de la circulation automobile .

Transports

Métro : 

  • (1) (Porte de Vincennes).
  • (2) ( Philippe Auguste, Alexandre Dumas et Avron).
  • (9) (Buzenval, Maraîchers et Porte de Montreuil).

Parcs : 

  • Square Paganini
  • Jardin de la gare de Charonne
  • Square Sarah Bernhardt
  • Square Léon Gaumont

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Tenon, rue de la Chine
  • Hôpital de la Croix Saint-Simon, rue d’Avron

Ecoles  et Lycées

  • ecole élémentaire Maryse Hirsch
  • ecole elémentaire des maraichers
  • Ecole publique Davout
  • Collège Lucie Faure
  • Collège Jean-Perrin, 6 rue Eugene-Reisz
  • Lycée Hélène-Boucher, 75 cours de Vincennes

Commissariat  de Police

  • Commissariat central de police de Paris  20eme arrondissement

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