Expert de la gestion locative dans le quartier Chaussée-d’Antin 75009

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Histoire du quartier Chaussée-d’Antin 75009

Le 34ème quartier administratif de la capitale occupe le quart sud-ouest du 9ème arrondissement. Il est délimité du quartier Saint-Georges au nord par la rue Saint-Lazare, du quartier du Faubourg Montmartre à l’est par la rue du Faubourg Poissonnière, et il est diamétralement opposé au quartier Rochechouart au nord-est. A l’ouest, il est séparé du 8ème arrondissement par la rue d’Amsterdam, et au sud, le boulevard des Capucines et le boulevard des Italiens le délimitent des 1er et 2ème arrondissements.

Le quartier reprend le nom de la rue de la Chaussée d’Antin. Cette dernière le tient elle-même de l’ancien hôtel d’Antin dans son voisinage. A l’origine, le quartier est construit à l’emplacement de terrains marécageux. De nombreux travaux de surélévation sont alors nécessaires pour rendre la zone habitable. Elle est urbanisée et devient un quartier résidentiel convoité, notamment grâce aux constructions des architectes Bélanger et Ledoux.

Le Palais Garnier, ou Opéra Garnier, se trouve sur la place de l’Opéra. Il est conçu par l’architecte Charles Garnier et sa construction est ordonnée par Napoléon III. Il fait partie du projet global de transformation de la ville, sous le commandement du préfet Haussmann. Il n’est inauguré qu’au début de l’année 1875 par le président Mac Mahon. Il s’est d’abord appelé Opéra de Paris avant de prendre le nom d’Opéra Garnier, ou Palais Garnier, pour le différencier de l’Opéra Bastille.

La mythique salle de spectacle de l’Olympia se trouve également dans le quartier. Construite en 1893, elle a accueilli des artistes tels que Michel Sardou, Annie Cordy et Sylvie Vartan. La salle et son hall ont dû être reconstruits dans leur totalité, et l’Olympia rouvre ses portes en novembre 1997 après 7 mois de travaux. L’Olympia dispose d’une école de spectacle et de danse, installée sous ses combles.

Les Galeries Lafayette ouvrent leurs portes à la fin du 19ème siècle, dans un bâtiment abritant une impressionnante coupole. Ce concurrent direct de Bon Marché connaît un succès fulgurant et il accueille aujourd’hui des milliers de clients par jour. Le quartier abrite également la grande synagogue de Paris, le Printemps Haussmann et la Fnac Saint-Lazare.

Le quartier de la Chaussée d’Antin appartient au quartier central des affaires. Il est dynamisé par la présence de nombreuses sociétés, commerces et lieux de divertissement. Son paysage immobilier est riche, avec de très beaux immeubles d’époque et des monuments pittoresques. Ses résidents et visiteurs profitent de sa vie animée, de ses nombreux restaurants et commerces.

Démographie du quartier Chaussée-d’Antin 75009

Le quartier recense plus de 4 800 habitants sur une surface de 0,5 km². Sa population est jeune, avec une moyenne d’âge de 33 ans.

On y dénombre environ 3 200 habitations, avec relativement peu de logements sociaux (2,9%). Le parc immobilier est constitué de résidences principales à 70%, secondaires à 18% et 10% de ses logements sont vacants.

83% de sa population en âge de travailler est active, avec un taux de chômage de 9%. Les foyers ont des revenus moyens de 30 000 euros par an.

Prix de location au M2 du quartier Chaussée D’Antin Paris 9

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Rochechouart dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Chaussée D’Antin  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 39€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :45€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 33 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Chaussée D’Antin Paris 9

Il est desservi par les lignes de métro 3, 7, 8, 9, 12,14  les RER A et E et plusieurs lignes de bus.

32€/m²

Saint Georges

32€/m²

Faubourg MontMartre

38€/m2

Place Vendôme

37€/m2

La Madeleine

32€/m²

Gaillon

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Chaussée D’Antin Paris 9

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Chaussée D’Antin  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif s’occupe de tâches comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux et faire les visites aux nouveaux locataires

Votre gestionnaire locatif gère aussi les litiges comme le recouvrement des impayés et la perception des loyers. Bien entendu votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion comptable, fiscale, administrative et du suivi des  travaux  comme les ravalements , la peinture des escaliers etc….

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre logement à louer dans le quartier Chaussée D’Antin.

Il est possible de trouver des investissements locatifs dans les immeubles Haussmanniens pour investir d’une dizaine de m2 sous les toits à louer en studio.  C’est de bons investissements locatifs et les loyers moyens démarrent à 31 euros le m2 mensuel pour les logements de plus de 3 pièces  . Paris Gestion Immobilier met son expertise à votre disposition pour vous décharger de tout souci pour votre investissement locatif dans le quartier Chaussée D’Antin et vous conseilledes rues intéressantes comme la rue de Mogador , la rue de provence , ou la rue de Caumartin en face du lycée Condorcet.

Transports

Métro : 

  • (M) (3) (Opéra, Havre – Caumartin et Saint-Lazare)..
  • (M) (7) (Opéra, Chaussée d’Antin – La Fayette, Le Peletier).
  • (M) (9) (La Fayette et Havre – Caumartin).
  • (M) (12) (Saint-Lazare, Trinité – d’Estienne d’Orves).
  • (M) (13) (Saint-Lazare, Liège et Place de Clichy).
  • (M) (14) (Saint-Lazare).
  • (RER) (A) (Auber).
  • (RER) (E) (Haussmann Saint-Lazare)
  • (RER) (E) (Haussmann – Saint-Lazare)

Parcs : 

  • Marcel Pagnol

Hôpitaux et cliniques :

  • Clinique turin
  • Clinique Marie Louise
  • CHU Lariboisière

Établissements scolaires 

  • Cours Morvan
  • Lycée Condorcet

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police 9ème arrondissement

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