Gestion locative quartier Croulebarbe paris 13

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Histoire du quartier Croulebarbe paris 13

 

Le quartier Croulebarbe est le 52ème quartier administratif de la ville de Paris, dans le quart nord-ouest du 13ème arrondissement. Il est voisin du quartier de la Salpêtrière à l’est par l’avenue des Gobelins, du quartier de la Maison-Blanche au sud par le boulevard Auguste Blanqui, du 14ème arrondissement à l’ouest par la rue de la Santé et du 5ème arrondissement au nord par le boulevard de Port-Royal.

 

Il est nommé après la famille Croulebarbe, propriétaire des vignes et des moulins qui se trouvaient dans sa zone à l’origine. Le hameau de Croulebarbe faisait autrefois partie de Gentilly, avant d’être annexé à la capitale pendant le règne de Louis XV. Il avait un caractère à la fois campagnard et industriel, ayant notamment été investi par des tanneries et des industries de tissage, grâce à la présence de la Bièvre, et campagnard. Le district est annexé au 13ème arrondissement en 1860, et le tracé actuel du quartier date de cette époque.

 

Son avenue des Gobelins est à cheval sur trois quartiers et résulte de travaux sur la rue Mouffetard. Elle accueille la Manufacture des Gobelins, un monument emblématique du 13ème arrondissement. La construction de cette manufacture de tapisserie est ordonnée par Henri IV en 1601. Aujourd’hui, elle dépend de l’administration générale du Mobilier national et des Manufactures nationales de tapis et de tapisseries, au même titre que le Mobilier national, la Manufacture de Beauvais, la Manufacture de la Savonnerie et les Ateliers de dentelle du Puy et d’Alençon. Elle est classée au titre des monuments historiques depuis 1993 et comporte un musée consacré à la tapisserie.

 

La Reine Blanche est une maison ayant été construite sous les ordres de l’épouse de Saint-Louis, Marguerite de Provence, pour les princesses royales. Sa propriété est ensuite passée à Blanche de Bourgogne au 14ème siècle, et elle a été démolie peu de temps après le tristement célèbre théâtre du bal des Ardents. Elle est ensuite remplacée par le bâtiment actuel, qui conserve une architecture d’habitation moyenâgeuse.

 

On y retrouve plusieurs lieux pittoresques, comme par exemple la Cité Fleurie sur le boulevard d’Arago. Ses pavillons ont abrité et continuent d’abriter des ateliers d’artistes. Ce site protégé a d’ailleurs vu passer de grands noms de la peinture, tels que Modigliani ou Gauguin.

 

Le quartier Croulebarbe contient l’hôpital Broca AP-HP, situé sur la rue Pascal. Il abrite un espace vert de taille importante, le square le Gall. On y retrouve également la Fondation de l’Armée du Salut – Palais du Peuple, sur la rue des Cordelières. Il est connu pour la présence de nombreuses institutions religieuses, pour ne citer que le couvent des sœurs Augustines, le couvent Saint-Jacques ou la paroisse Sainte Rosalie.

 

Il y règne une ambiance de village dans la ville, une grande animation et une atmosphère à la fois atypique et conviviale.

Démographie quartier Croulebarbe paris 13

Le quartier de Croulebarbe recense plus de 20 000 habitants, répartis sur une surface de 0,7 km². Avec un âge moyen de 43 ans, sa population est relativement jeune. Les couples constituent plus de la moitié des familles y résidant.

L’immobilier du quartier est principalement constitué d’appartements, avec une part infime de maisons. On y compte 63% de locataires contre 37% de propriétaires. Les logements y sont des résidences principales à 83%, secondaires à 6% et 9% des habitations du quartier sont vacantes.

75% de sa population en âge de travailler est active et le taux de chômage s‘élève à 9,5%. La catégorie socioprofessionnelle la plus représentée est celle des cadres et chefs d’entreprise (environ 81%). Les ménages du quartier de Croulebarbe ont des revenus moyens dépassant 37 000 euros par an.

Le quartier est desservi par les lignes de métro 6 et 7, ainsi que par plusieurs lignes de bus.

Prix de location au M2 du quartier Croulebarbe Paris 13

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Croulebarbe dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Croulebarbe  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 31€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :36€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 27 €

Prix de la location des quartier voisins du quartier Croulebarbe Paris 13

Le quartier est desservi par les lignes de métro 5,6 et 7, par le tram T3a et par les lignes de bus 27,47,57 ,59 ,67,83

36€/m²

Montparnasse

38€/m²

Val de Grace

36€/m²

Maison Blanche

36€/m²

Salpetriere

36€/m²

Jardin des Plantes

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Vous devrez  débourser plus de 11.000 euros du m2 pour acquérir un bien dans le quartier Croulebarbe ou au cœur de la « Butte aux Cailles », ces endroits sontplus proches du cœur de Paris.

Transports

Métro : 

  • (M) (5) (Place d’Italie)
  • (M) (6) (Glacière , Corvisart,place D’italie)
  •  (M) (7) (Place Italie)

Parcs : 

  • Renée le Gall
  • Parc Monsouris

Hôpitaux et cliniques :

  • Hopital Salpetriere APHP
  • Hôpital Cochin APHP

Établissements scolaires 

  • Ecole maternelle publique Croulebarbe
  • École maternelle publique Paul Gervais o.
  • Lycée et Collège Rodin
  • École élémentaire publique Vulpian
  • Ecole élémentaire Léon-Maurice Nordmann

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police 13ème arrondissement

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