Gestion locative quartier de la Porte Dauphine Paris 16

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Histoire du quartier de la Porte Dauphine Paris 16

Le 63e quartier administratif de Paris tire son nom de la porte Dauphine nommée en l’honneur du dauphin Louis (futur Louis XIII). Il est situé dans la partie Nord-ouest du 16e arrondissement, entre le bois de Boulogne et les Champs-Elysées. Le quartier est aménagé au milieu du lotissement de la plaine de Passy sur le trajet de l’avenue de Malakoff et Raymond-Poincaré,  au sud des avenues Georges Mandel et Henri-Martin.

L’avenue Foch, autrefois avenue du Bois (créée vers la moitié du 19e siècle), une voie privée de 140 mètres de largeur, et parsemée d’arbres, fait le lien entre Paris et le bois de Boulogne. La construction de plusieurs hôtels particuliers sur l’avenue attire la haute société. On y trouve aussi le jardin d’acclimatation, un parc d’attractions et la fondation Louis Vuitton, un musée d’art et centre culturel.

La curieuse et amusante Musée de la Contrefaçon, niché dans l’hôtel Seton-Porter, un hôtel particulier classé monument historique situé au 16 de la rue de la Faisanderie, expose un produit authentique et sa copie.

L’avenue Victor-Hugo, son appellation vient du nom du célèbre poète français Victor Hugo qui y a vécu, une des douze avenues qui part de la place de l’Étoile, voie parisienne qui réunit immeubles construits par l’architecte Pierre Humbert, boutiques de mode raffiné, et commerces alimentaires.

La Porte Dauphine Paris 7016 est un quartier distingué avec une ambiance calme et relaxant. A part les lieux remarquables cités ci dessus, il ne faut pas manquer de visiter la fontaine du Square Lamartine, une source  thermale et les villas Saïd, Anatole France en fit sa demeure.

Démographie du quartier de la Porte Dauphine Paris 16

Le quartier quartier de la Porte-Dauphine recense 26 134 habitants. Ils sont répartis sur une surface de 3,1 km² pour une densité de population de 8 431 hab. / km². et la moyenne d’âge se situe autour de 44 ans. La tendance de la croissance démographique est négative depuis ces dix dernières années (-4,9 %).

Le quartier recense plus de 17 000 logements. Le nombre des résidences principales est beaucoup plus important que celui des résidences secondaires, soit 76,6 % contre 13,4 % et les logements vacants  10,0 %. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires arrivent à 46,8 %, et la part des locataires atteint un taux de plus de 44,6 %.

Les ménages du quartier de la Porte-Dauphine ont des revenus annuels moyens de 53 705 euros. 69,0 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active. Sur 5 ans (2006-2011), malgré une évolution de taux d’activité de +2,7 pt, le taux de chômage reste positif,  9,6 % avec une évolution de +0,6 pt.

Prix de location au M2 du quartier Porte Dauphine Paris 16

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Porte Dauphine dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Porte Dauphine  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 34€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :41€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 30 €

Prix de la location des quartier voisins du quartier Porte Dauphine Paris 16

Le quartier est desservi par les lignes de métro  1, 2,6 et 9  . les bus sont  52,63 ,82

41€/m²

Cahillot

40€/m²

La Muette

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Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Porte Dauphine pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse de toutes les contraintes : recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

Votre Administrateur de biens  Paris Gestion Immobilier s’occupe de tout : la gestion des loyers  et votre administrateur de biens s’assure du bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Porte Dauphine.

Le quartier Porte Dauphine est très résidentiel en comparaison de celui des autres quartiers de la capitale. Le nombre de lieux de sorties nocturnes est par exemple très peu élevé. Ce qui en fait un havre de paix et de calme prisé par les familles.

Prévoyez  un gros budget pour investir car il y a une forte proportion de logements de grande taille. Plus du tiers des appartements (37%) comptent quatre pièces ou plus La plupart des adresses font rêver :Avenue Henri Martin , Avenue d’Eylau ou Rue Pergolèse.

Le quartier Porte-Dauphine est longé par une large portion du bois de Boulogne. Les appartements situés sur les endroits les plus prestigieux, tels qu’Henri Martin ou av du Président Kennedy, peuvent dépasser les 16.000 euros au m 2 ce qui peut donner des montants impressionnant quand on sait que certains des ces appartement dépassent les 450 M2.

Transports

Métro : 

  • (2 ) (Porte Dauphine,Victor Hugo)
  • (6) (Trocadero)
  • (9) (Trocadéro)
  • RER(C) (Foch)

Parcs : 

  • Le Jardin d’acclimatation
  • Le square Alexandre-et-René-Parodi

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Necker

Établissements scolaires 

  • École maternelle Longchamp
  • École des Belles Feuilles
  • Collège Delacroix

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police 16ème  arrondissement

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