Expert de la gestion locative dans le quartier du Combat Paris 19

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Histoire Quartier du Combat Paris 75019

C’est ici que l’on trouve le grand marché couvert appelé la halle Secrétan (marché Secrétan), repérable entre le Bassin de la Villette et le parc des Buttes-Chaumont. Construit en 1867, le marché se compose principalement d’une ossature métallique de Baltard, un restaurant grec est bien situé parmi les étals alimentaires qui abondent. Le quartier compte un jardin public Place Armand-Carrel, le parc des Buttes-Chaumont (partie nord-est de Paris), dont sa réalisation remonte au 19e siècle (poumon vert de la ville s’étendant sur plus de 25 hectares).

Le quartier est aussi connu pour son Hôpital Fondation Adolphe de Rothschild (ESPIC français) spécialisé en ophtalmologie et neurosciences, ou son église catholique Saint-Georges de la Villette située 112-114 avenue Simon-Bolivar.

76e quartier administratif de Paris du 19e arrondissement 75019, le quartier est réputé pour sa place du Combat avec son cirque en bois, où jadis se déroulaient de nombreux combats d’animaux (entre chiens et sangliers, chiens et taureaux, cochons, ours) avant 1833, date de l’édit d’interdiction des combats d’animaux. La barrière du Combat en arc de cercle proche du mur des Fermiers généraux isolait alors le cirque sanglant à l’extérieur de la ville… En 1945, la place du Combat prend le nom de place du Colonel-Fabien (à cheval entre le 10 et le 19 arrondissement).

L’un des endroits les plus horribles de Paris jusqu’au règne de Louis XIII est le Gibet de Montfaucon : potence bâtie sur un petit promontoire avec une assise maçonnée sur laquelle sont plantées 16 colonnes de pierres reliées entre elles de trois étages de poutres en bois. Le gibet est ensuite déplacé un peu plus loin, sur l’actuelle rue de Meaux à l’emplacement de l’actuelle halle Secrétan. Ce gibet construit avant le mur des Fermiers généraux hors de l’enceinte de Paris placé au sommet d’une petite colline était le symbole de la justice royale érigé sous Saint-Louis. Démoli en 1760, des milliers de personnes y seront pendues jusqu’en 1630 dépeignant un paysage macabre avec la vue de condamnés laissés à la vue du public pendant trois jours… Le gibet fut auparavant installé à quelques pas de la Place du Colonel Fabien, situé dans le périmètre actuellement compris entre la rue de Meaux, l’avenue Secrétan et la rue Sadi-Lecointe.

Aujourd’hui encore, le quartier est fidèle à sa réputation de quartier populaire et offre de belles perspectives pour une première acquisition, en raison de ses prix bas. Ces dernières années, des projets d’urbanisme ont fleuri à l’instar de la ligne de tramway T3b.

Néanmoins, c’est le quartier le plus cher de l’arrondissement des Buttes-Chaumont.

Démographie du Quartier du Combat Paris 75019

Près de 41 369 habitants vivent dans ce quartier du 19eme, sur une superficie de 1,295 km2 (densité démographique 31 945 hab./km). La population est jeune, moyenne d’âge de 37 ans, ce sont les cadres qui forment la majeure partie de la population active ayant des revenus confortables, puis les retraités. Les employés et les ouvriers sont minoritaires, les agriculteurs représentent une part infime des catégories professionnelles.

30 % des habitants sont propriétaires d’un bien immobilier, alors que 70 % sont des locataires : le revenu moyen se situe à 3 091 € par mois.

Les appartements dominent le marché immobilier, dominant la part d’occupation des logements HLM et des maisons.

Prix de location au M2 du quartier du combat Paris 19

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier du combat dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier du combat pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 29€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :33€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 24 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier  du combat Paris 19

Le quartier est desservi plusieurs lignes de bus :  20 ,26 , 46,48,60, 71 ,75 mais aussi trois lignes de metro et une station RER

39€/m²

du combat

34€/m²

Saint fargeau

34€/m²

Amerique

36€/m²

Quartier du Combat

35€/m²

Folie Mericourt

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier du combat Paris 19

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier  du combat  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon investissement.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier  du combat.

Le quartier du combat   est un bon investissement locatif car juste à côté des Buttes Chaumont qui est un parc dépaysant juge le plus pittoresque de tout Paris.

Vous pouvez investir soit en en logement vide ou en logement  meublé pour la  gestion locative et la proximité des espaces vert sera un plus.

Vous pouvez si vous êtes chanceux investir dans un logement sur l’avenue de crimée qui borde le parc ou la rue du plateau. qui traverse le parc. La rue Manin est également intéressante car adjacente au parc.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  du combat

Le quartier de la rue du plateau qui est dans cette zone a été le premier  à imposer la limitation de vitesse à 30 km/h, les carrefours surélevés et les trottoirs élargis.

Transports

RER

  • RER) (E) (Rosa-Parks).

Métro : 

  • M) (7) ( Riquet, Crimée, Corentin Cariou).
  • (M) (7bis) (Pré-Saint-Gervais, Place des Fêtes, Danube, Botzaris, Buttes Chaumont, Bolivar et Jaurès).
  • (M) (11) ( Jourdain, Place des Fêtes, Télégraphe et Porte des Lilas).

Parcs : 

  • Le parc des Buttes-Chaumont
  • Espace Edouard Pailleron
  • Square du petit Bois

Hôpitaux et cliniques :

  • Saint Louis APHP

Établissements scolaires 

  • Crèche de la Fondation Adolphe de Rothschild
  • École Armand-Carrel
  • École Bolivar (parties A et B)
  • Collège Pailleron
  • LEP Armand Carmel

Commissariat  de Police

  • Commissariat central de police de Paris  19ème  arrondissement

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