Expert de la gestion locative dans le quartier Europe Paris 8

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Histoire du quartier Europe Paris 75008

Le quartier de l’Europe est le 32ème quartier administratif de la capitale, au nord du 8ème arrondissement. Il est séparé du 17ème arrondissement au nord par le boulevard de Courcelles et le boulevard des Batignolles, et du 9ème arrondissement à l’est par la rue d’Amsterdam. Il est ensuite délimité du quartier du Europe à l’ouest par le boulevard et la rue de Courcelles, ainsi que du quartier de la Madeleine au sud, par la rue Saint Lazare, la rue de la Pépinière et la rue la Boétie.

 

Articulé autour de la place de l’Europe, il contient plusieurs rues portant le nom de villes européennes. Il s’agit par exemple des rues de Rome, de Lisbonne, de Berne, de Moscou ou de Constantinople. A l’origine, cet emplacement était constitué de landes et de marais, tout comme la majeure partie du 8ème arrondissement. L’urbanisation du quartier se fait au début du 19ème siècle, suite au rachat des plusieurs terrains par Jonas-Philip Hagerman et Sylvain Mignon, qu’ils transforment ensuite en un lotissement résidentiel d’envergure. On leur doit d’ailleurs ce plan en étoile centré sur la Place de l’Europe.

 

Il comporte plusieurs espaces verts, à savoir le square Marcel Pagnol et le plus étendu, le parc Monceau. A l’origine, le parc Monceau s’étend sur une surface bien plus vaste. En 1779, le terrain accueille d’abord la Folie de Chartres autour duquel se trouve un jardin à la française, une idée du duc de Chartres. Son paysagiste, Carmoncelle, ordonne le jardin de manière très originale. A l’époque, on y retrouve une pyramide égyptienne, un château gothique et même un minaret ainsi que des rivières et un bassin, tous artificiels. La propriété du parc passe définitivement à l’État en 1852, et il est bien différent de ses débuts. Des hôtels particuliers y avaient été aménagés par Pereire sur près de la moitié de sa surface, à l’ouest, à l’est et au sud. Le parc tel qu’on le connaît aujourd’hui est le fruit du travail d’Alphand (ingénieur), Barillet-Deschamps (horticulteur) et Davioud (architecte), sous le commandement du baron Haussmann. Il est inauguré par Napoléon III en 1861.

La musique occupe une place importante dans le quartier, notamment grâce au Conservatoire régional de musique et aux commerces d’instruments de musique artisanaux de sa rue de Rome. La mairie du 8ème arrondissement se trouve dans le quartier de l’Europe, dans l’hôtel de Cail sur la rue de Lisbonne.

Ce quartier est le plus résidentiel du 8ème arrondissement. L’Europe plaît aux familles, notamment grâce à la présence de plusieurs établissements scolaires réputés, tels que les lycées Fénelon ou Racine.

Démographie du quartier Europe Paris 75008

Les 5 700 habitants du quartier sont répartis sur une surface de 1,2 km² environ. Sa population a une moyenne d’âge de 38 ans, avec une majorité de couples (27%) et de célibataires (46%). Elle a des revenus très confortables, à hauteur de 52 000 euros de revenu annuel moyen par ménage.

Il compte une majorité d’appartements, avec des proportions presque équivalentes de 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces et plus. Près de 79% sont des résidences principales et 7,6% des logements sont vacants. Le quartier comporte environ 3% de logements sociaux.

Sur sa population en âge de travailler, environ 74% sont actifs et le taux de chômage s’élève à 7,7%. La catégorie des cadres et des chefs d’entreprises est majoritaire dans le quartier de l’Europe.

Prix de location au M2 du quartier Europe Paris 8

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Europe dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Europe  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 37€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :39€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 28 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Europe Paris 8

Le quartier est desservi de plusieurs lignes de bus :  22,30,43,52,66,80, 83,93,94  et plusieurs lignes  de métro dont 1 RER

32€/m²

La Madeleine

36€/m²

L’Europe

39€/m²

Chaillot

43€/m²

Champs elysée

37€/m²

Quartier des ternes

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Europe Paris 8

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Europe  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion de tâches comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux .

Votre gestionnaire locatif gère aussi le recouvrement des impayés et la perception du loyer. Bien entendu votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion comptable, fiscale, administrative et du suivi des  travaux  comme les ravalements , la peinture des escaliers etc…

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Europe.

Ce quartier Europe affiche une large palette de biens pour investir dans la location :des appartements bourgeois et pleins de petites surfaces. Comme investissement locatif les loyers moyens vont de 31 euros le m2 mensuel pour les logements de plus de 4 pièces à près de 2000 euros pour un grand studio.Ce quartier Europe abrite des hôtels particuliers et des pied-à-terre, représentant plus de 10 % du parc immobilier. Il sera donc possible en suivant les conseils de votre gestionnaire locatif de trouver un bien intéressant. Paris Gestion Immobilier met son expertise à votre disposition pour vous décharger de tout souci pour votre investissement locatif dans le quartier Europe.

Transports

Métro : 

  • (M) (2) (Courcelles, Monceau, Villiers, Rome et Place de Clichy).
  • (M) (3) (Villiers, Europe et Saint-Lazare).
  • (M) (8) (Concorde et Madeleine).
  • (M) (9) ( Miromesnil et Saint-Augustin).
  • (M) (12) (Saint-Lazare).
  • (M) (13) (Place de Clichy, Liège, Saint-Lazare, Miromesnil).
  • (M) (14) (Saint-Lazare).
  • (RER) (A) (Auber)
  • (RER) (E) (Haussmann – Saint-Lazare)

Parcs : 

  • Le Parc Monceau
  • Le Square Marcel-Pagnol

Hôpitaux et cliniques :

  • HU PARIS NORD SITE BRETONNEAU APHP

Établissements scolaires 

  • Lycée Racine
  • Lycée Chaptal
  • École maternelle de la Bienfaisance
  • École élémentaire de la Bienfaisance
  • Collège Octave Gréard

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police 8ème  arrondissement

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