Expert de la gestion locative dans le quartier Faubourg-Montmartre Paris 9

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Histoire du quartier Faubourg-Montmartre Paris 75009

Faubourg-Montmartre est le 35ème quartier administratif de Paris, dans le quart sud-est du 9ème arrondissement. Diamétralement opposé au quartier Saint-George au nord-ouest, il est ensuite séparé du quartier de la Chaussée d’Antin par le Faubourg Poissonnière à l’ouest, et du quartier Rochechouart au nord par la rue Montholon et la rue Lamartine. Il est délimité du 10ème arrondissement par la rue Faubourg-Poissonnière à l’est, et du 2ème arrondissement par les Grands Boulevards au sud.

 

Le quartier est installé sur d’anciennes terres maraîchères qui se trouvaient à l’extérieur de Paris. La rue du Faubourg-Montmartre était la voie principale du faubourg et elle menait à la butte Montmartre. Cette rue fait partie des plus anciennes de la ville. Le quartier est créé pendant la Révolution Française sous le nom de section du Faubourg-Montmartre, et prend le nom de quartier du Faubourg-Montmartre en 1811. Son découpage actuel date de 1859, l’année de son rattachement au 9ème arrondissement. La mairie de l’arrondissement se trouve d’ailleurs sur sa rue Drouot.

 

Le quartier du Faubourg Montmartre est riche en salles de spectacles. On y trouve notamment Les Folies Bergères sur la rue Richer, le théâtre des Nouveautés sur le boulevard Poissonnière, le théâtre Trévise sur la rue du même nom et le Palace sur la rue du Faubourg-Montmartre. Quant au  Conservatoire National Supérieur Dramatique, il se trouve sur la rue du Conservatoire.

 

Le Musée de la franc-maçonnerie se trouve au siège du Grand Orient de France sur la rue Cadet. Créé en 1889, il célèbre l’histoire et la discipline de la franc-maçonnerie. Pillé et partiellement détruit pendant l’Occupation, il ne rouvre ses portes qu’en 1973. Dans un tout autre registre, le musée Grévin, sur le boulevard Montmartre, attire lui aussi son lot de visiteurs. Il abrite une collection de statues de cire à l’effigie de personnalités célèbres, et contient également le théâtre Grévin et le Palais des Mirages. Plus de 700 000 personnes passent ses portes chaque année.

 

Faubourg-Montmartre compte plusieurs bonnes adresses de restauration, comme Casa Rina, La Rimaudière ou chez Alex & Pierre, ainsi qu’une multitude de bars. C’est aussi un important centre financier et économique, dynamisé par la présence de nombreuses sociétés et institutions. Le quartier est vivant, animé et très fortement touristique. Il cache quelques pépites, comme la verdoyante cité Trévise à deux pas des Grands Boulevards.

Le quartier est desservi par les lignes de métro 7, 8 et 9 et par plusieurs lignes de bus.

Démographie du quartier Faubourg-Montmartre Paris 75009

 

Les 10 700 habitants du quartier Faubourg-Montmartre sont répartis sur une surface de 0,4 km². Sa population est jeune, avec un âge moyen de 36 ans. Il est habité par une majorité de couples et de jeunes familles, et est actuellement en pleine explosion démographique.

 

Il compte environ 7 000 logements, avec 4,9% de logements sociaux. Ses habitations sont majoritairement des appartements, en résidence principale à 81%, secondaire à 11% et 7% de ses logements sont encore vacants.

 

La grande majorité de sa population en âge de travailler est active (83%) et le taux de chômage du quartier Faubourg-Montmartre s’élève à 9%. Les ménages ont des revenus moyens de 36 800 euros par an.

Prix de location au M2 du quartier Faubourg-Montmartre Paris 9

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Faubourg-Montmartre dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Faubourg-Montmartre  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 38€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :40€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 31 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Faubourg-Montmartre Paris 9

Le quartier est desservi de plusieurs lignes de bus :  26,32,39,43,45 ,74 et plusieurs lignes  de métro dont 1 RER

32€/m²

Rochechouart

32€/m²

Saint Georges

37€/m²

Chaussée d’Antin

32€/m²

Gaillon

32€/m²

Vivienne

32€/m²

Mail

32€/m²

Porte Saint denis

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Faubourg-Montmartre Paris 9

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Faubourg-Montmartre  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est une bonne solution. Votre gestionnaire locatif s’occupe de fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux et organise les visites pour les futurs locataires.

Votre gestionnaire locatif s’occupe des  litiges comme le recouvrement des impayés mais aussi  de gestion comptable, fiscale, administrative.Votre administrateur de bien  s’occupe des  travaux  comme les ravalements , la peinture des escaliers etc….

Votre gestionnaire locatif  outre la gestion des loyers s’assure de bien entretenir  votre investissement locatif dans le quartier Faubourg-Montmartre.

Avec sa situation géographique, le quartier Faubourg-Montmartre se positionne comme un trait d’union entre le centre de la capitale et les quartiers plus populaires du nord parisien.  Les prix se font donc un peu plus doux que ceux du quartier Chaussée d’Antin voisin. Des studios et des deux pièces, il y en a beaucoup dans  le quartier Faubourg-Montmartre, proportionnellement au reste du parc immobilier puisqu’ils représentent la moitié des logements.Paris Gestion Immobilier met son expertise à votre disposition pour vous décharger de tout souci pour votre investissement locatif dans le quartier Faubourg-Montmartre.

Transports

Métro : 

  • (M) (7) (Le Peletier, Cadet).
  • (M) (8) (Bonne-Nouvelle, Grands Boulevards, Richelieu – Drouot e).
  • (M) (9) (Bonne-Nouvelle, Grands Boulevards, Richelieu – Drouot).
  • (M) (12) (Notre-Dame-de-Lorette)
  • (RER) (A) (Auber).
  • (RER) (E) (Haussmann Saint-Lazare).

Parc

  • Square Montholon

Hôpitaux et cliniques :

  • HU PARIS NORD SITE BRETONNEAU APHP

Établissements scolaires 

  • École maternelle de la Grange Batelière
  • École élémentaire de la Victoire
  • Lycée Lamartine

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police 9ème  arrondissement

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