Expert de la gestion locative dans le quartier Gaillon Paris 2

La gestion locative chez PGI

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Histoire du quartier Gaillon Paris 75002

Le quartier Gaillon est le 5ème quartier administratif de Paris situé dans le plus petit arrondissement de la ville (2ème arrondissement).

Totalisant une superficie de 18,8 hectares, il occupe la partie occidentale du second arrondissement et commence à l’ouest à l’intersection du Boulevard des Italiens et de la rue des Capucines, à l’est Gaillon partage la frontière avec le quartier voisin Vivienne (par la Rue Sainte-Anne et la Rue Gramont. Deux arrondissements, respectivement le 9ème et le 1er, délimitent ce quartier, boulevard des Capucines et des Italiens (au nord), rues Danielle Casanova et des Petits-Champs (au sud).

Les origines du quartier Gaillon remontent au 16ème siècle. Il doit son nom à l’orfèvre Euverte Le Gaillon, qui possédait un manoir à l’emplacement où son fils a fait construire l’Église Saint-Roch plus tard. Le quartier a d’ailleurs abrité un hôtel et une porte du même nom dans le passé. Aujourd’hui, il y existe encore une rue et une place Gaillon.

La structure actuelle du quartier Gaillon date de 1730, bien que des modifications architecturales aient été apportées à la fin du 18ème siècle.

La très célèbre Rue de la Paix a par ailleurs nécessité la destruction du couvent des Capucines pour sa construction qui est devenue sa rue principale. A ce jour, cette rue est l’une des plus belles et des plus connues de Paris ! L’Avenue de l’Opéra ouverte depuis 1864 (appelée Avenue Napoléon jusqu’en 1873) est achevée en 1876, a été bâtie sur les vestiges de la butte Saint-Roch. Mesurant 698 mètres, cette avenue rallie la Place de l’Opéra à la Place André Malraux et constitue le carrefour avec les rues de Richelieu et Saint Honoré.

Quartier des grands théâtres du passé et plus contemporain, on peut retenir la salle Ventadour, une ancienne salle de théâtre transformée en immeuble de bureaux en 1879. Ce dernier appartient à la Banque de France depuis 1892, qui en a fait sa succursale. Pas moins de cinq théâtres se nichent dans ce quartier, notamment le Théâtre des Capucines, le Théâtre des Bouffes-Parisiens, le Théâtre Daunou, etc.

Gaillon, idéalement placé entre la place Vendôme et l’Opéra Garnier, est aujourd’hui un quartier cossu et recherché.

Un des plus longs passages de Paris (près de 190 m) est nommé le Passage Choiseul. Les résidents de ce quartier connaissent parfaitement les deux rangées de maisons qui bordent son allée principale, reliées seulement par une verrière décrochée. Les vitrines de boutiques de livres, de prêt-à-porter, de chaussures, de décoration ont modulé le paysage de ce passage, qui était auparavant réputé par ses deux aspects les plus marquants : le théâtre et la littérature.

Démographie quartier Gaillon Paris 75002

Gaillon a une population de 1 460 habitants environ et une croissance démographique de 16%. Le quartier s’étend sur une superficie de 0,2 km², avec une densité de 7 847 hab. / km².

La moyenne d’âge y est de 36 ans, mais la population de ce quartier compte 15% de personnes âgées. 78% des personnes entre 15 et 64 ans sont actifs et le taux de chômage y est de 12,2%. Le revenu annuel moyen par foyer est de 40 284 euros. La population de ce quartier est composée de cadres à 80% et d’une part de 20% de salariés et ouvriers.

Le quartier est principalement locatif, avec 21,1% de propriétaires y ayant leur résidence principale, contre 71,8% de locataires. Les logements y sont peu nombreux, à peine plus d’un millier dans tout le quartier. 8% d’entre eux sont des logements sociaux et 8% sont vacants.

Prix de location au M2 du quartier Gaillon Paris 2

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Gaillon dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le le quartier Gaillon pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 37€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :45€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 33 €

Prix de la location des quartier voisins de Gaillon Paris 2

36€/m²

Chaussée d’Antin

37€/m²

Gaillon

39€/m²

Palais Royal

35€/m²

Place Vendôme

36€/m²

Vivienne

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Gaillon Paris 2

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier Gaillon  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon investissement.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier Gaillon .

Au centre de Paris dans le deuxième arrondissement ,et proche de la grande gare  de RER des Halles. de Paris , le quartier Gaillon est un superbe investissement locatif que ce soit en en logement vide ou en logement meublé ce qui est parfait en gestion locative.

Vous pouvez si vous êtes chanceux investir dans un logement près du square Louvois ce qui présentera un haut rendement locatif.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Gaillon

Le quartier Gaillon est proche des Halles et de la Bourse : il est très animé tard le soir en raison de sa position centrale dans Paris.

Les transports

Le quartier gaillon est desservi par 14 lignes de bus (20,32, 39, 68,85) et trois lignes de métro (3, 7 et 8).

On y trouve également 12 stations de Velib.

La station Opera est proche.

Transports

Métro : 

  • (8)Richelieu-Drouot
  • (3) 4 Septembre
  • (3)Bourse
  • ReR Opera

Parcs : 

  • Jardin du Palais royal
  • square Louvois

Hôpitaux et cliniques :

  • Clinique du louvre

Établissements scolaires 

  • Centre d’Enseignement de Soins Esthétiques (Ecole Secondaire Professionnelle Privée)
  • Ecole Maternelle Vivienne
  • Ecole Technologique Privée Itecom I

Commissariat  de Police

  • Commissariat central de police de Paris 1er arrondissement.

Comparer les annonces

Comparer