Gestion locative quartier Grenelle Paris 15

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Histoire quartier Grenelle Paris 15

Grenelle se trouve au nord du 15e arrondissement de Paris. Il est délimité au nord-ouest par la Seine,  au nord-est par l’avenue de Suffren. Au Sud-Ouest, la rue des Entrepreneurs et la rue Linois bordent le 59ème quartier administratif de Paris ainsi que le pont de Grenelle, au sud-est la rue de la Croix-Nivert et l’avenue de Lowendal.

 

Cette plaine fut longtemps inhabitée car les terres étaient difficilement cultivables et seuls le château de Grenelle et la ferme de Grenelle étaient remarquables. De nos jours,  Grenelle s’étale de l’actuel hôtel des Invalides jusqu’à Issy-les-Moulineaux sur la rive gauche de la Seine. L’actuelle place Dupleix a remplacé l’emplacement du château, et la ferme s’est effacée pour se métamorphoser en rue de la Cavalerie et les deux avenues de Suffren et de La Motte-Picquet. Jadis, une partie du mur des Fermiers généraux se trouvait dans la plaine de Grenelle (à l’emplacement de l’actuelle place Marcel-Cerdan) :

  • la commune de Vaugirard était alors située au sud du mur des Fermiers généraux (la plaine de Grenelle en faisait partie, Beau-Grenelle (le village de Grenelle) faisant partie du lotissement de 11 hectares sur les 105 hectares de terres acheté par le conseiller municipal et entrepreneur Jean-Léonard Violet en 1824. La nouvelle commune de Grenelle se détache de l’ancienne commune de Vaugirard en 1830, avant d’être rattachée à Paris près d’un demi-siècle plus tard.
  • La section des Invalides correspondait à la partie de la plaine de Grenelle au nord du mur des Fermiers généraux (intégrée à l’ancien 10e arrondissement en 1795 puis devenant le quartier des Invalides en 1811).

 

A partir de 1970, plusieurs tours sont érigées dans le nouveau quartier de Beaugrenelle avec un important centre commercial. Autour de la rue du Commerce et la rue des Entrepreneurs se formalisa un nœud commerçant de la ville. Le quartier de Grenelle deviendra vite un lieu réputé pour divers marchés, avec par exemple le marché du boulevard de Grenelle, le marché Georges-Brassens, le marché Saint-Charles, le marché de Grenelle, le marché Lefebvre, le marché Lecourbe, le marché Cervantes et le marché de la Convention.

Grenelle regorge de plusieurs espaces verts et de promenade : le Jardin Nicole-de-Hauteclocque, la Promenade d’Australie, l’Allée des Cygnes, le Square Pablo-Casals et le Square de la Place-des-Martyrs-Juifs-du-Vélodrome-d’Hiver.

Démographie quartier Grenelle Paris 15

La population du Quartier Grenelle compte 48 021 habitants répartis sur une superficie de  ,478 km2, densité 32 491 hab./km2. La tendance de la croissance démographique est toujours positive depuis ces cinq dernières années ( +1,3 %).

 

Les ménages du Quartier Grenelle ont des revenus annuels moyens de 40 426 euros. 77,8 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active. Malgré une évolution du taux d’activité de +1,9 pt , le taux de chômage reste positif  .8,9 %. 

Le quartier recense plus de 30 000 logements. Le nombre des résidences principales est beaucoup plus important que celui des résidences secondaires, soit 79,6 % contre 11,8 %. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires, minoritaires, arrivent à 35,6 %, et la part des locataires atteint un taux de plus de 59,1 %. Les logements sociaux HLM sont bien présents avec un taux de 6 % et les logements vacants 8,6 %.

Prix de location au M2 du quartier Grenelle Paris 15

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Grenelle dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Grenelle  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 30€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :33€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 27 €

Prix de la location des quartier voisins du quartier Grenelle Paris 15

Le quartier est desservi par les lignes de métro  6, 8, 10 Les lignes de  bus sont  42, 70,80,82 et 89

34€/m²

Javel

38€/m²

La Muette

33€/m²

Gros caillou

33€/m²

Ecole Militaire

32€/m²

Necker

32€/m²

Saint Lambert

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Grenelle Paris 15

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Grenelle pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse de toutes les contraintes : recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

Votre gestionnaire locatif  Paris Gestion Immobilier s’occupe de tout : la gestion des loyers  et votre administrateur de biens s’assure du bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Grenelle.

La part des logements sociaux est inférieure à la moyenne de Paris,et les logements anciens de grande taille se situent principalement dans le lotissement Violet du quartier Grenelle et dans les rues Lecourbe, Vaugirard et de la Convention.  Les prix augmentent à mesure que l’on s’éloigne du Boulevard des Maréchaux et que l’on s’approche  du Champ de Mars

Transports

Métro : 

  • (M) (6) : Cambronne, La Motte-Picquet – Grenelle, Dupleix et Bir-Hakeim
  • (M) (8) : La Motte-Picquet – Grenelle, Commerce, Félix Faure;
  • (M) (10) : La Motte-Picquet – Grenelle, Avenue Émile-Zola, Charles Michels
  • (RER) (C) : Champ de Mars – Tour Eiffel.

Parcs : 

  • Le jardin Nicole-de-Hauteclocque
  • Square Yvette Chauviré
  • Square Dupleix

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Necker
  • Hôpital Saint Joseph
  • Hôpital Corentin Celton

Établissements scolaires 

  • Ecole Jeannine Manuel
  • Collège Claude Debussy
  • Ecole maternelle Violet
  • Lycée Verlomme

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police 16ème  arrondissement

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