Expert de la gestion locative dans le quartier Gros-Caillou Paris 7

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Histoire du quartier Gros-Caillou Paris 75007

Le 27ème quartier administratif de la capitale se trouve à l’extrême ouest du 7ème arrondissement. Ce quartier est aussi connu sous l’ancien nom de “Vert-Buisson”. Il est délimité par le quai Branly et le quai d’Orsay au nord et par l’avenue de Suffren à l’ouest – qui le sépare d’ailleurs du 15ème arrondissement de Paris. A l’est, il est bordé du quartier des Invalides par le boulevard de la Tour-Maubourg et au nord, ce sont l’avenue de Tourville et la place Joffre qui le délimitent du quartier de l’École Militaire.

Pendant le Moyen-Âge, il semblerait qu’une borne en pierre se trouvait quelque part sur l’emplacement actuel de ce quartier. Elles séparaient les terres royales de celles de deux paroisses. Les habitants de l’époque ont ensuite pris l’habitude de désigner l’endroit comme le “faubourg du Gros-Caillou”.

Le quartier est principalement rural jusqu’au 18ème siècle, où il ne comporte que deux grands bâtiments, l’église Saint-Pierre-Gros-Caillou et la manufacture du Gros-Caillou. Pendant le 19ème siècle, cette usine de tabac – la plus grande de la capitale – génère une pollution industrielle massive. Après plusieurs efforts pour réduire les émissions de fumée, la fabrique est fermée et démolie au début du 21ème siècle.

Cette zone ne possède pas encore de monument important au moment du découpage administratif des quartiers en 1859, c’est donc le nom de Gros-Caillou qui lui est resté. Ce n’est en effet que plus de 30 ans plus tard que la Tour Eiffel est construite. Cette tour de fer, œuvre de Gustave Eiffel, se trouve à l’extrémité du parc du Champ-de-Mars, au 5 rue Anatole-France. Elle est achevée pour l’Exposition Universelle de 1889 et connaît un certain succès et atteint sa renommée actuelle grâce au tourisme international. Du haut de ses 300 mètres, elle est classée plus grande structure du monde, avant d’être détrônée par le Chrysler Building dans les années 30.

C’est le quartier le plus onéreux du 7ème arrondissement et il est rempli de boutiques et d’enseignes de luxe. La rue Cler est une des rares rues à ne pas avoir été envahie par ces commerces, et son ambiance est vivante et conviviale. Malgré cette dynamique commerciale particulière, les rues de ce quartier ont gardé un côté provincial plein de charme. On y retrouve des bâtiments haussmanniens, mais aussi d’autres d’inspiration Art déco et des rues pittoresques. Gros Caillou est le quartier le plus animé et le plus convivial du 7ème arrondissement.

Démographie du quartier Gros-Caillou Paris 75007

Le quartier Gros Caillou compte 10 000 habitants sur une superficie de 1,4 km². Sa population est jeune, avec une moyenne d’âge de 41 ans. Les foyers sont constitués de 1,9 personnes en moyenne et la majorité des habitants sont des couples.

Le quartier est composé d’appartements à 99% et les petites surfaces représentent 35% de ses logements. L’immobilier y est majoritairement locatif, avec 57% de locataires. Le quartier Gros-Caillou ne compte pas de logements sociaux, ou une part infime.

Le taux de chômage y est de 10% et celui des retraités de 21%. Sa population active compte près de 81% de cadres et chefs d’entreprise. La population de Gros Caillou a des revenus très confortables et un ménage gagne plus de 42 000 euros par an en moyenne. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun.

Prix de location au M2 du quartier Gros Caillou Paris 7

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Gros Caillou  dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Gros Caillou  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 39€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :43€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 32 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Gros Caillou Paris 7

Le quartier est desservi de plusieurs lignes de bus :28,42,63,69,80,82 et deux lignes  de métro dont 1 RER

42€/m²

Chaillot

38€/m²

Grenelle

43€/m²

Gros Caillou

39€/m²

Invalides

38€/m²

Champs Elysée

43€/m²

Ecole Militaire

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Gros Caillou Paris 7

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Gros Caillou  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion de tâches comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux .

Votre gestionnaire locatif gère aussi les litiges comme le recouvrement des impayés . Bien entendu votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion comptable, fiscale, administrative et du suivi des  travaux  comme les ravalements , la peinture des escaliers etc….

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Gros Caillou.

Si vous avez la chance et les moyens de trouver un appartement sur l’allée Adrienne  Lecouvreur ou Avenue de Suffren  vous aurez une vue imprenable sur La Tour Eiffel, doute le monument le plus emblématique de Paris.

Transports

Métro : 

  • (M) (8) (Invalides).
  • (M) (13) (Invalides, Varenne).
  • (RER) (C) (Champ de Mars – Tour Eiffel, Pont de l’Alma).

Parcs : 

  • Le Jardin du Quai Branly,
  • Le jardin Flottant Niki de Saint Phalle
  • Le Grand parc du Champ de Mars avec la tour Eiffel

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Necker

Établissements scolaires 

  • Collège Jules Romains
  • Ecole maternelle Saint Dominique
  • Ecole maternelle Rapp
  • Ecole élémentaire général Camou
  • Lycée Victor Duruy

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police 7ème  arrondissement

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