Gestion locative quartier Javel Paris 15

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Histoire Quartier Javel Paris 15

Javel (nom attribué depuis le 20ème siècle, Javetz au 15ème siècle et au 18ème siècle Javelle) était un hameau de l’ouest de la Paris. Bien connu des pêcheurs et des baigneurs avec son cabaret populaire à la mode guinguette à partir des années 1600,  l’endroit s’est constitué un siècle plutôt autour de son petit port et un garage à bateaux.

Le quartier actuel s’étend au sud de la plaine de Grenelle aux abords de la Seine. Le quartier Javel partage avec l’autre quartier Saint-Lambert plusieurs rues à l’est (rue Vasco-de-Gama, rue de la Porte-d’Issy, rue de la Croix-Nivert et rue Lecourbe).

Les deux rues Linois et Entrepreneurs délimitent la partie nord du quartier (proche du quartier voisin de Grenelle). Le tracé de la rue Louis-Armand et la rue du Colonel-Pierre-Avia marque la limite de Javel au sud.

Le 60ème quartier du 15ème arrondissement abrite le parc André-Citroën et le siège français de Microsoft. De grands immeubles sont sortis de terre, dont les locataires ou propriétaires sont des studios de télévision comme Canal+, France Télévisions, ou des bureaux importants (Direction générale de l’Aviation civile, Snecma, Sagem), sans oublier la célèbre tour Sequana. Une réplique de la Statue de la Liberté au sud-ouest du pont de Grenelle (île aux Cygnes).

 

Javel faisait partie de la commune d’Issy, avant que celle-ci soit annexée à Paris en 1860. Dans les années 1950, l’installation des industries Thomson et Citroën annonce le développement industriel de cette localité.

 

Néanmoins, la véritable réputation du quartier provient de la célèbre eau de Javel, désinfectant à base d’hypochlorite de sodium produit par Claude Louis Berthollet (dans une usine de produits chimiques fondée en 1777 par le comte d’Artois). L’usine de production automobile reconvertit l’ancienne usine de Javel, selon les principes du fordisme (voyage à Détroit en 1913). La première voiture automobile européenne construite en grande série est la Citroën Type A 10 HP produite à l’adresse historique du quai de Javel. Par son passé historique, Javel est un haut lieu choyé des industriels…

Démographie Quartier Javel Paris 15

Quartier relativement jeune, Javel compte 61 289 habitants répartis sur une superficie de 2,608 km2, densité 23 500 hab./km2 et une moyenne d’âge de 38 ans.

Le quartier recense plus de 30 000 logements dont la quasi-totalité est composée d’appartements (99 % contre seulement 1 % de maisons). Le nombre des résidences principales est beaucoup plus important que celui des résidences secondaires, soit 87,3 % contre 5,5 %. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires, minoritaires, arrivent à 28,2 %, et la part des locataires atteint un taux de plus de67,6 %. Les logements sociaux HLM sont bien présents avec un taux de 20,0 % et les logements vacants sont rares (7,2 %).

Les ménages du Quartier Javel ont des revenus annuels moyens de 38 009 euros. 77,4 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active. Près de trois quarts des actifs sont cadres ou chefs d’entreprise. Le taux de chômage reste positif  10,2 % avec une évolution de +0,8 pt.

Prix de location au M2 du quartier Javel Paris 15

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Javel dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Javel  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 30€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :34€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 27 €

Prix de la location des quartier voisins du quartier Javel Paris 15

Le quartier est desservi par les lignes de métro 10 et 8, la ligne de tram 3a et les lignes de bus 24, 29, 57,63, 77, 86 et 91

38€/m²

Quartier Auteuil

34€/m²

Grenelle

34€/m²

Saint lambert

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Javel Paris 15

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Javel pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse de toutes les contraintes : recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

Votre gestionnaire locatif  outre la gestion des loyers s’assure de bien entretenir  votre investissement locatif dans le quartier Javel.

Les usines Citroën sont  remplacées par le parc André-Citroën et des travaux d’amélioration ont été effectués sur le Parc Citroën avec  la remise en état du grand canal. Cette partie du 15eme est résidentielle et réputée pour son calme.

Transports

Métro : 

  • Le 15e arrondissement est desservi par les lignes de métro 4, 6, 8, 10, 12 et 13. Les lignes de  bus sont  30, 39, 62, 42, 88, 168 et 260.
  • (M) (8) : Félix Faure, Boucicaut, Lourmel et Balard
  • (M) (10) : Avenue Émile-Zola, Charles Michels et Javel – André Citroën
  • (RER) (C) : Javel, Pont du Garigliano

Parcs : 

  • Parc André Citroën

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Necker
  • Hôpital Saint Joseph
  • Hôpital Corentin Celton

Établissements scolaires 

  • Collège Guillaume Apollinaire
  • École élémentaire publique Saint-Charles
  • École maternelle publique Varet
  • École privée Sainte Elisabeth :

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police 15ème  arrondissement

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