Expert de la gestion locative dans le quartier Madeleine Paris 8

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Histoire du quartier Madeleine Paris 8

Le 31ème quartier administratif de Paris se trouve à l’est du 8ème arrondissement, entre la rue du Faubourg-Saint-Honoré et l’avenue des Champs-Élysées. Il est bordé par le quartier de l’Europe au nord par la rue Saint Lazare, la rue de la Pépinière et la rue la Boétie. A l’ouest, il est séparé du quartier du Faubourg du Roule par la rue de la Boétie, la rue du Faubourg Saint-Honoré, la rue Jean Mermoz et la rue Rabelais. Au sud, c’est l’avenue Gabriel qui le sépare du quartier des Champs Élysées. A l’est, le quartier de la Madeleine est délimité des 1er et 9ème arrondissements par la rue Royale, la place Madeleine, la rue Tronchet et la rue du Havre.

Il doit son nom à l’église de la Madeleine, construite au 18ème siècle pour remplacer une ancienne église, devenue trop petite. Sa construction a pris près de 85 ans et le bâtiment a subi de nombreuses modifications, dans sa fonction notamment. Elle célèbre les armées françaises sous Napoléon, d’où sa forme peu habituelle pour une église, avant de devenir un temple antique.

C’est dans cette paroisse que se sont tenues les obsèques de nombreuses célébrités, comme Chopin, Édith Piaf, Dalida, Henri Salvador et plus récemment Johnny Hallyday. Fait peu connu, l’église de la Madeleine contient un restaurant associatif, Le Foyer de la Madeleine. D’une grande discrétion, il est installé sous les voûtes des caves de l’église depuis 1969. Il a une capacité de 300 couverts au service du midi et ses revenus servent à nourrir les plus démunis.

Le quartier de la Madeleine comporte aussi un autre établissement religieux, l’Église du Saint-Esprit qui est une chapelle expiatoire dédiée à la famille royale. Il abrite de nombreuses hautes institutions, telles que le Ministère de l’Intérieur dans l’Hôtel de Beauvau et le Palais de l’Élysée. C’est dans les bâtiments de ce dernier que se trouvent le siège de la Présidence de la République et la résidence officielle du Président de la République. On retrouve aussi les ambassades de Grande-Bretagne et des États-Unis d’Amérique dans ce quartier.

La Madeleine alterne grandes institutions, ambassades, commerces de luxe et boutiques d’art. L’ambiance y est vivante et festive grâce à la présence de nombreuses salles de spectacles, de cinémas et de théâtres ( Madeleine et Mathurins). Il contient aussi de nombreux commerces de bouche, brasseries et restaurants.

Démographie du quartier Madeleine Paris 8

Les 5 800 habitants de la Madeleine sont répartis sur une surface de 0,7 km². D’un âge moyen de 38 ans, sa population est relativement jeune. Ses revenus sont confortables, avec un revenu moyen annuel de 42 700 euros par foyer.

La quartier compte environ 4 500 logements, avec peu de logements sociaux (environ 2,7%). Les habitations de la Madeleine sont des résidences principales à 66%, secondaires à 20% et environ 13% sont vacantes. L’immobilier y est principalement locatif.

Le taux de chômage est de 9,4%, avec 77,3% d’actifs parmi sa population en âge de travailler. Le quartier est desservi par la ligne 9 du métro et il se trouve à proximité de la gare Saint Lazare.

Prix de location au M2 du quartier Madeleine Paris 8

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Madeleine dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Madeleine  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 39€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :43€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 31 €

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Madeleine Paris 8

Le quartier est desservi de plusieurs lignes de bus :  22,29,32,43, ,52,80, 84,94, 95 et plusieurs lignes  de métro dont 1 RER

32€/m²

Faubourg du Roule

32€/m²

L’Europe

39€/m²

Place Vendôme

43€/m²

Champs elysée

35€/m²

Chaussée D’Antin

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Madeleine Paris 8

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Madeleine  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion de tâches comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux .

Votre gestionnaire locatif gère aussi les litiges comme le recouvrement des impayés . Bien entendu votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion comptable, fiscale, administrative et du suivi des  travaux  comme les ravalements , la peinture des escaliers etc….

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Madeleine.

Il est possible de trouver de petits studios pour investir , une dizaine de m2, sous les toits.Comme investissement locatif les loyers moyens vont de 31 euros le m2 mensuel pour les logements de plus de 4 pièces à près de 2000 euros pour un grand studio. Paris Gestion Immobilier met son expertise à votre disposition pour vous décharger de tout souci pour votre investissement locatif dans le quartier madeleine.

Transports

Métro : 

  • (M) (1) ( Champs-Élysées – Clemenceau et Concorde).
  • (M) (8) (Concorde et Madeleine).
  • (M) (9) (Miromesnil et Saint-Augustin).
  • (M) (12) (Saint-Lazare, Madeleine et Concorde).
  • (M) (13) (Miromesnil et Champs-Élysées – Clemenceau).
  • (M) (14) (Madeleine).
  • (RER) (E) (Haussmann – Saint-Lazare)

Parcs : 

  • Square Louis XVI
  • Jardins palais Elysee

Hôpitaux et cliniques :

  • HU PARIS NORD SITE BRETONNEAU APHP

Établissements scolaires 

  • École maternelle de la Bienfaisance
  • École primaire Surène

Commissariat  de Police

  • Commissariat de police 8ème  arrondissement

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