Gestion locative quartier Montparnasse paris 14

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Histoire du quartier paris 14

Montparnasse, le 53ème quartier de Paris, se trouve au nord du 14ème arrondissement. Il est bordé par le quartier de Plaisance au sud-ouest (par l’avenue du Maine et la rue Daguerre), par le quartier du Petit Montrouge au sud (par la rue Daguerre, la rue Boulard et la rue Froidevaux) et par le quartier du parc de Montsouris au sud-est (par la rue Froidevaux). Il est séparé du 15ème arrondissement à l’est par l’avenue du Maine et la rue du Départ, des 6ème et 5ème arrondissements au nord par le boulevard du Montparnasse et le boulevard de Port-Royal, et du 13ème à l’ouest par la rue de la Santé.

 

L’emplacement du quartier était à l’origine peu peuplé. Au 17ème siècle, il était largement occupé par un amoncellement de gravats de la taille d’une colline, que les étudiants ont nommé le “mont Parnasse”. Cette butte est arasée au 18ème siècle pour accueillir le boulevard du Montparnasse.

 

Une grande partie du quartier contient le cimetière de Montparnasse, qui s’est d’abord nommé le cimetière sud. Situé à l’emplacement d’un ancien enclos religieux de la Charité, il est inauguré en 1824 puis agrandi en 1847. La zone entre le Petit Montrouge et Montparnasse abritait plusieurs dizaines de moulins pendant le 19ème siècle. Aujourd’hui il n’en reste plus qu’un, le moulin de la Charité, à l’intérieur du cimetière.

 

L’urbanisation de Montparnasse et du 14ème arrondissement ne commence réellement qu’au 19ème siècle. De 1900 à 1920 et entre les deux guerres, le quartier était un centre artistique et intellectuel. Ses loyers abordables ont attiré des artistes, des peintres, des écrivains et des photographes du monde entier. Ils y installent leur ateliers et sont surnommés les “montparnos”. Le quartier du Montparnasse a vu passer ou abrité de grands noms dans ses rues, tels que Guillaume Apollinaire, Georges Braque, Paul Cézanne, Blaise Cendrars, Amedeo Modigliani, Marcel Duchamp, Salvador Dali ou Jean-Paul Sartre. La Cité des Arts, sur l’avenue du Maine, peut d’ailleurs encore être visitée.

 

Le quartier compte aussi une large population bretonne et des établissements bretons, tels que la Mission, la paroisse bretonne ou la Maison du peuple breton. Aujourd’hui, Montparnasse est devenu un haut-lieu des affaires. Il est animé, dynamisé par de nombreux commerces et très attractif.

Les visiteurs viennent en particulier pour la Fondation Cartier pour l’art contemporain, le musée Giacometti, l’Observatoire de Paris et son jardin ou les Catacombes de Paris. Il bénéficie également de la proximité du Musée de la Libération de Paris, de la tour Montparnasse et du centre commercial Montparnasse-Rive-Gauche.

démographie

 

Le quartier du Montparnasse recense 18 700 habitants sur une surface de 1,1 km². Sa population a un âge moyen de 39 ans, et est constituée de 54% de couples.

 

Le parc immobilier du quartier est presque exclusivement constitué d’appartements et les locataires y sont majoritaires (64%). Ses 12 100 logements sont des résidences principales à 81%, secondaires à 9%, et 9% de ses habitations sont vacantes. Montparnasse compte peu de logements sociaux, environ 3%.

Près de 75% de sa population en âge de travailler est active, avec plus de 80% de cadres et chefs d’entreprise. Le taux de chômage dans le quartier est de 9%. Les revenus moyens des ménages s’élèvent à plus de 34 000 euros par an.

 

Le quartier est directement accessible par les lignes de métro 4, 6, 13 et le RER B et plusieurs lignes de bus. Il bénéficie aussi de la présence de la gare Paris Montparnasse dans son voisinage immédiat.

Prix de location au M2 du quartier Montparnasse paris 14

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Montparnasse dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Montparnasse  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement : 30€

Le loyer haut  par m2 d’un appartement moyen :33€

Le loyer bas par m2 d’un appartement  : 27 €

Prix de la location des quartier voisins du quartier Montparnasseparis 14

35€/m²

Notre Dame des champs

33€/m²

Necker

32€/m²

Plaisance

36€/m²

Petit Montrouge

36€/m²

Parc Montsouris

33€/m²

Croulebarbe

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Montparnasse paris 14

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Montparnasse pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier vous fait gagner un temps précieux. Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse de toutes les contraintes : recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

Les prix de l’immobilier varient du simple au double au sein du quartierMontparnasse.Si le prix moyen se situe autour de 10 600 euros le M2, certains biens se négocient autour de 7500uros dans les rues les moins cheres et montent au dessus des 13 000 euros pour les endroits plus recherchées du côté du Boulevard Raspail,comme la rue émile Richard ou la rue Delambre.

Transports

Métro : 

  • (M) (4) (Montparnasse – Bienvenüe, Vavin, Raspail, Denfert-Rochereau).
  • (M) (6) (Montparnasse – Bienvenüe, Edgar Quinet, Raspail, Denfert-Rochereau et Saint-Jacques).
  • (M) (12) (Montparnasse – Bienvenüe).
  • (M) (13) (Montparnasse – Bienvenüe,).
  • Réseau Express Régional
  • (RER) (B) Denfert-Rochereau et port Royal.

Parcs : 

  • Square Claude-Nicolas Ledoux
  • Square Georges Lamarque
  • Square de l’Abbé Migne
  • Square Jacques Antoine

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Cochin APHP

Établissements scolaires 

  • Ecole Primaire Delambre
  • Lycée Paul Bert

Commissariat  de Police

  • Ecole Primaire Delambre
  • Lycée Paul Bert

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