Gestion locative quartier Muette Paris 16

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Histoire du quartier de Muette Paris 16

Au nord dans le 16ème arrondissement, se trouve la Muette, le 62e quartier administratif de Paris.

Le quartier  s’étend, du Nord au Sud, de l’avenue Henri-Martin et l’axe de la place du Trocadéro au pont d’Iéna dans les jardins du Trocadéro à la rue du Ranelagh, d’Est en Ouest, du bois de Boulogne à la Seine.

Autrefois village autonome séparé de la capitale suite à l’annexion de Paris, puis après un programme national de renouvellement urbain, le quartier Muette devient un emblème de la bourgeoisie parisienne.

Parmi les endroits qui valent un détour, il y a le Musée Marmottan Monet (un musée des beaux-arts), la Maison de Balzac (avec vue sur la tour Eiffel, musée dédié à Honoré de Balzac), le Musée national de la Marine, le Musée Clemenceau, etc.

On compte aussi plusieurs établissements religieux : l’église Notre-Dame-de-Grâce de Passy, l’église Notre-Dame-de-l’Assomption de Passy, chapelle Notre-Dame-du-Saint-Sacrement, maison-mère des Religieuses de l’Assomption.

Près de la Tour Eiffel, le cimetière de Passy est situé sur le bas-côté des Jardins du Trocadéro. C’est le plus sélect de tous les cimetières de Paris, où demeurent les tombes de  Georges Mandel, Claude Debussy, et  Manet.

Sur la même ligne que la porte de la Muette, le Château de la Muette est construit par Henri Rothschild suivant les plans de l’architecte Lucien Hesse. Il héberge de nos jours le siège de l’Organisation de coopération et de développement économiques (OCDE) à Paris.

Seuil du Bois de Boulogne, là où il y a le jardin du Ranelagh, se trouve le Parc de la Muette,  un authentique espace vert au milieu des bâtiments Walter, un des rarissime parcs de la capitale accessible 24 heures sur 24.  Sur ses six hectares, se trouvent un Monument en bronze de La Fontaine, un théâtre de marionnettes et un manège. Comme activité on peut faire une promenade à poney ou visiter le musée Marmottan qui borde le jardin.

Démographie du quartier de Muette Paris 16

La population du  Quartier des Ternes compte 46 455 habitants répartis sur une superficie de  5,5 km², densité 8 496 hab. / km². La tendance de la croissance démographique est toujours positive depuis ces cinq dernières années ( +10,9 %) et l’âge moyen y est de 42 ans.

Les ménages du quartier des Ternes ont des revenus annuels moyens de 55 614 euros. 70,9 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active, et la catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres. Malgré une évolution du taux d’activité de +2,5 pt. (2006-2011) , le taux de chômage reste positif  10,6 %  avec une évolution de +1,8 pt.

Le quartier recense plus de 28 186 logements principalement constitué d’appartement 98 %. Le nombre des résidences principales est beaucoup plus important que celui des résidences secondaires, soit 81,8 % contre 10,2 %. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires arrivent à 50,2 %, et la part des locataires atteint un taux de 41,3 %. Les logements sociaux HLM sont très peu avec un taux de 0,8 %. 

La taxe d’habitation s’élève à 13 % et la taxe foncière à 8 %.

Prix de location au M2 du quartier La muette Paris 16

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier La muette dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier La muette  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 37€

Le loyer haut par m2 appartement 41€

Le loyer bas par m2 appartement 30€

Prix de la location des quartier voisins du quartier La muette Paris 16

Le quartier est desservi par les lignes de métro 2,9. les bus sont 22, 32,70,72

41€/m2

Porte Dauphine

37€/m2

Chaillot

37€/m2

Gros caillou

37€/m2

Javel

41€/m2

Auteuil

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  La muette Paris 16

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier La Muette pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse de toutes les contraintes : recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

Votre gestionnaire locatif  Paris Gestion Immobilier s’occupe de tout : la gestion des loyers  et votre administrateur de biens s’assure du bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier La Muette.

C’est le  quartier de Passy et  un bien d’une superficie de 70 à 100 m 2 avec deux chambres s’échelonne entre un demi-million et un million d’euros. Les prix ont augmenté d’environ 25% au cours des dix dernières années .La  proportion de logements d’une seule pièce est équivalente au reste de Paris, soit environ un quart des logements mais leur taille est plus grande. L’immobilier locatif reste une valeur refuge en période de crise surtout si vous investissez dans des logements dans des bons quartiers comme le quartier de la Muette.

Métro : 

  • (M) (1) (Porte Maillot,Argentine)
  • (M) (2) (Porte Dauphine,Victor Hugo)
  • (M) (6) (Passy)
  • (M) (9) (Ranelagh,Rue de la Pompe)
  • (RER) (C) (Henri Martin, Boulainvilliers)

Parcs : 

  • Le jardin du Ranelagh
  • Les jardins du Trocadéro
  • Parc de Passy

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Necker

Établissements scolaires  :

  • École maternelle Paradis
  • École élémentaire Faubourg-Saint-Denis
  • École élémentaire Martel
  • Lycée Elisa Lemonnier

Établissements scolaires  :

  • École maternelle Paradis
  • École élémentaire Faubourg-Saint-Denis
  • École élémentaire Martel
  • Lycée Elisa Lemonnier

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