Extrait de la gestion locative dans le quartier Necker Paris 15

La gestion locative chez PGI

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Histoire du quartier Necker Paris 15

 

Le quartier Necker, dans le nord-est du 15ème arrondissement, est le 58ème quartier administratif de Paris. Il est séparé du quartier de Grenelle à l’ouest par la rue de la Croix-Nivert, du quartier Saint-Lambert au sud par la rue Mademoiselle, la rue Cambronne et la rue de la Procession. Il est diamétralement opposé au quartier de Javel à l’ouest. Il est bordé par les 6ème et 7ème arrondissements au nord (boulevard de Montparnasse, rue de Sèvres, avenue de Saxe et avenue de Suffren) et par le 14ème arrondissement à l’est (rue du Départ et une portion des lignes de chemin de fer de la gare de Montparnasse).

 

A l’origine, il se situe entre l’ancienne commune de Vaugirard et Paris, sur un emplacement non peuplé. Il doit son nom à l’établissement Necker, qui a d’abord été un hospice destiné à accueillir les plus nécessiteux. Il est construit en 1778, sous l’impulsion de Madame Necker, épouse de Jacques Necker, Directeur Général des Finances de Louis XVI à l’époque. L’hospice Necker devient un hôpital en 1802, tout comme l’ancien pensionnat royal de l’Enfant-Jésus voisin, qui devient l’hôpital des Enfants-Malades. Ces deux établissements sont ensuite fusionnés pour donner l’hôpital Necker-Enfant malades, aujourd’hui dans le réseau AP-HP.  Le quartier Necker abrite un autre établissement médical et de recherche important, l’Institut Pasteur situé sur la rue du Dr Roux.

 

Necker compte plusieurs lieux de culte, comme la chapelle Saint-Bernard-de-Montparnasse (en sous-sol), l’église Saint-Jean-Baptiste-de-La-Salle et l’église Saint-Séraphin-de-Sarov. On y retrouve aussi des musées, à savoir l’Adresse Musée de la Poste, le musée Bourdelle, le musée Jean-Moulin ou le musée Pasteur.

 

Les sites emblématiques du quartier sont la gare et la tour Montparnasse. La gare en elle-même a été réaménagée dans les années 60, dans le cadre du projet Maine – Montparnasse, et la zone autour également. Elle accueille maintenant des bureaux, des logements et des centres commerciaux. Son jardin Atlantique, un incontournable du quartier, est installé en hauteur des voies de la gare. L’Observatoire panoramique et le restaurant gastronomique de la tour Montparnasse attirent un grand nombre de visiteurs tous les jours.

 

Le quartier Necker offre des conditions de vie agréable, grâce à la présence de nombreux commerces et espaces verts. Tout comme le reste de l’arrondissement, le quartier Necker attire un grand nombre de cadres en couples, à la recherche d’un premier bien à acheter ou d’une location dans un secteur adapté aux jeunes familles. Il compte un grand nombre de sociétés œuvrant dans le tertiaire, et des sièges de grands groupes français et de multinationales y sont aussi implantés.

Démographie du quartier Necker Paris 15

Necker recense plus de 47 000 habitants sur une surface de 1,5 km². Sa population a un âge moyen de 38 ans. Le ménage du quartier a des revenus moyens supérieurs à 39 000 euros par an.

Son immobilier, majoritairement constitué d’appartements, est surtout locatif. Ses 30 275 logements sont divisés en résidences principales à 84, secondaires à 8% et 7% de ces logements sont vacants. Le quartier Necker comporte 13% de logements sociaux.

 

Sur sa population en âge de travailler, 77% sont actifs et le taux de chômage du quartier Necker s’élève à 9%.

Le quartier est directement accessible via les lignes 4, 6, 10, 12, 13 du métro et il est desservi par de nombreuses lignes de bus.

Prix de location au M2 du quartier Necker Paris 15

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Necker dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Necker  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 30€

Le loyer haut par m2 appartement 33€

Le loyer bas par m2 appartement 27€

Prix de la location des quartier voisins du quartier Necker Paris 15

Le quartier est desservi par les lignes de métro 4,6,10,12 et 13 et les lignes de bus 39,70,89.

34€/m2

Javel

38€/m2

Grenelle

36€/m2

Notre Dame des Champs

33€/m2

Ecole militaire

35€/m2

Montparnasse

32€/m2

Plaisance

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Necker Paris 15

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Necker pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse de toutes les contraintes : recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

Votre gestionnaire locatif  Paris Gestion Immobilier s’occupe de tout : la gestion des loyers  et votre administrateur de biens s’assure du bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Necker.

Le prix du m² dans l’ensemble du quartier  a bondi de près de 50% en dix ans. Vous devez compter environ 300 000 euros pour l’achat d’un bien de 30 m² et 400 000 euros pour un appartement de 40 m².

Métro : 

  • (M) (4) : Montparnasse – Bienvenüe
  • (M) (6) : Montparnasse – Bienvenüe, Pasteur, Sèvres
  • (M) (10) : Duroc, Ségur
  • (M) (12) : Montparnasse – Bienvenüe, Falguière, Pasteur, Volontaires
  • (M) (13) : Montparnasse – Bienvenüe et Duroc.

Parcs : 

  • Le Square Necker
  • Le Square de l’Oiseau Lunaire
  • Jardin Atlantique

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Necker
  • Hôpital Georges pompidou

Établissements scolaires  :

  • Collège Georges Duhamel
  • Ecole Normale Catholique
  • Collège Madame de Staël
  • Ecole de la Croix
  • Lycée Buffon

Commissariat de Police  :

Commissariat de police 15 ème arrondissement

Comparer les annonces

Comparer