Expert de la gestion locative dans le quartier Odéon Paris 6

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Histoire du Quartier Odéon Paris 75006

 

Le quartier de l’Odéon est le 22ème quartier administratif de la capitale. Il est situé à l’est du 6ème arrondissement. Il est délimité des quartiers Saint Germain des Prés et de la Monnaie par la rue du Four, le boulevard Saint Germain et la rue de l’École de Médecine au nord. A l’est, ce sont le boulevard Saint-Michel et une petite partie de l’Avenue de l’Observatoire qui le séparent du 5ème arrondissement. La délimitation entre ce quartier et du 7ème est marquée par la rue d’Assas, la rue Guynemer et la rue Bonaparte à l’ouest. La fontaine des Quatres Parties du Monde se trouve à sa pointe Sud

 

Le quartier a accueilli de nombreuses personnalités, comme Picasso, Condorcet, Sarah Bernhardt ou Baudelaire, qui y est né. L’Odéon est d’ailleurs connu comme le quartier littéraire du 6ème. Ce quartier aristocratique est toutefois considéré comme moins bourgeois que les autres quartiers de l’arrondissement et il est plus animé. Véritable poumon du 6ème arrondissement, le jardin du Luxembourg y occupe la majeure partie de sa surface. Il attire de nombreux visiteurs tous les jours, mais aussi de nombreux étudiants. Tout le monde aime se retrouver dans ce lieu communément appelé carrefour de l’Odéon.

 

Il abrite entre autres le complexe universitaire de la faculté de Médecine, l’École Nationale d’Administration (juste à côté du Jardin du Luxembourg) et l’Église Saint-Sulpice et sa fontaine. Le Théâtre italien de l’Odéon, installé sur sa place circulaire avec ses galeries, a été inauguré en 1972. Il devient Odéon – Théâtre de l’Europe en 1990.

La Cour de Rohan, dans la rue du Jardinet, est un autre lieu incontournable du quartier de l’Odéon. Elle est constituée de trois cours en enfilade ayant été construites pendant le 17ème siècle. Des restes de l’enceinte Phillipe-Auguste sont encore visibles dans la cour du Commerce Saint-André. Elle contient aussi une percée médiévale construite contre un mur de l’ancienne enceinte

 

L’Odéon est riche en attractions culturelles et en animation, en particulier dans ses rues de l’Hirondelle ou des Quatre-Vents. On y retrouve également le Procope, un des plus anciens cafés de Paris, si ce n’est le plus ancien. Ce quartier très fréquenté possède de très nombreuses enseignes culturelles, des commerces de bouche, une multitude de bars et de lieux de loisirs.

Démographie du Quartier Odéon Paris 75006

Le quartier de l’Odéon s’étend sur une surface de 0,7 km². Elle compte environ 9 000 habitants, avec une majorité de couples. Sa population est assez jeune, avec une moyenne d’âge se situant autour de 38 ans.

Il contient plus de 6 000 logements, la quasi-totalité étant des appartements. L’immobilier y est locatif en majorité, avec 37% de propriétaires et 50% de locataires. Les logements les plus répandus font entre moins de 40 m² et 99 m². Les habitations sont des résidences principales à 72%, secondaires à 22% et 4% de ses logements sont vacants. Le quartier de l’Odéon compte très peu de logements sociaux (moins de 1%). 66,7% de sa population en âge de travailler est active, et il a un taux de chômage de 10 %. La catégorie socioprofessionnelle la plus répandue est celle des cadres et des chefs d’entreprise (81%). Avec un revenu annuel moyen de plus de 46 000 euros, les ménages du quartier de l’Odéon ont des revenus très confortables.

Prix de location au M2 du quartier Odeon Paris 6

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Odeon  dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Odeon pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 41€

Le loyer haut par m2 appartement 48€

Le loyer bas par m2 appartement 36€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier  Odeon Paris 6

Le quartier est desservi de plusieurs lignes de bus :38,21,27, 63, 83, 84, 86, 87, 89 et 96 et une ligne  du métro.

Le RER(B) est tout proche.

42€/m2

Monnaie

38€/m2

Saint Germain des près

43€/m2

Odeon

36€/m2

La Sorbonne

39€/m2

Val de Grace

39€/m2

Notre Dame des Champs

 Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Odéon Paris 6

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier  Odéon  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon choix pour ne pas perdre de temps . Votre gestionnaire locatif vous décharge de charges ennuyeuses comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux . Votre gestionnaire locatif s’occupe aussi de la gestion des litiges y compris le recouvrement des impayés . Bien entendu votre Paris Gestion Immobilier  fait la gestion comptable, fiscale, administrative et l’administration des travaux etc….

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  Odéon.

Très attractif, « le quartier du Luxembourg »fait partie des plus chers de Paris car c’est aussi le Sénat, le jardin du Luxembourg, ou bien encore le Théâtre de l’Odéon, les boutiques de luxe, des restaurants étoilés et des petits bistrots de quartier. C’est un quartier qui bénéficie d’un cadre exceptionnel et plein de vie.

Le quartier Odéon est prisé sur le plan résidentiel car il cumule les atouts avec  une excellente qualité de vie et un confort qui a, bien entendu, un prix.

RER : 

  • RER (B) (Luxembourg, Port Royal)

Métro : 

  • (M)(10) (Mabillon,Odéon).

Parc : 

  • Le jardin du Luxembourg

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Necker

Établissements scolaires  :

  • Ecole maternelle Madame
  • Ecole élémentaire Madame
  • institut Catholique de France
  • Ecole Bossuet
  • Lycée Saint Louis
  • Lycée Montaigne

Commissariat de Police  :

  • Commissariat de police 6ème arrondissement

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