EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE DANS LE QUARTIER PICPUS PARIS  12

 

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Histoire du quartier Picpus  Paris 12

 

Picpus, le 46ème quartier administratif de Paris, se trouve dans le 12ème arrondissement. Il occupe la partie sud du bois de Vincennes, qu’il partage avec le quartier du Bel-Air. Au nord, il est séparé du 11ème arrondissement par la rue Gonnet et la place de la Nation. Il est ensuite séparé du quartier du Bel-Air par le boulevard de Picpus, la rue de Picpus, le boulevard des Maréchaux dans la zone citadine. Dans le bois de Vincennes, il est délimité de Picpus par la place du Cardinal Lavigerie, la pelouse de Reuilly, la route de Ceinture du lac Daumesnil et traverse ensuite le bois jusqu’à la route du Champ de Manoeuvre et l’Avenue du Tremblay. Il est ensuite limitrophe du département de Val-de-Marne par l’avenue de Gravelle, et du quartier de Bercy par l’avenue de la Porte de Charenton, la rue de Charenton et le passage Jacqueline Giraud.

 

A l’origine, le village de Pique-Puce se trouvait à l’emplacement actuel du quartier. Ce sont d’abord des communautés religieuses qui investissent les alentours de l’actuelle rue de Picpus. Le quartier est d’abord rattaché à la section révolutionnaire des Quinze-Vingts, puis à l’ancien 8ème arrondissement en 1795. Il devient quartier administratif en 1859, avant que le bois de Vincennes et d’autres parties de la Zone ne lui soient attribués en 1929.

 

Le quartier abrite une grande partie du bois de Vincennes, où se trouvent notamment un vélodrome, un hippodrome et la Ferme de Paris. Ses 995 hectares de superficie en font le plus grand espace vert de la capitale. Il possède également un autre espace vert, le jardin de Reuilly-Paul-Pernin qui est traversé par la coulée verte René-Dumont.

 

C’est dans ce quartier que se trouvent la mairie du 12ème arrondissement, sur l‘avenue Daumesnil, et le centre des Finances Publiques, sur la rue des Meuniers. On y retrouve également la fondation de Rothschild, l’hôpital Rothschild AP-HP et le Campus Picpus CFDC & DSI de l’AP-HP. Le campus Nation de l’université Sorbonne Nouvelle Paris 3 doit aussi y ouvrir ses portes d’ici 2021. Les lieux de culte du quartier de Picpus sont le couvent de Picpus et la chapelle Notre-Dame-de-la-Paix.

 

Côté culture, les résidents peuvent se rendre à la Médiathèque Hélène Berr ou profiter des établissements du quartier de Bercy tout proche. Ce sont surtout la place de la Nation et le bois de Vincennes qui attirent un nombre important de visiteurs chaque jour. Malgré cela, le quartier Picpus reste plutôt discret et peu touristique. Il combine zones résidentielles, zones commerciales et espaces verts, pour le plus grand confort de ses habitants.

Démographie du quartier Picpus Paris 12

Le quartier de Picpus compte plus de 32 000 habitants, répartis sur une surface de 1,8 km². Sa population a un âge moyen de 43 ans, et compte environ 18% d’enfants et d’adolescents et 21% de personnes âgées. Les ménages du quartier sont constitués de 2 personnes environ, avec un revenu annuel moyen de 35 000 euros.

 

Le parc immobilier du quartier est principalement composé d’appartements de centre-ville, avec un grand nombre de logements de type haussmannien. Il en comporte aussi d’autres habitations à l’apparence plus contemporaine, comme vers le faubourg Saint-Antoine ou la rue de Reuilly.

Le quartier compte environ 17% de logements sociaux. L’immobilier à Picpus est majoritairement locatif, avec seulement 35% de propriétaires.

Prix de location au M2 du quartier Picpus

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Picpus dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Picpus  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 32€

Le loyer haut par m2 appartement 39€

Le loyer bas par m2 appartement 29€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier du Père Lachaise Paris 20

Le quartier est desservi par plusieur  lignes de bus 69,70 et 71 et plusieurs lignes de métro.

32€/m2

Picpus

32€/m2

Bercy

37€/m2

Bel Air

32€/m2

Sainte Marguerite

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Picpus Paris 12

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier picpus  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier est un bon investissement. Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse des contraintes comme la recherche des locataires,les visites, l’étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

Votre gestionnaire locatif  Paris Gestion Immobilier comme  administrateur de biens s’assure du bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier picpus.Le quartier est également très prisé des familles car il est tout particulièrement bien doté en écoles.

Le faubourg Sainte-Antoine est une rue très commerçante et la place d’Aligre qui accueille un marché prisé dit d’Aligre font d’ailleurs partie des zones résidentielles les plus recherchées.

Métro : 

  • (M) (1) (Nation, Porte de Vincennes)
  • (M) (2) (Nation)
  • (M) (6) (Daumesnil, Dugommier, Nation)
  • (M) (8) (Daumesnil, Porte de Charenton, Porte Dorée)
  • (M) (9) (Nation)
  • Réseau Express Régional / Transilien
  • (RER) (A) ( Nation)

Parcs : 

  • Le jardin de Reuilly-Paul Pernin
  • Coulée verte René dumont
  • Jardin Ilan halimi

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Saint-Antoine
  • Hôpital des Quinze-Vingts
  • Hôpital Trousseau, spécialisé en pédiatrie
  • Hôpital Rothschild, spécialisé en gériatrie
  • Hôpital des Diaconesses

Établissements scolaires  :

  • Ecole maternelle Meuniers
  • École élémentaire publique Wattignies
  • Collège Jules Verne
  • Collège privé Sainte Clotilde.
  • Ecole primaire Saint-Michel de Picpus

Commissariat de Police  :

  • Commissariat de police 12 ème arrondissement

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