Expert de la gestion locative dans le quartier Plaisance Paris 14

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Histoire du quartier Quartier Plaisance Paris 14

 

Le quartier de Plaisance, dans la partie ouest du 14ème arrondissement, est le 56ème quartier administratif de Paris. Il est bordé par le quartier du Montparnasse au nord (par l’avenue du Maine et la rue Daguerre) et le quartier du Petit-Montrouge à l’est (par la rue Gassendi, la rue des Plantes et l’avenue de la Porte-de-Châtillon). Il est séparé du 15ème arrondissement (quartier Necker) à l’ouest par la rue du Commandant-René-Mouchotte et de la commune de Malakoff par le boulevard Adolphe-Pinaud au sud.

 

L’emplacement du quartier appartenait autrefois au fief de l’abbaye Sainte-Geneviève (maintenant lycée Henri V). La zone était principalement constituée de plaines agricoles et contenait des moulins, des carrières et des terrains de chasse. Ce territoire était partagé entre Petit-Montrouge et la paroisse de Vaugirard.

 

Il est rattaché au quartier, à l’arrondissement et à la ville de Paris en 1860. Pendant le 19ème siècle, la partie se trouvant en dehors de la barrière d’octroi était exonérée des taxes sur le vin, contrairement à la partie se situant l’intérieur de la ville. Elle est alors investie par des restaurants, des cabarets et des guinguettes. Le plus célèbre – le cabaret de la mère Saguet – a vu passer des personnalités telles que Victor Hugo, Delacroix, Alfred de Musset ou encore Alexandre Dumas.

 

L’urbanisation de ce quartier commence en 1830 et est accélérée par l’installation du chemin de fer 10 ans plus tard. De 1835 à 1842, le lotisseur Alexandre Chauvelot acquiert un nombre important de terrains, qu’il compte ensuite revendre sous la forme de parcelles. Le quartier tire son nom d’un dessin de la ferme “Playsance” datant du 17ème siècle, que Chauvelot vante pour séduire les acheteurs.

 

L’aménagement urbain de la partie nord du quartier est peu organisé et ses logements sont exigus, et ce même après 1860. La zone est largement délaissée par les plans haussmanniens, mais elle continue de se construire de manière très désordonnée, et une portion de ce district est classée îlot insalubre 17 en 1941. Quant à sa partie sud, son urbanisation ne commence que tard, entre 1880 et 1930. Le projet de radiale Vercingétorix, qui a commencé en 1960 avant d’être abandonné en 1970, a donné naissance à la coulée verte.

 

Aujourd’hui, ce quartier attire aussi bien des particuliers que des entreprises, et il est dynamisé par son réseau de commerces. Il offre un cadre de vie agréable, paisible et se trouve à proximité de plusieurs espaces verts. Le marché aux puces, situé au sud du quartier sur l’avenue Marc Sangnier, attire de nombreux visiteurs.

Démographie Quartier Plaisance Paris 14

 

Le quartier de Plaisance compte environ 59 000 habitants, répartis sur une surface de presque 1,8 km². Sa population a une moyenne d’âge de 38 ans et elle est relativement jeune. Elle est majoritairement constituée d’étudiants, de jeunes couples et de petites familles.

 

On y recense environ 36 000 logements, avec une part importante de logements sociaux (32%). Les logements du quartier de Plaisance sont divisés en résidences principales à 88%, secondaires à 5% et 6% sont vacants. L’immobilier y est principalement locatif.

 

77% de sa population en âge de travailler est active et son taux de chômage est de 12%. Le ménage du quartier a des revenus moyens d’environ 30 500 euros par an.

Prix de location au M2 du quartier Plaisance Paris 14

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Plaisance dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Plaisance  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 30€

Le loyer haut par m2 appartement 35€

Le loyer bas par m2 appartement 27€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Plaisance Paris 14

Le quartier est desservi par les lignes de metro 4 et 13 ainsi que par les Bus 58,59,67,88,92.

35€/m2

Sainte Lambert

33€/m2

Necker

32€/m2

Montparnasse

36€/m2

Petit Montrouge

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Plaisance Paris 14

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Plaisance pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse de toutes les contraintes : recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

Le quartier Plaisance est bien desservi par les transports publics, dispose d’ équipements sportifs, d’écoles et est plein de vie avec ses commerces, ses entreprises, ses nombreux cinémas et théâtres.

Le quartier Plaisance dispose également d’une offre consistante en maisons, petites et grandes, avec ou sans jardin.

Métro : 

  • (M) (4) (Montparnasse – Bienvenüe)
  • (M) (6) (Montparnasse – Bienvenüe)(M) (13) (Montparnasse – Bienvenüe, Gaîté, Pernety, Plaisance et Porte de Vanves).

Tramway

  • (T) (3a) (Porte de Vanves, Didot, Jean Moulin)

Parcs : 

  • Square des Suisses
  • Square du Chanoine Viollet
  • Jardin de la ZAC-Didot :

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Notre dame du bon secours
  • Hôpital Paris Saint Joseph

Établissements scolaires  :

  • Ecole primaire Antoine Chantin
  • Ecole – Collège La Bruyère Sainte Isabelle
  • Ecole élémentaire Asseline
  • Lycée Francois Villon
  • Lycee Raspail

Commissariat de Police  :

  • Commissariat de police 14ème arrondissement

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