Expert de la gestion locative dans le quartier Pont de Flandre Paris 19

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Histoire quartier Pont de Flandre Paris 75019

Situé au nord du 19ème  arrondissement, Pont-de-Flandre est le 74e quartier administratif de Paris, dans la commune d’Aubervilliers. L’origine de son nom vient du nom du seul pont levant de Paris, également appelé pont de la rue de Crimée, datant de 1885.

Quartier animé au paysage verdoyant, il est créé en 1859 (après l’annexion de la commune de La Villette à Paris). Peu de temps avant son annexion, des abattoirs et un marché aux bestiaux furent construits pour y transférer les marchés aux bestiaux de Poissy et de Sceaux. Des vestiges des bâtiments achetés par la ville de Paris de l’architecte Louis-Adolphe Janvier sont visibles de ce lointain passé du quartier et de la commune à laquelle jadis Pont de Flandre fut annexé.

Le quartier du 19ème est limité par le quartier de la Chapelle avec la rue d’Aubervilliers à l’ouest (dans le 18e arrondissement), au nord par la porte d’Aubervilliers et la porte de la Villette, l’avenue Jean-Jaurès et le quartier d’Amérique au sud, par la rue de l’Ourcq dans le quartier de la Villette au sud-ouest. La porte de Pantin bien spécifique au quartier Pont de Flandres en constitue sa limite sur le flanc oriental (avec la porte de la Villette).

Bâtit en 1930 sur le site de l’ancienne porte de Pantin, la raison de son nom, La Place de la Porte de Pantin  une voie établie dans  le Sud-est du Quartier du Pont-de-Flandre et le Quartier d’Amérique.La place a été évasé par la fusion avec une partie de l’avenue Jean-Jaurès après le changement de direction du boulevard Sérurier Paris 1.

Démographie du quartier Pont de Flandre Paris 75019

Population assez jeune et dynamique, la moyenne d’âge se situe autour de 37 ans, majoritairement célibataire (66 %). La population du quartier Pont de Flandre compte 31 753 habitants répartis sur une superficie 2,377 km2. La tendance de la croissance démographique est toujours positive depuis ces dix dernières années (+4,2 %).

Le quartier recense plus de 13 548 logements. Le nombre des résidences principales est beaucoup plus important que celui des résidences secondaires, soit 90,2 % contre 3,6 %. Parmi les occupants des résidences principales, les propriétaires, minoritaires, arrivent à 16,5 %, si la part des locataires atteint un taux de plus de 81,5 %.

Les logements sociaux HLM sont bien présents avec un taux de 48,1 % et les logements vacants sont rares, 6,3 %

Les ménages du quartier Pont de Flandre ont des revenus annuels moyens de 26 485 euros. 72,6 % de sa population, entre 15 et 64 ans, est active avec une évolution du taux d’activité de +1,1 pt (2006-2011). Les actifs sont répartis comme suit : 3 % d’artisan, commerçant, chef d’entreprise, 16 % de cadre, Profession intellectuelle supérieure, 14 %  de profession intermédiaire, 29 % d’employé, 11 % d’ouvrier, et 27 % retraité. Le quartier affiche un taux de chômage supérieur à la moyenne de la capitale : près de 19,8 %.

La taxe d’habitation y est de 12 % et la taxe foncière de 16 %.

Prix de location au M2 du quartier Pont-de-Flandre Paris 19

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Pont-de-Flandre  dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Pont-de-Flandre  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 27€

Le loyer haut par m2 appartement 33€

Le loyer bas par m2 appartement 22€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Pont-de-Flandre Paris 19

e quartier est desservi plusieurs lignes de bus :

RATP : 45,50 60 71 et plusieurs stations de métro réparties sur six lignes mais aussi une station RER

332€/m2

Pont-de-Flandre

35€/m2

La Chapelle

34€/m2

Amérique

34€/m2

Quartier du Combat

32€/m2

Lavilette

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Pont-de-Flandre Paris 19

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier  Pont-de-Flandre   pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon choix.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier  Pont-de-Flandre .

Le  quartier Pont-de-Flandre   fait partie des quartiers populaires  de Paris et est un bon investissement locatif car pas trop cher Vous pouvez investir soit en en logement vide ou en logement  meublé pour la  gestion locative.

Vous pouvez si vous êtes chanceux investir dans un logement près du quartier du parc de la Villette.. Le triangle d’or pour investir est quai de l’Oise , rue de l’Ourcq et avenue de Flandre .

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  Pont-de-Flandre

Pour investir dans le neuf , il y a des programmes immobiliers neufs dans le quartier Pont-de-Flandre proposés par des  promoteurs composés d’appartements neufs et de maisons neuves. Ces logements sont régis par la loi Duflot .

Métro : 

  • RER (E) (Rosa-Parks).

Métro : 

  • (M) (3bis) (Porte des Lilas)
  • (M) (5) ( Jaurès, Laumière, Ourcq et Porte de Pantin).
  • (M) (7) (Riquet, Crimée, Corentin Cariou et Porte de la Villette)
  • (M) (7bis) (Bolivar et Jaurès)

Parcs : 

  • Le parc de la Villette
  • Jardin Eole
  • Jardin Claude Bernard
  • Espace pont de Flandre

Hôpitaux et cliniques :

  • Hopital Jean Jaures
  • Saint Louis APHP

Établissements scolaires  :

  • Crèche Municipale Jean Jaurés
  • Crèche Municipale Joseph Kosma
  • École Bolivar (parties A et B)
  • Collège Henri Bergson
  • Lycée l’initiative

Commissariat de Police  :

  • Commissariat central de police de Paris  19ème arrondissement

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