Expert de la gestion locative dans le Quartier Quinze-Vingts Paris  12

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Histoire du quartier Quinze-Vingts Paris 12

 

Le 48ème quartier de la ville de Paris est situé dans le 12ème arrondissement, à son extrême nord-est.

Il est séparé du 4ème arrondissement (quartier Arsenal) par le boulevard Bourbon au nord-ouest et du 11ème arrondissement par la rue du Faubourg Saint-Antoine. A l’est, le passage Jacqueline Giraud le sépare du quartier Picpus, et au sud, c’est la rue de Rambouillet qui le délimite du quartier de Bercy.

Il est ensuite délimité par les quais de Seine au sud-est.

 

Le quartier doit son nom à l’hôpital des Quinze-Vingts. Il semblerait que la construction de cet établissement de santé ait été ordonnée par Louis IX au 13ème siècle. Cet hôpital devait, à l’origine, s’occuper de plusieurs centaines de chevaliers ayant été blessés aux yeux par les Sarrasins, pendant la 7ème croisade. Avant cela, l’hospice des Quinze-Vingts accueillait les aveugles nécessiteux de Paris, entraînant la création de plusieurs établissements du même genre dans la ville. L’établissement est ensuite transféré dans le faubourg Saint-Antoine et des rues sont créées à l’emplacement de l’hospice en 1779. Aujourd’hui, l’hôpital Saint-Antoine AP- HP se trouve dans le quartier des Quinze-Vingts.

 

Le quartier abrite la place de la Bastille, la colonne de Juillet et l’Opéra Bastille, des symboles forts de l’histoire de France. Le Canal Saint-Martin y passe aussi brièvement et le Jardin du Port de l’Arsenal offre une belle parenthèse détente à ses visiteurs. Les autres lieux d’intérêt du quartier des Quinze-Vingts sont l’église Saint-Antoine-des-Quinze-Vingts, le viaduc des Arts et la Promenade plantée.

 

Le marché d’Aligre, ouvert tous les jours, est un festival de produits frais et coloré, qui plait aussi bien les riverains que les visiteurs. Dans le quartier, la rue Crémieux, ancienne avenue Millaud, est connue pour ses maisons hautes en couleur. Cette rue piétonne et calme est une véritable bouffée d’oxygène dans la grisée parisienne.

 

Le quartier est très animé, notamment grâce à un grand nombre de commerces. Il attire aussi un nombre important d’entreprises, séduites par son ambiance et sa situation géographique stratégique.

La présence de la gare de Lyon dans la zone, et la proximité des gares d’Austerlitz et de Bercy contribuent à la dynamisation du quartier Quinze-Vingts.

Démographie du quartier Quinze-Vingts Paris 12

 

Le quartier des Quinze-Vingts compte plus de 26 800 habitants, répartis sur environ 1,2 km². L’âge moyen y étant de 36 ans, sa population est jeune.

 

Le parc immobilier est majoritairement constitué d’appartements de centre-ville, avec toutefois quelques rares maisons individuelles. Les habitations sont des résidences principales à 84%, secondaires à 8% et 8% de ses logements sont vacants. Les types de logements les plus répandus dans ce quartier sont les T1, les T2 et les T3, avec la majorité des surfaces se situant entre moins de 40 m² à 99 m². L’immobilier y est principalement locatif et le quartier compte près de 9,8% de logements sociaux.

 

Plus de 80% de sa population en âge de travailler est active, et le taux de chômage s’élève à 10%. Le ménage du quartier des Quinze-Vingts a des revenus moyens supérieurs à 33 800 euros par an.

 

Le quartier est directement accessible par les lignes de métro 1, 5, 8, 14 et le RER D, et par plusieurs lignes de bus.

Prix de location au M2 du quartier Quinze Vingt Paris 12

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Quinze Vingt dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Quinze Vingt  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 30€

Le loyer haut par m2 appartement 33€

Le loyer bas par m2 appartement 27€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Quinze Vingt Paris 12

Le quartier est desservi par les lignes de métro 1, 6 et 8, la ligne de tram 3a et les lignes de bus 24, 29, 57,63, 77, 86 et 91.

31€/m2

La roquette

31€/m2

Sainte Marguerite

33€/m2

Picpus

32€/m2

L’arsenal

36€/m2

Jardin des Plantes

36€/m2

Salpetriere

32€/m2

Bercy

32€/m2

Picpus

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Quinze Vingt Paris 12

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Métro : 

  • (M) (1) (Bastille, Gare de Lyon, Nation, Reuilly – Diderot)
  • (M) (6) (Bel-Air, Bercy, Daumesnil, Dugommier)
  • (M) (8) (Bastille, Daumesnil, Faidherbe – Chaligny, Ledru-Rollin, Michel Bizot, Montgallet, Reuilly – Diderot)
  • (RER) (A) (Gare de Lyon),
  • (RER) (D) (Gare de Lyon),
  • Transilien Ligne R du Transilien (Gare de Lyon).

Parcs : 

  • Le jardin du port de l’arsenal
  • Le square Albert Tournaire
  • jardin hector malot

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Saint-Antoine
  • Hôpital des Quinze-Vingts
  • Hôpital Trousseau, spécialisé en pédiatrie
  • Hôpital des Diaconesses

Établissements scolaires  :

  • Ecole élémentaire de Bercy
  • Ecole maternelle de Bercy
  • Collège Paul Verlaine
  • Ecole maternelle Daumesnil

Commissariat de Police  :

  • Commissariat de police 12 ème  arrondissement

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