Expert de la gestion locative dans le quartier Rochechouart 9

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Histoire du quartier Rochechouart Paris 9

Ce 36ème quartier administratif de Paris occupe le quart nord-est du 9ème arrondissement. Il est délimité du quartier Saint-Georges par la rue des Martyrs à l’ouest, du quartier du Faubourg-Montmartre par la rue Montholon et la rue Lamartine au sud, et il est opposé au quartier de la Chaussée d’Antin au sud-ouest. Il est bordé par le 10ème arrondissement à l’est (rue du Faubourg Poissonnière) et par le 2ème arrondissement au nord (rue de Montholon).

Le quartier de Rochechouart reprend le nom de la 43ème Abbesse de Montmartre, Marguerite de Rochechouart de Montpipeau. Cette érudite, ayant vécu aux 17ème et 18ème siècles, dirige le monastère de moniales bénédictines de 1713 à sa mort en 1727. L’Abbaye est supprimée et il n’en reste plus que l’église de Montmartre. L’ancienne rue de Rochechouart et l’ancien boulevard de Rochechouart sont respectivement renommés rue Marguerite-de-Rochechouart et boulevard Marguerite-de-Rochechouart en 2019.

Rochechouart est graduellement construit sur des terres agricoles, des prairies et des vergers. Il accueille d’abord le hameau de la Nouvelle-France en 1644, puis une première église, Notre-Dame-de-Lorette, en 1646. Il voit également l’installation de l’abattoir de Rochechouart, sous les ordres de Napoléon 1er, ainsi que de la Compagnie parisienne du gaz pendant le 19ème siècle. Napoléon III y fait construire la cité Napoléon pour la classe ouvrière. Elle est conçue par l’architecte Marie Gabriel Veugny, et inaugurée en 1851. Il s’agit de la première cité de ce genre dans la capitale, et elle est maintenant classée monument historique. Le quartier continue ensuite de s’industrialiser avec les ateliers militaires Godillot, qui disparaissent malheureusement suite à un incendie en 1895.

Aujourd’hui, le quartier est à la fois résidentiel, commercial et économique. Il possède quelques espaces verts, à savoir le square d’Anvers au nord, et le square Montholon et sa place au sud. Plutôt paisible, ce quartier est aussi plus populaire et plus abordable que celui de Chaussée-d’Antin, qui lui est diamétralement opposé. Le passé industriel du quartier de Rochechouart se retrouve encore à travers des ateliers dans son paysage immobilier. Le quartier regorge de bonnes adresses de restaurants où déjeunent notamment les professionnels des agences de communication, des start-ups et des autres sociétés qui sont implantées dans le quartier.

Un nombre important de jeunes cadres y ont élu résidence, attirés par ses commerces, son dynamisme et ses prix attractifs. Le quartier de Rochechouart est idéalement situé aux portes du 18ème arrondissement et à proximité de la gare du Nord. La présence toute proche du Canal de Saint Martin et de son ambiance cosmopolite ajoute à l’attractivité de Rochechouart.

Démographie du quartier Rochechouart Paris 9

 

Le quartier compte plus de 16 000 habitants sur une surface de 0,5 km². Sa population est jeune, d’une moyenne d’âge de 37 ans. Le ménage moyen compte 2 habitants et il a des revenus moyens annuels d’environ 36 000 euros.

La population du quartier est active à 83%, avec un taux de chômage s’élevant à 9%. La catégorie socioprofessionnelle la plus importante est celle des cadres et chefs d’entreprise (80%).

Ses 15 300 logements sont des appartements dans leur quasi-totalité et le quartier ne comporte que peu de logements sociaux (3,2%). On y compte 18% de résidences principales, 10,2% de résidences secondaires et 11% de logements vacants.

 

Rochechouart est particulièrement adaptée aux familles grâce à de nombreux établissements préscolaires, scolaires et secondaires

Prix de location au M2 du quartier Rochechouart Paris 9

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Rochechouart dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Rochechouart  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 36€

Le loyer haut par m2 appartement 39€

Le loyer bas par m2 appartement 31€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier Rochechouart

Le quartier est desservi de plusieurs lignes de bus :  26,32,43 ,54,85 et plusieurs lignes  de métro.

32€/m2

Faubourg du Montmartre

32€/m2

Saint Vincent de Paul

31€/m2

La goutte d’Or

30€/m2

Clignancourt

32€/m2

Saint Georges

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Rochechouart Paris 9

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Rochechouart  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion de tâches comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux .

Votre cabinet de gestion locative vous débarrasse de toutes les contraintes :estimation ddu loyer de votre logement, recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats, la rédaction du contrat de bail, états de lieux, recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale. Paris Gestion Immobilier s’occupe de tout !.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Rochechouart.

Le quartier ayant peu d’espace vert, différents programmes sont initiés par la mairie afin de le « reverdir » un peu.

Comme investissement locatif ,les grands espaces se louent autour de 27 euros du m2 mensuel.. Paris Gestion Immobilier met son expertise à votre disposition pour vous décharger de tout souci pour votre investissement locatif dans le quartier Rochechouart.

Métro : 

  • (M) (2) (Barbès – Rochechouart, Anvers).
  • (M) (4) (Barbès – Rochechouart).
  • (M) (7) (Poissonnière

Parcs : 

  • Le square Montholon
  • Le square d’Anvers

Hôpitaux et cliniques :

  • HU PARIS NORD SITE BRETONNEAU APHP

Établissements scolaires  :

  • École maternelle Rochechouart
  • École élémentaire Milton
  • Collège Paul-Gauguin
  • Collège Jacques-Decour
  • Lycée  Jacques-Decour

Commissariat de Police  :

  • Commissariat de police 9ème  arrondissement

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