Expert de la gestion locative dans le quartier Saint-Fargeau Paris 20

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Histoire quartier Saint-Fargeau Paris 20

Site industriel jusqu’aux années 1960, Saint-Fargeau est devenu exclusivement un quartier résidentiel (autour de l’ancienne rivière du Surmelin) à la fin des années 1980. 78e quartier administratif de Paris, il est situé dans le 20e arrondissement : il est inséré dans le triangle formé par les deux porte des Lilas et de Bagnolet, et par la mairie du 20e sur la place Gambetta.

 

L’origine de son nom est attaché à l’histoire du parc du château Ménilmontant de Lepeletier de Saint-Fargeau dans l’Yvonne à deux heures de Paris (ayant appartenu à Louis-Michel Lepeletier de Saint-Fargeau, marquis homme politique et juriste français du XVIIIe siècle). Saint Fargeau est la capitale historique de la région naturelle de Puisaye.

De charmantes maisons individuelles coquettes alignées recouvertes de roses offrent un spectacle pittoresque en plein Paris. Elles sont proches d’une ancienne carrière de gypse (à l’époque des travaux Haussmanniens en 1860).

Ce quartier abrite notamment le réservoir de Ménilmontant et le réservoir de Belleville, le square Séverine, la piscine olympique Georges-Vallerey ou encore l’hôpital Tenon. C’est ici que l’administration du ministère de la Défense (dont la DGSE) avait occupé un important groupe de casernes jusqu’au siècle dernier. 

Le village de Saint-Fargeau offre un patrimoine culturel riche (10 siècles d’histoire du château de Saint-Fargeau) dans un cadre idéal pour vivre et profiter de la découverte autrement de Paris et des environs. On y trouve un peu partout un cadre forestier (surtout à l’ouest), des espaces agricoles parsemés de petits étangs et surtout le lac Bourdon (220 ha) offrent des paysages de bocage, témoignage vivant de la ruralité du quartier. D’autant plus que deux vignobles attirent dans cette localité, Sancerre et Chablis ! Autour du lac du Puisaye des activités nautiques de plein air permettent de découvrir la faune et la flore protégées…

Enfin, cette bourgade de plus de 1.4 km² abrite le Musée de l’Aventure du Son,  unique dans toute l’Europe avec plus de 1000 phonographes…

Démographie du quartier Saint-Fargeau Paris 20

La population totalise 46 320 habitants, avec une occupation de 31 150 habitants au km² : sur l’ensemble de cette population les femmes sont majoritaires. Les personnes âgées constituent la majeure partie des habitants, âgées entre 70 et 74 ans, suivies des 45 à 59 ans, puis des 30 à 44 ans. Par contre, les adolescents et les jeunes adultes de 15 à 29 ans sont très peu représentés dans la population.

Le taux de chômage est relativement faible, les jeunes hommes et les femmes de 25 ans à 54 ans forment ensemble la majorité de la population active. On  note une forte concentration d’emploi dans la zone de ce quartier, avec un taux d’activité croissant depuis ces dix dernières années parmi les 15 ans ou plus.

Le revenu moyen mensuel par foyer est de 1 762 € (niveau de vie 1 543 euros nets / UC / mois), les statistiques dénombrent 907 foyers fiscaux pour cette localité avec un nombre moyen de 1,8 personne par foyer. Les habitants de Saint-Fargeau (Yonne) déclarent des revenus annuels de 21 144 € par an et par foyer. Les propriétaires sont minoritaires, comparés aux propriétaires de biens immobiliers…

Prix de location au M2 du quartier Saint-Fargeau Paris 20

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier   Saint Fargeau dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le  quartier  Saint Fargeau pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 37€

Le loyer haut par m2 appartement 42€

Le loyer bas par m2 appartement 33€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier des Saint-Fargeau Paris 20

Le quartier est desservi par plusieurs  lignes de bus lignes de métro.

45€/m2

Belleville

41€/m2

Saint Fargeau

45€/m2

Amérique

32€/m2

Charonne

33€/m2

Père Lachaise

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Saint-Fargeau Paris 20

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier  Saint Fargeau  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon investissement.

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier  Saint Fargeau.

Au centre de Paris dans le vingtième arrondissement , le quartier Saint Fargeau est un bon investissement locatif car contiguë au Père Lachaise avec de bonnes rue comme la rue Belgrand qui présente de bon rapport en en logement vide ou en logement meublé pour la gestion locative.

Vous pouvez si vous êtes chanceux investir dans un logement près de avenue Gambetta cela présentera un haut rendement locatif mais dénicher un logement dans un endroit de charme comme  la rue Irenee Blanc présentera un rendement locatif certain pour une logement de charme.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  Saint Fargeau

Le quartier des Saint Fargeau est calme et résidentiel même si proche du périphérique

Métro : 

  • (3) (Père Lachaise, Gambetta et Porte de Bagnolet).
  •  (3bis) Pelleport, Saint-Fargeau et Porte des Lilas).
  • (11) (Pyrénées, Télégraphe et Porte des Lilas).

Parcs : 

  • Square des Saints Simonniens
  • Square Severine
  • Square Ménilmontant

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Tenon, rue de la Chine
  • Hôpital de la Croix Saint-Simon, rue d’Avron

Établissements scolaires  :

  • Collège Léon-Gambetta
  • Collège Pierre-Mendès-France
  • Collège Saint-Blaise
  • École élémentaire Lesseps (publique)
  • École élémentaire Maurice-Chevalier

Commissariat de Police  :

  • Commissariat central de police de Paris  20eme arrondissement

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