Gestion locative quartier Saint-Lambert Paris 15

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Histoire du quartier Saint-Lambert  Paris 15

Le quartier Saint-Lambert, au sud-est du 15ème arrondissement, est le 57ème quartier administratif de Paris. Il est bordé par le quartier Necker au nord-est (par une partie de la rue de Mademoiselle, de la rue Cambronne, de la rue de Vaugirard et de la rue de la Procession), et le quartier de Javel à l’ouest (par la rue de la Porte-d’Issy, la rue Desnouettes, la rue Vasco de Gama, la rue Lecourbe et la rue de la Croix-Nivert). Il est diamétralement opposé au quartier de Grenelle. Il est séparé du 14ème arrondissement au sud-est par la ligne de chemin de fer de la gare de Montparnasse et de la commune des Hauts-de-Seine au sud-ouest par delà le boulevard périphérique.

 

Il reprend le nom d’un évêque du 7ème siècle, Lambert de Maastricht. A l’origine, le site sur lequel le quartier s’est construit était constitué de carrières et de vignobles. On y trouvait l’ancien village de Vaugirard, qui était reconnu pour la qualité de ses pierres. D’ailleurs, plusieurs monuments de la capitale utilisent de la pierre de Vaugirard dans leur construction. Avant son annexion, ce village était considéré comme un endroit de promenade et de loisirs de banlieue proche, et comportait une multitude de cabarets et de guinguettes. La zone est rattachée à Paris, au 15ème arrondissement et devient le quartier Saint-Lambert en 1860.

 

Ce quartier historique est aussi le plus densément habité de la capitale, mais il est principalement peuplé d’ouvriers à partir de la fin du 19ème siècle. Le paysage immobilier du quartier Saint-Lambert est assez varié. Il alterne les axes urbains avec des passages plus tranquilles. La Villa Santos Dumont est une impasse charmante, fleurie et pavée, où de nombreuses familles sont installées dans de petites maisons. Au sud, la cité d’artistes La Ruche abrite une soixantaine d’ateliers.

 

Le quartier Saint-Lambert contient l’un des plus grands espaces culturels de France, le Paris Expo Porte de Versailles. Ce parc d’exposition accueille notamment le Mondial de l’Automobile ou le Salon international de l’Agriculture, qui drainent des millions de visiteurs dans le quartier chaque année.

 

Saint-Lambert dispose de plusieurs espaces verts, comme le parc Georges Brassens, le square du Clos Feuquières ou le square Saint-Lambert. On y retrouve également deux lieux de culte à l’architecture impressionnante : l’église Saint-Lambert de Vaugirard et l’église Notre-Dame-de-la-Salette. La mairie du 15ème arrondissement se trouve sur sa rue Peclet.

Démographie quartier Saint-Lambert  Paris 15

 

Saint-Lambert recense plus de 80 000 habitants, répartis sur 2,8 km². Sa population est plutôt jeune, avec un âge moyen se situant autour de 38 ans. Une grande partie de sa population est constituée de couples sans enfants. Le ménage du quartier a des revenus moyens de plus de 35 000 euros par an.

 

Le quartier compte environ 54 500 logements, divisés en résidences principales à 85%, secondaires à 6% et 8% de ses habitations sont vacantes. Le parc immobilier est surtout composé d’appartements, mais on y retrouve aussi quelques maisons individuelles, un bien particulièrement convoité. Il est principalement locatif avec seulement 26% de propriétaires. L’immobilier du quartier comporte 16% de logements sociaux.

 

78% de sa population en âge de travailler est active et parmi eux, on recense 75% de cadres et chefs d’entreprise. Le taux de chômage à Saint-Lambert s’élève à 10%. 79% des actifs utilisent les transports en commun pour se rendre au travail. Le quartier est desservi par la ligne 12 du métro, de tram T2 et T3a  et plusieurs lignes de bus.

Prix de location au M2 du quartier Saint Lambert Paris 15

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Saint Lambert dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Saint Lambert  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 30€

Le loyer haut par m2 appartement 34€

Le loyer bas par m2 appartement 27€

Prix de la location des quartier voisins du quartier Saint Lambert Paris 15

Le quartier est desservi par les lignes de métro  6, 12 et 13. Les lignes de  bus sont  30, 39, 62, 42, 88, 80, 70 et 89.

33€/m2

Plaisance

35€/m2

Necker

33€/m2

Javel

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Saint Lambert Paris 15

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier Saint Lambert pour confier sa gestion locative  à un administrateur de biens  comme Paris Gestion Immobilier vous facilite la vie. Votre gestionnaire locatif fixe le loyer, rédige le bail , fait l’état des lieux  et vous débarrasse de toutes les contraintes : recherche des locataires, organisation des visites, étude des dossiers des candidats,recouvrement des impayés, révision annuelle des loyers… sans oublier la gestion des litiges et la gestion comptable, administrative et fiscale.

Votre gestionnaire locatif  Paris Gestion Immobilier s’occupe de tout : la gestion des loyers  et votre administrateur de biens s’assure du bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Saint Lambert.

Une multitude de projets écologiques voient le jour, telle qu’une ferme urbaine sur le toit du gymnase Falguière ou encore un verger, des poulaillers et des clapiers rue Paul Barruel.Les anciens abattoirs de Vaugirard sont  remplacés par le Parc Georges Brassens.

Métro : 

  • (M) (6) : Montparnasse – Bienvenüe, Pasteur, Sèvres – Lecourbe
  • (M) (12) : Montparnasse – Bienvenüe, Falguière, Pasteur, Volontaires, Vaugirard, Convention et Porte de Versailles ;
  • (M) (13) : Montparnasse – Bienvenüe et Duroc.
  • (T) (2) : Porte d’Issy et Porte de Versailles ;
  • (T) (3a) : Brancion, Georges Brassens, Porte de Versailles

Parcs : 

  • Parc Georges-Brassens
  • Jardin d’Alleray
  • Jardin de l’Hôpital de Vaugirard
  • Square d’Alleray Labrouste Saint-Amand
  • Square d’Alleray-La Quintinie
  • Square Adolph Chérioux
  • Square Gerbet-Blomet

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Necker
  • Hôpital Saint Joseph

Établissements scolaires  :

  • Ecole maternelle de la Procession
  • Ecole maternelle Gerbert
  • Ecole privée Saint-Charles
  • Ecole primaire de Cherbourg
  • Collège Modigliani
  • Ecole maternelle d’Alleray :
  • Groupe scolaire Olivier de Serres

Commissariat de Police  :

  • Commissariat de police 15ème  arrondissement

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