Expert de la gestion locative dans le quartier Saint-Thomas Paris 7

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Histoire du quartier Saint-Thomas d’Aquin Paris 75007

 

Le 25ème quartier administratif de la capitale se trouve à l’extrême nord du 7ème arrondissement. Il est séparé du 6ème arrondissement par la rue de Sèvres et la rue des Saint-Pères à l‘est. A l’ouest, ce sont la rue Vaneau et la rue de Bellechasse qui le délimitent des quartiers de l’Saint-Thomas et des Invalides. Au nord, il est délimité par le quai Anatole France et le quai Voltaire, sur la rive gauche de la Seine.

Le quartier est nommé après Thomas d’Aquin, un philosophe théologien du 13ème siècle. Une église – l’église Saint-Thomas d’Aquin- qui lui est dédiée est située sur la place du même nom.

Ce quartier central de Paris est aussi l’un des plus chers et des plus prisés de Paris. A la fois aristocratique et résidentiel, c’est aussi un quartier littéraire. Il a accueilli de nombreux écrivains, comme Gide, Malraux, Chateaubriand, Apollinaire ou la Comtesse de Ségur. Le quartier de Saint-Thomas d’Aquin est aussi un carrefour étudiant, notamment grâce à la présence de l’École de Science Politique sur la rue Saint-Guillaume. Cet établissement d’excellence a été fondé par Émile Boutmy en 1872.

Le quartier Saint-Thomas d’Aquin abrite également le fameux hôtel de Matignon, un hôtel particulier de la rue de Varenne et fruit de l’architecte Jean Courtonne. Après avoir été racheté par l’État en 1922, il est aujourd’hui la résidence du Premier Ministre et le lieu de travail du chef du gouvernement. Le musée d’Orsay se trouve dans ce quartier, sur le quai Anatole France. D’abord construit pour accueillir l’Exposition Universelle, ce monument historique abrite maintenant une importante collection d’œuvres d’art impressionniste. Pour se rendre au quai d’Orsay, il faut s’avancer plus loin sur les quais. Il est situé dans les quartiers d’Invalides et de Gros-Caillou.

On y trouve d’autres sites d’intérêt, comme le Magasin Au Bon Marché ou le musée Maillol. Ce dernier établissement, sur la rue de Grenelle, contient une grande collection d’œuvres de l’artiste, ainsi que des créations d’art moderne.

Le quartier a décidément tout pour contenter ses habitants. Au-delà de l’art et de son prestige, on y retrouve surtout grande distribution, librairies, enseignes spécialisées, commerces de bouche, bars… Il contient d’ailleurs des références en termes de restauration, comme l’Atelier de Robuchon, le Bistro de Paris ou encore le Racine des prés.

Démographie du quartier Saint-Thomas d’Aquin Paris 75007

Le quartier de Saint-Thomas d’Aquin compte environ 11 600 habitants, répartis sur une surface de 0,8km². La population y est moyennement jeune, avec un âge médian de 45 ans. Les couples représentent 52% des familles du quartier.

Le parc immobilier est composé d’appartements dans son écrasante majorité. Les locataires y sont plus nombreux que les propriétaires, avec 59% de locataires contre 41% de propriétaires.

70% de sa population en âge de travailler est active.

Avec un revenu annuel moyen dépassant les 55 000 euros par ménage, ses habitants ont des revenus très confortables. Le quartier de Saint-Thomas d’Aquin est desservi par les lignes du métro 10 , 12 et par le RER C. De nombreuses lignes de bus desservent également le quartier de Saint-Thomas d’Aquin

Prix de location au M2 du quartier Saint-Thomas d’Aquin

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Saint-Thomas d’Aquin  dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Saint-Thomas d’Aquin pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 39€

Le loyer haut par m2 appartement 45€

Le loyer bas par m2 appartement 33€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier  Saint-Thomas Paris 7

Le quartier est desservi de plusieurs lignes de bus :63,68,69,72,73,84,85 et trois lignes  de métro dont 1 RER.

42€/m2

Invalides

38€/m2

Saint Germain Auxerrois

43€/m2

Ecole Militaire

42€/m2

Saint Germain des près

39€/m2

Notre Dame des Champs

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier   Saint-Thomas d’Aquin Paris 7

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier  Saint-Thomas d’Aquin  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon choix pour votre tranquillité d’esprit. Votre gestionnaire locatif vous décharge de la gestion de taches comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux .

Votre gestionnaire locatif gère les litiges y compris le recouvrement des impayés . Bien entendu votre gestionnaire locatif s’occupe de la gestion comptable, fiscale, administrative et du suivi des  travaux  comme les ravalements etc….

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  Saint-Thomas.

Comme toujours sur la rive gauche, les prix changent du tout au tout d’une rue à l’autre. Exemple rue Saint-Dominique le m2 dépasse les 16.000 euros à l’ achat. Trouver des biens les plus accessibles, à moins de 10.000 euros du m2 relève de la gageure. Le prix du mètre carré peut s’envoler jusqu’à 25000 euros au m2. On est en présence d’ investissements importants, donc, mais avec une belle plus-value potentielle car le bien devrait prendre de la valeur compte tenu de la demande importante.

Métro : 

  • (M) (10) (Sèvres – Babylone).
  • (M) (12) (Assemblée nationale, Solférino, Rue du Bac et Sèvres – Babylone).
  • (M) (13) ( Duroc).
  • (RER) (C) (Musée d’Orsay)

Parcs : 

  • Jardin de l’Hôtel Matignon
  • Jardin Catherine-Labouré
  • Square des missions étrangères

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Necker

Établissements scolaires  :

  • École Las cases
  • Ecole Sainte Clotilde
  • Ecole élémentaire Chomel
  • Collège Paul Claudel
  • Instituts D’etudes Politiques

Commissariat de Police  :

  • Commissariat de police 7ème  arrondissement

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