Expert de la gestion locative dans le quartier Val de Grace Paris 5

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Histoire du  quartier Val de Grâce Paris 75005

Val de Grâce est le 19ème quartier de la capitale. Il est situé dans le quart sud-ouest du 5ème arrondissement, sur la rive gauche de la Seine. Il est séparé du du 6ème arrondissement par le boulevard Saint-Michel à l’ouest, des 13ème et 14ème arrondissements par le Boulevard de Port-Royal, du quartier Jardin des Plantes par les rues Pascal et Mouffetard à l’est et du quartier de la Sorbonne par les rues des Fossés Saint-Jacques et de l’Estrapade au nord. Il est diamétralement opposé au quartier Saint-Victor.

L’hôpital du Val-de-Grâce est implanté sur l’emplacement du potager de l’abbaye du même nom. L’ensemble du Val-de-Grâce devient un hôpital militaire avec la Révolution Française et il devient ensuite hôpital d’instruction quelques années plus tard. En 1979, le service hospitalier est déplacé vers un nouveau bâtiment, laissant le Val-de-Grâce à l’école. Elle devient le premier centre hospitalier universitaire militaire français en 1993. Elle fait partie de l’ensemble hospitalier militaire parisien, au même titre que l’hôpital d’instruction des armées (HIA) Bégin de Saint-Mandé et l’HIA Percy de Clamart. C’est vers ces deux établissements que les activités médicales du Val-de-Grâce sont graduellement transférées à partir de 2014. Aujourd’hui, le site du Val-de-Grâce abrite encore l’église Notre-Dame du Val-de-Grâce, l’école du Val-de-Grâce et le musée du service de santé des armées, entre autres.

Le quartier contient de nombreux établissements de l’enseignement supérieur et de recherche. Parmi eux : l’École Normale Supérieure, l’Institut Curie, l’Institut national agronomique ou l’École nationale supérieure de chimie de Paris. Val de Grâce est très animé et fréquenté, en partie à cause de sa proximité avec le Quartier Latin.

Démographie du quartier Val de Grâce Paris 75005

Le quartier Val de Grâce a une densité de population de 28 650 hab. / km². Il compte plus de 20 000 habitants, répartis sur une superficie de 0,7 km². La population du quartier se situe dans la moyenne jeune, avec un âge médian de 40 ans. 18% de sa population a moins de 20 ans et 24% sont des personnes âgées. Avec des ménages de 1,9 habitants en moyenne, les foyers sont souvent constitués de célibataires ou de couples sans enfants.

Val de Grâce compte plus de 12 000 logements, la quasi-totalité étant des appartements (99%). Les logements sont principalement occupés par des locataires, avec seulement 37% de propriétaires.

83,7% des habitants y ont leur résidence principale, 11% leur résidence secondaire, et 5,4% des logements sont vacants. L’immobilier du quartier compte 7,5% de logements sociaux.

La population compte 9,9% de sans emploi et 17% de retraités. Parmi les 15-64 ans, plus de 67% sont actifs. La classe socioprofessionnelle des cadres et chefs d’entreprise est la plus importante (83%). Avec un revenu annuel moyen de 42 500 euros, la population du quartier est aisée.

70% des actifs travaillent dans la commune. Les autres empruntent les transports en commun pour se rendre sur leur lieu de travail. Le quartier Val de Grâce est desservi par plusieurs stations de métro, le RER B et de nombreuses lignes de bus.

Prix de location au M2 du quartier Val de Grace Paris 5

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Val de Grace  dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le quartier Val de Grace pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 33€

Le loyer haut par m2 appartement 41€

Le loyer bas par m2 appartement 24€

Prix de la location des quartier voisins du  quartier  Val de Grace Paris 5

Le quartier est desservi de plusieurs lignes de bus :21,27,38,58 83,91 et une ligne  du métro.

38€/m2

Saint Victor

36€/m2

Sorbonne

43€/m2

Odeon

32€/m2

Jardin des plantes

42€/m2

Notre dame des champs

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier  Val de Grace Paris 5

Acheter un appartement  comme investissement locatif dans le quartier  Val de Grâce  pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon choix pour ne pas perdre de temps . Votre gestionnaire locatif vous décharge de charges ennuyeuses comme fixer le loyer, rédiger le bail , faire l’état des lieux . Votre gestionnaire locatif s’occupe aussi de la gestion des litiges y compris le recouvrement des impayés . Bien entendu votre Paris Gestion Immobilier  fait la gestion comptable, fiscale, administrative et l’administration des travaux etc….

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier  Val de Grace.

Compte tenu de la situation géographique du quartier, des facilités offertes en matière de mobilité, le prix moyen du m2 y varie de12 000 sur les grands boulevards proches du 13e (Saint-Marcel, Hôpital…) à plus de 17 000 du mètre carré pour un bien d’exception situé à proximité du Panthéon, rue Soufflot ou Gay Lussac .

Le quartier Val de Grâce est prisé sur le plan résidentiel car il cumule les atouts avec  une excellente qualité de vie et un confort qui a, bien entendu, un prix.

RER : 

  •   (RER) (B) Luxembourg et Port-Royal

Métro : 

  • (M) (7) Jussieu, Place Monge, Censier – Daubenton et Les Gobelins
  • (M) (10) Cluny – La Sorbonne, Maubert – Mutualité, Cardinal Lemoine, Jussieu et Gare d’Austerlitz
  • (RER) (B) Luxembourg et Port-Royal

Parc : 

  • Jardin du Luxembourg

Hôpitaux et cliniques :

  • Hôpital Cochin

Établissements scolaires  :

  • Ecole maternelle des Lyonnais :
  • Ecole élémentaire de l’Arbalète
  • Ecole élémentaire Pierre Brossolette
  • Collège Sévigné
  • Lycee Henri IV

Commissariat de Police  :

  • Commissariat de police 5ème  arrondissement

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