Expert de la gestion locative dans le quartier Vivienne Paris 2

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Histoire du quartier Vivienne Paris 75002

Le 6ème quartier administratif de Paris est dans le 2ème arrondissement sur la rive droite de la Seine. Souvent associé au quartier Gaillon, Il est séparé du 1er arrondissement par la rue des Petits-Champs. Le quartier Vivienne est délimité par le quartier Gaillon à l’est et par le quartier du Mail à l’ouest. Il est ensuite séparé

du 9ème par le boulevard Montmartre et le boulevard des Italiens au nord, et du 1er par la rue des Petits-Champs et la Place des Victoires au sud.

Ce quartier a accueilli de nombreux hôtels, comme celui de Talaru, de Villarceaux ou l’hôtel de l’Abbé Terray. A ce jour, les hôtels Tubeuf et Colbert de Torçy sont occupés par la Bibliothèque Nationale de France Richelieu-Louvois. La Basilique Notre-Dame des Victoires et le Palais Brongniart – ancienne Bourse de Paris jusqu’en 1998 – font partie des monuments du quartier. Il compte aussi de nombreux lieux culturels, tous chargés d’histoire.

Le théâtre national de l’Opéra-Comique, aussi “salle Favart” se situe sur la place Boieldieu. Il se rapproche beaucoup de l’Opéra Garnier, mais en modèle réduit, avec une dimension plus humaine et plus proche du public. Il a le statut d’établissement public à caractère industriel et commercial depuis 2005.

Les galeries et passages du quartier renferment de prestigieuses adresses historiques et culturelles. Il s’agit notamment des caves Legrand dans la galerie Vivienne, du Caffé Stern dans le passage Panorama ou de l’Institut national de l’Histoire de l’art dans la galerie Colbert. Le quartier Vivienne abrite également les sièges de l’AMF et de l’AMP. Le siège social des AGF qui s’y trouvait est maintenant le siège français d’Allianz.

Petite anecdote : c’est dans ce quartier que le croissant voit le jour, dans la Boulangerie viennoise sur la rue de Richelieu.

Démographie du quartier Vivienne Paris 75002

Le quartier Vivienne compte environ 3 100 habitants. Ils sont répartis sur une superficie de 0,24 km², avec une densité de population de 12 981 hab. / km². Cette population est assez jeune, avec une moyenne d’âge se situant autour de 38 ans. Les couples sans enfant représentent un peu moins de sa moitié.

La quasi-totalité de ses 2 469 logements sont des appartements de centre-ville. Ils sont répartis en résidences principales à 69,6%, secondaires à 21,8%, avec 8,5% de logements vacants. On n’y compte par contre que peu de logements sociaux (0,4%). Les résidences principales sont occupées à 33,4% par leurs propriétaires et à 57,6% par des locataires. Le quartier est principalement locatif. On recense 69% de locataires, tous types de résidences confondus.

Les ménages du quartier Vivienne ont des revenus annuels moyens de 38 420 euros. 82,5% de sa population entre 15 et 64 ans est active, et le quartier affiche un taux de chômage de 9,2%. Les chefs d’entreprise et les cadres représentent plus des trois-quarts de la population active du quartier Vivienne. 81% des actifs du quartier Vivienne utilisent le réseau de transport en commun pour se rendre au travail. La zone est très bien desservie : 3 lignes de métro, 14 lignes de bus et une dizaine de stations de Vélib’.

Prix de location au M2 du quartier Vivienne Paris 2

Le prix du m² pour un loyer dans le  quartier Vivienne dépend de l’emplacement du bien l’immobilier et de l’état du logement. Pour bénéficier des meilleures offres sur le marché, passer par notre agence de gestion locative est le meilleur choix pour proposer un bail . D’après les  statistiques de votre gestionnaire locatif, le prix du m² dans le  quartier Vivienne  pour un loyer se présente comme suit

Le loyer moyen par m2 d’un appartement 37€

Le loyer haut par m2 appartement 42€

Le loyer bas par m2 appartement 32€

Prix de la location des quartier voisins du Vivienne Paris 2

Les transports

Le quartier Vivienne est desservi par ces lignes de bus : 20, 29, 39, 48, 67, 74 et les lignes 8 et9 du métro

36€/m2

Chaussée d’Antin

37€/m2

Faubourg Montmartre

37€/m2

Gaillon

36€/m2

Les Halles

37€/m2

Mail

39€/m2

Palais Royal

36€/m2

Vivienne

Paris Gestion Immobilier votre gestionnaire locatif quartier Vivienne Paris 2

Acheter un logement  comme investissement locatif dans le quartier Vivienne pour confier sa gestion locative  à un administrateur de bien  comme Paris Gestion Immobilier est un bon choix en matière de gestion locative..

Paris Gestion Immobilier se charge de la rédaction du bail , du suivi de la gestion locative comme administrateur de bien dans le quartier Mail.

Au centre de Paris dans le deuxième arrondissement ,et proche a la fois du RER des Halles mais aussi du quartier de l’Opéra. de Paris , le quartier du vivienneest un superbe investissement locatif que ce soit en en logement vide ou en logement meublé ce qui est parfait en gestion locative.

Vous pouvez si vous êtes chanceux investir dans un logement près de la place des victoires ce qui présentera un haut rendement locatif qui interressera les jeunes couples.

Votre administrateur de bien outre la gestion des loyers s’assure de bon entretien de votre investissement locatif dans le quartier Vivienne

Le quartier du Vivienne  est très animé tard le soir et vous avez beaucoup de commerces.

Métro : 

  • (8)(9)Grands Boulevards
  • (8)(9)Richelieu Drouot

Parc : 

  • square Louvois

Hôpitaux et cliniques :

  • Clinique du louvre

Établissements scolaires  :

  • Ecole Maternelle Vivienne
  • Ecole Beauregard
  • Ecole Maternelle Vivienne
  • Lycée professionnel public 44 Rue des Jeûneurs
  • College César  Franck

Commissariat de Police  :

  • Commissariat de Police du 2e arrondissement 18 rue du Croissant

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