Description complète
UNIQUEMENT BAIL CIVIL résidence secondaire
Charmant 2 pièces lumineux au cœur du 8ᵉ arrondissement – Rue de Moscou
Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble haussmannien de très bon standing, cet appartement de deux pièces offre un cadre de vie à la fois calme, lumineux et raffiné.
L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse au décor contemporain, sublimée par un parquet en chêne clair, un canapé confortable, et une décoration sobre et élégante. L’espace salon comprend également un coin repas convivial et une cuisine ouverte, entièrement équipée.
La chambre, spacieuse et paisible, donne sur cour intérieure, offrant ainsi un calme absolu tout en profitant d’une belle luminosité naturelle. Elle dispose d’un grand lit double, d’une penderie intégrée et d’un miroir mural qui accentue la clarté de la pièce.
La salle d’eau moderne, attenante à la chambre, est aménagée avec des revêtements effet marbre, une vasque contemporaine avec rangements et une douche vitrée au design soigné.
L’appartement est le seul sur le palier, garantissant une parfaite intimité.
L’immeuble, typiquement parisien, séduit par ses façades en pierre de taille, son entrée élégante ornée de moulures et son hall entretenu donnant sur une cour arborée.
⸻
Points forts :
•2ᵉ étage – Seul appartement sur le palier
•Calme et lumineux
•Immeuble haussmannien de caractère
•Rénovation récente et décoration contemporaine
•Emplacement recherché – à deux pas des métros Rome, Liège et Europe, proche de la Gare Saint-Lazare et du quartier des Batignolles
Honoraire locataire 1360 euros TTC
Honoraires de 1 360 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1260 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 520 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.