Description complète
Porte ouverte sans rendez vous pour l’appartement situé au 36, rue Auguste Poullain à Saint-Denis, le mercredi 22 avril 2026, entre 18h30 et 19h00.
Au sein d’une copropriété sécurisée récemment ravalée avec isolation thermique par l’extérieur et équipée d’un ascenseur, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66 m², idéalement situé en centre-ville de Saint-Denis, à proximité immédiate des transports et des commerces.
Récemment rénové (sols et peintures), ce logement est prêt à emménager. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon/loggia, d’une cuisine spacieuse aménagée et équipée avec accès balcon, de deux chambres avec placards muraux, d’une salle de bain avec baignoire ainsi que d’un WC séparé.
L’appartement bénéficie de prestations de qualité avec double vitrage dans toutes les pièces, fibre optique très haut débit, présence d’un gardien et isolation thermique par l’extérieur assurant un excellent confort.
Une place de parking complète ce bien.
Situation idéale :
À 5 minutes à pied du tramway T1 (Marché de Saint-Denis / Théâtre Gérard Philipe)
À 8 minutes à pied de la gare de Saint-Denis (RER D, ligne H)
À 8 minutes à pied du métro ligne 13 (Basilique Saint-Denis)
Accès rapide aux autoroutes A1 et A86
Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle à environ 20 minutes
Loyer : 1 030 € / mois hors charges
Charges : 260 € / mois avec régularisation annuelle (comprenant chauffage collectif gaz, eau froide, eau chaude, gardien et entretien des parties communes)
Honoraires de 990 € TTC à la charge du locataire comprenant 198 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1029.75 €/mois. Loyer de base 937 €/mois. Provision sur charges 260 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 874 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.