Combien coûte une gestion locative professionnelle ?

Combien coûte une gestion locative professionnelle ?

La gestion immobilière nécessite du temps ainsi que des connaissances juridiques et immobilières assez profondes. Faire appel à un professionnel, pour gérer son patrimoine immobilier représente une alternative très intéressante. Mais encore faut-il que le coût ne soit pas exorbitant !

Combien ça coûte de confier la gestion locative à un professionnel ?

Les tâches prises en charge par le professionnel de gestion locative

  • La perception mensuelle des loyers et la régularisation des charges locatives ainsi qu’à la révision annuelle du loyer.
  • Envoi des échéances et quittances des loyers aux locataires.
  • Établissement du document récapitulatif pour la déclaration fiscale des revenus locatifs.
  • La gestion des réparations autres que locatives, tel que les sinistres, les dégradations ou les travaux
  • La relance des impayés
  • Participation aux assemblées générales de copropriété
  • Organisation des visites et examen des dossiers des locataires
  • Choix des locataires avant visite sur dossier
  • Rédaction du contrat de bail
  • Réalisation d’un état des lieux

Les critères de détermination des coûts de gestion locative

  • Le type du bien (maison, appartement, local commercial)
  • Le nombre de pièces
  • La surface habitable du bien immobilier
  • La localisation et proximité avec les commerces et les transports en commun
  • Les atouts (travaux récents, proximité des transports…)
  • Le loyer et les charges

Combien ça coûte la gestion locative ?

Les tarifs de gestion locative sont librement fixés par les professionnels du secteur. Les coûts peuvent donc varier d’une agence à l’autre. En général, le coût de la gestion locative professionnelle varie entre 5% et 10% TTC du montant annuel du loyer en location.

Les principaux tarifs de gestion locative sont : les honoraires de gestion, la rédaction des actes ainsi que les frais d’état des lieux.

Lors de l’établissement du mandat de gestion locative, il convient de vérifier sur quels points portent les frais de gestion locative :

  • Le loyer uniquement
  • Le loyer et les charges
  • le loyer, les charges et le dépôt de garantie

S’adresser à un gestionnaire locatif peut être très judicieux pour régler les questions juridiques et financières, la rédaction des contrats de location ainsi que le suivi des litiges avec le locataire. Faire appel à un gestionnaire de patrimoine immobilier permet aussi de bénéficier de ses conseils patrimoniaux et fiscaux afin d’assurer le meilleur rendement du bien immobilier ou être accompagné dans la déclaration de ses revenus fonciers.

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admin

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