Paris Gestion
À Alfortville, la bonne estimation commence par le trajet réel vers le RER D et les qualités de votre appartement. Nous construisons avec vous une mise en location adaptée à son adresse, puis assurons le suivi du logement.
pour le propriétaire et le locataire.
Notre accompagnement relie la gestion quotidienne aux particularités locales : du RER D à Maisons-Alfort–Alfortville et au Vert-de-Maisons.
Présentez-nous son adresse, son état et ses équipements pour recevoir un premier avis cohérent avec ce secteur.
La rapidité de relocation dépend du loyer, de la qualité de l’annonce et de l’adéquation du bien avec des actifs utilisant le RER D, des couples et des familles du Val-de-Marne.
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Les demandes reçues sont qualifiées selon le budget, la date d’entrée et les caractéristiques réellement recherchées dans ce secteur.
L’actif géré par Paris Gestion Immobilier.
Un positionnement réaliste et une préparation complète du logement contribuent à limiter la vacance entre deux occupants.
Nous vérifions en priorité la gare réellement accessible, l’exposition, le chauffage, les charges et l’état de la copropriété afin de présenter une information compréhensible au propriétaire comme au candidat.
La visite virtuelle complète les photographies et le plan afin que le candidat comprenne la distribution avant un déplacement.
Chaque dossier est rapproché du logement, du montant demandé et de la date d’entrée avant d’être présenté au propriétaire.
Le gestionnaire coordonne le locataire, le syndic et les intervenants en tenant compte de la copropriété et de la localisation du bien.
Les services proposés tiennent compte du type de logement, de son état et des contraintes observées autour de le centre, les quais, Maisons-Alfort–Alfortville et le Vert-de-Maisons.
Sélectionnez la mise en location, la gestion ou la garantie correspondant à votre appartement et à votre objectif patrimonial.
Consultez les biens disponibles pour comprendre les surfaces et prestations actuellement présentées aux candidats.
Estimez vos frais, vérifiez les prestations incluses et choisissez l’accompagnement correspondant réellement à votre appartement à Alfortville.
Calcul indicatif entre notre gestion Premium à 7,2 % TTC et le tarif de 8 % TTC utilisé dans le comparatif de cette page.
Comparez deux délais hypothétiques de mise en location. Les 10 jours proposés pour PGI sont une hypothèse modifiable, pas un délai garanti.
Estimation hors frais de mise en location et hors assurance loyers impayés. Le devis définitif dépend du mandat et des services retenus.
Gestion PGI sur 12 mois 1 728 €
Agence à 8 % sur 12 mois 1 920 €
20 jours de vacance évités par logement
Base de 30 jours par mois. Ce gain ne se répète pas automatiquement chaque année.
Les prestations sont présentées ligne par ligne afin de distinguer la mise en location, la gestion quotidienne et la sécurisation des revenus.
| Prestation | Mise en location 1 mois de loyer CC | Gestion Premium 7,2 % TTC | GLI 2,5 % TTC |
|---|---|---|---|
| Évaluation du loyer avec un expert | Incluse | Incluse | — |
| Photos HDR, plan métré et visite virtuelle | Inclus | Lors de la mise en location | — |
| Diffusion de l’annonce et visites physiques | Incluses | Lors de la mise en location | — |
| Étude de solvabilité et sélection des candidatures | Incluse | Incluse | Validation selon les critères |
| Bail et état des lieux d’entrée | Inclus | Lors de la mise en location | — |
| Quittances, échéances et révision du loyer | — | Incluses | — |
| Régularisation annuelle des charges | — | Incluse | — |
| Paiement des charges de copropriété | — | Inclus | — |
| Gestion des travaux et des sinistres | — | Incluse | Détériorations selon contrat |
| Relance des impayés jusqu’au contentieux | — | Incluse | Couverture selon contrat |
| Accès à l’intranet propriétaire | — | 24 h/24 | — |
| Protection juridique | — | Suivi du dossier | Jusqu’à 8 000 € |
Votre intranet centralise les informations utiles ; votre gestionnaire reste l’interlocuteur pour les décisions et le suivi quotidien.
Retrouvez les éléments comptables et les documents associés à votre location.
Consultez les pièces utiles sans rechercher dans plusieurs échanges.
Suivez les interventions prises en charge par l’équipe de gestion.
Conservez une lecture structurée des régularisations et évolutions du bail.
Votre gestionnaire connaît le dossier et coordonne les interlocuteurs concernés.
Les informations disponibles dans l’intranet restent consultables à tout moment.
Les chiffres commerciaux sont complétés par les informations juridiques et professionnelles accessibles sur le site.
Responsable gestion locative chez PGI depuis 11 ans
Anne-Laure pilote le suivi des propriétaires et des locataires, coordonne les dossiers techniques et accompagne les décisions liées à la vie du bail.
Institut de droit et d’économie appliqué à l’immobilier
Master 1 Administrateur immobilier · Droit immobilier
Université de Bretagne Occidentale
Droit notarial · Droit
Consulter l’identité juridique, la carte professionnelle et la garantie financière →
Une sélection de retours authentiques sur la gestion, la mise en location, les visites et le suivi quotidien.
18 témoignages sélectionnés
« Malgré la distance, je suis plus que satisfaite de la gestion dont bénéficie mon appartement à Nice. »Avis Google · août 2025
« Le suivi a été sérieux, l’équipe très réactive et toujours prête à donner de bons conseils. »Avis Google · mars 2025
« Gestion impeccable, communication claire et transparente, et une éthique irréprochable. »Avis Google · août 2025
« Conseil très professionnel et gestion locative irréprochable. Ils sont très au-dessus. »Avis Google · août 2025
« Ils sont très professionnels et de bon conseil. Je recommande vivement cette agence. »Avis Google · août 2025
« L’agent était professionnel, connaissait parfaitement son métier et a su répondre à toutes mes questions. »Avis Google · août 2025
« La visite s’est très bien déroulée et Monsieur Tauveron a su répondre à toutes nos questions. »Avis Google · février 2026
« Ils ont été extrêmement réactifs et humains lors de la perte des clés de mon appartement. »Avis Google · février 2025
« Agence au top, très réactive, qui m’a très bien accompagné tout au long de mon acquisition. »Avis Google · juillet 2026
« L’accueil a été vraiment chaleureux et le conseil très professionnel. »Avis Google · août 2025
« L’accueil a été professionnel et agréable, ce qui rend la recherche de logement beaucoup plus simple. »Avis Google · mars 2025
« En tant que locataire chez Paris Gestion Immobilier depuis huit mois, je souhaite partager mon expérience. »Avis Google · juin 2023
« Une expérience extrêmement positive avec Paris Gestion Immobilier, avec qui je travaille depuis plus de dix ans. »Avis Google
« Très bonne expérience, agence accueillante et personnel très sympathique. J’ai trouvé mon bonheur avec eux. »Avis Google · août 2025
« Très satisfaite du professionnalisme de l’équipe à qui j’ai confié mon appartement en gestion locative. »Témoignage client PGI
« PGI se résume en deux mots : quiétude et liberté. Les loyers me sont versés tous les mois. »Témoignage client PGI
« Bon contact avec le personnel, équipe au top, écoute, conseils avisés et professionnalisme. »Témoignage client PGI
« J’ai choisi PGI pour son écoute et son dynamisme, avec une présentation très complète des biens. »Témoignage client PGI
Sélection d’avis 5 étoiles publiés sur Google et de témoignages déjà recueillis par Paris Gestion Immobilier. Les extraits ont été raccourcis sans en modifier le sens.
SCI, investisseur ou propriétaire de plusieurs appartements : présentez votre parc en une seule demande. Nous étudions les communes, les échéances de bail et les services nécessaires avant de proposer une organisation adaptée.
Étudier plusieurs logementsNombre de lots, communes et situation locative.
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Les dossiers sont intégrés progressivement pour préserver leur suivi.
Découvrez également nos services de gestion locative dans les communes voisines de Villejuif.
Indiquez l’adresse complète : le calcul sera ensuite affiné avec la gare réellement accessible, l’exposition, le chauffage, les charges et l’état de la copropriété.
Consultez les annonces actuelles et contactez notre équipe pour votre recherche à Alfortville.
À Alfortville, la bonne estimation commence par le trajet réel vers le RER D et les qualités de votre appartement. Nous construisons avec vous une mise en location adaptée à son adresse, puis assurons le suivi du logement.
Surface, étage, luminosité, confort thermique, extérieur et charges : nous comparons les caractéristiques du logement avant de proposer un loyer.
Une annonce précise décrit les atouts du bien et les conditions de location. Elle aide les candidats à préparer une visite utile.
Nous regardons leur proximité réelle avec votre appartement.
Photographies, plan et visite virtuelle doivent expliquer le logement sans masquer ses particularités.
Nous rapprochons le bien de références comparables et expliquons aux candidats les accès, les équipements et les charges.
De l’analyse de l’adresse au suivi du bail, chaque étape intègre les caractéristiques de des petites copropriétés, des appartements familiaux et des résidences plus récentes.
Nous examinons la gare réellement accessible, l’exposition, le chauffage, les charges et l’état de la copropriété, puis nous comparons le bien avec des logements dont la qualité et la localisation sont réellement proches.
L’annonce précise les accès liés à du RER D à Maisons-Alfort–Alfortville et au Vert-de-Maisons, la distribution, les équipements et les éventuelles contraintes utiles au candidat.
Les candidatures sont étudiées au regard du loyer et du projet d’occupation. Le propriétaire conserve la décision avant la préparation du bail.
Quittances, charges, demandes du locataire et interventions sont suivies avec les interlocuteurs de l’immeuble. Les décisions importantes restent expliquées au propriétaire.
Pour un départ, un sinistre ou une régularisation, le dossier conserve un interlocuteur qui connaît le logement et son environnement à Alfortville.
Maisons-Alfort – Alfortville et Le Vert de Maisons : ces accès constituent des repères pour préparer la location. Nous vérifions le trajet depuis l’appartement.
Ouvrez une catégorie pour consulter les établissements et leurs adresses.
Pour un logement familial, nous vérifions les écoles et les trajets accessibles depuis l’adresse. Le secteur scolaire doit être confirmé auprès de la commune.
Des réponses générales complétées par les questions locales liées à du RER D à Maisons-Alfort–Alfortville et au Vert-de-Maisons.
Afin d’éviter toutes problématiques liées à la dégradation, il faut intégrer au bail une grille de vétusté. Cette grille permet d’estimer une durée de vie pour chaque matériau et équipement. En cas de litige, il suffit de vérifier l’élément concerné. Il est également important de mettre en place un pré-état des lieux afin d’orienter le locataire sur les dégradations pouvant être facturées lors de l’état des lieux de sortie.
Nos experts de la location proposent des visites personnalisées du lundi au samedi de 9H30 à 20h00 en plus de la visite virtuelle.
Paris Gestion Immobilier dispose d’une équipe de gestionnaires en interne pour le suivi des dégâts des eaux, les échanges avec le syndic, la mise en relation avec les experts et les déplacements nécessaires.
Nous sommes joignables 7jrs/7jrs par mail, téléphone, WhatsApp, Zoom et Viber.
Nous proposons la garantie loyers impayés, l’acte de caution solidaire, la garantie Visale et la caution bancaire.
Paris Gestion Immobilier vous propose de signer votre contrat de gestion et votre mandat de location par signature électronique en salle de réunion à distance avec nos outils digitaux.
L’intégralité des services proposés par Paris Gestion Immobilier est traitée en interne. Aucune sous-traitance n’est effectuée par nos soins.
Nous vous proposons après chaque visite trois candidatures sélectionnées par nos experts. La sélection du locataire et la signature du bail ne se font qu’après votre validation.
Entre la Seine, la Marne et les communes de Maisons-Alfort, Vitry-sur-Seine et Choisy-le-Roi, Alfortville présente une forme urbaine allongée. Cette géographie rend l’adresse particulièrement importante : le secteur de la gare Maisons-Alfort–Alfortville, le centre, les quais et le sud autour du Vert-de-Maisons offrent des conditions de déplacement et des environnements distincts.
La gare du RER D constitue un repère majeur pour les actifs qui rejoignent Paris ou les communes voisines. La proximité annoncée doit néanmoins être mesurée depuis l’entrée réelle de l’immeuble et non depuis le centre de la commune. Les rues proches de la gare combinent commerces et déplacements rapides, tandis qu’une adresse plus éloignée peut offrir un environnement différent. L’étage, le bruit ferroviaire éventuel et l’exposition doivent être intégrés dans la comparaison.
Le centre et les secteurs proches des quais proposent des immeubles d’âges variés, des appartements familiaux et des petites surfaces. Une vue dégagée, un balcon ou la proximité d’une promenade peuvent constituer des qualités, mais leur impact dépend toujours de l’état du logement et de l’immeuble. Dans les copropriétés anciennes, nous vérifions le chauffage, les fenêtres, l’humidité éventuelle et la performance énergétique avant de fixer le positionnement locatif.
Le secteur du Vert-de-Maisons doit être évalué en fonction de la distance à la gare, des lignes de bus disponibles et des cheminements quotidiens. Les résidences plus récentes peuvent proposer un ascenseur, un stationnement ou un extérieur, alors que d’autres ensembles nécessitent une lecture attentive des charges et des équipements collectifs. Pour les familles, la distribution des chambres et la proximité des établissements scolaires recensés sur la page complètent l’analyse.
Une annonce destinée à un candidat à Alfortville doit identifier la gare la plus pratique, préciser le temps de marche sans l’exagérer et décrire les commerces réellement accessibles. Nous comparons le bien avec des logements proches en surface, nombre de pièces, état et époque de construction. Un logement meublé doit proposer des équipements adaptés à son public ; un logement familial non meublé doit surtout rassurer sur les rangements, les charges, le confort thermique et la stabilité du bail.
La gare réellement la plus accessible depuis l’immeuble : Maisons-Alfort–Alfortville ou Le Vert-de-Maisons selon l’adresse.
Nous examinons la distribution, l’étage, l’exposition, le DPE, le bruit, les charges et les équipements, pas seulement le nombre de mètres carrés.
Elles sont utiles pour situer un logement familial, mais l’affectation et les modalités d’inscription doivent être confirmées par la commune.
Analyse fondée sur la géographie communale, les gares du RER D et les équipements recensés à Alfortville. Informations vérifiées le 14 septembre 2026.
Les professionnels et établissements recensés permettent de situer les services accessibles autour de le centre, les quais, Maisons-Alfort–Alfortville et le Vert-de-Maisons.
Données publiques consultées le 14 septembre 2026 — Annuaire Santé (RPPS), source officielle. Ces informations peuvent évoluer : vérifiez-les avant tout déplacement.
Les accès à Maisons-Alfort – Alfortville et au Vert de Maisons constituent deux repères pour présenter un appartement. Nous vérifions le parcours à pied depuis l’immeuble, les commerces accessibles et l’environnement immédiat. Un logement proche des voies et un appartement donnant sur une cour ne se présentent pas de la même façon : lumière, calme et agencement doivent apparaître clairement dans l’annonce.
À surface égale, un extérieur, un ascenseur ou un meilleur confort thermique peuvent changer la comparaison avec les autres locations. Nous examinons aussi les charges pour présenter au candidat un budget mensuel compréhensible. Le simulateur fournit un premier repère ; une étude de l’appartement permet d’affiner sa présentation et le loyer proposé.
Les médiathèques Simone Veil et Île Saint-Pierre font partie des équipements culturels de la commune. Pour un logement familial, nous complétons ces repères par les trajets vers les écoles et les services réellement proches de l’adresse. Pour un studio, nous privilégions une présentation précise des transports, du rangement et de l’espace de travail possible, sans présumer du profil du futur occupant.
Notre accompagnement se poursuit après les visites et la sélection du dossier : préparation de l’entrée, suivi des loyers et échanges avec le locataire. Lorsqu’une réparation est nécessaire, nous vous expliquons la situation et suivons les interventions décidées. Vous pouvez ainsi confier votre appartement à Alfortville en gardant une vision claire de sa gestion.
Repères locaux : site de la commune et transports.
Le code postal 94140 est un premier filtre, mais nous comparons ensuite des logements de surface et de prestations proches dans le même secteur de Alfortville. Une différence de charges, d’étage ou de stationnement peut expliquer un écart de loyer ; les communes voisines ne servent de comparaison qu’après vérification de leurs différences avec cette adresse.
Pour une adresse à Alfortville, nous précisons les déplacements utiles depuis le logement et les possibilités de stationnement. Une distance mesurée depuis le centre de la commune ne suffit pas pour promettre un temps de trajet au locataire.
Les établissements présentés permettent de situer les services scolaires autour de Alfortville. Leur présence dans cette liste ne garantit pas une inscription : la mairie ou l’établissement doit confirmer le secteur et les modalités applicables à l’adresse exacte du logement.
Précisez l’adresse, la surface et votre calendrier : un conseiller pourra relier votre demande aux caractéristiques locatives de Alfortville.
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Ces chiffres proviennent des actes de vente enregistrés à Alfortville (base officielle DVF, Demandes de valeurs foncières) entre 2021 et 2025. Seules les ventes d’un appartement ou d’une maison seuls sont retenues, afin que le prix au mètre carré reflète fidèlement le marché local.
| Année | Ventes | Appartements (médiane/m²) | Maisons (médiane/m²) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 433 | 4 944 € (383) | 6 024 € (50) |
| 2024 | 355 | 4 902 € (310) | 5 805 € (45) |
| 2023 | 455 | 5 427 € (409) | 6 134 € (46) |
| 2022 | 608 | 5 602 € (553) | 6 046 € (55) |
| 2021 | 643 | 5 499 € (568) | 6 336 € (75) |
| Typologie | Prix médian | Ventes analysées |
|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 153 300 € | 329 |
| 2 pièces | 218 000 € | 768 |
| 3 pièces | 311 000 € | 802 |
| 4 pièces | 389 150 € | 270 |
| 5 pièces et plus | 475 500 € | 54 |
| Date | Voie | Type | Pièces | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| décembre 2025 | Rue Veron | Appartement | 2 | 30 m² | 82 000 € | 2 733 € |
| décembre 2025 | Rue Pierre et Marie Curie | Appartement | 5 | 90 m² | 289 752 € | 3 219 € |
| décembre 2025 | Rue Pierre et Marie Curie | Appartement | 3 | 53 m² | 179 101 € | 3 379 € |
| décembre 2025 | Rue Nelson Mandela | Appartement | 3 | 61 m² | 263 000 € | 4 311 € |
| décembre 2025 | Rue Vaillant Couturier | Maison | 5 | 190 m² | 1 420 000 € | 7 474 € |
| décembre 2025 | Rue de l'Union | Appartement | 1 | 16 m² | 110 000 € | 6 875 € |
| décembre 2025 | Rue Vaillant Couturier | Appartement | 4 | 95 m² | 470 000 € | 4 947 € |
| décembre 2025 | Rue Vaillant Couturier | Appartement | 2 | 46 m² | 225 000 € | 4 891 € |
| décembre 2025 | Rue Victor Hugo | Appartement | 1 | 27 m² | 166 670 € | 6 173 € |
| décembre 2025 | Rue de Charenton | Appartement | 2 | 52 m² | 348 000 € | 6 692 € |
Vous êtes propriétaire à Alfortville ? Nos gestionnaires comparent ces références avec les loyers pratiqués pour fixer le bon loyer, trouver un locataire solvable et sécuriser vos revenus.
Confier mon bien01 75 77 05 75| Rue | Ventes | Prix médian/m² | Loyer |
|---|---|---|---|
| Rue Vaillant Couturier | 196 | 5 486 € | — |
| Rue Veron | 176 | 5 674 € | — |
| Rue Marcel Bourdarias | 74 | 5 256 € | — |
| Rue de Seine | 71 | 5 460 € | Estimer le loyer |
| Rue du Port a l'Anglais | 64 | 5 674 € | — |
| Rue Etienne Dolet | 61 | 4 814 € | — |
| Rue Victor Hugo | 60 | 5 764 € | — |
| Rue Louis Blanc | 58 | 5 395 € | — |
| Rue Maréchal de Lattre de Tassigny | 56 | 5 877 € | — |
| Rue de Charenton | 52 | 5 640 € | Estimer le loyer |
| Rue Marcelin Berthelot | 52 | 5 349 € | — |
| Rue Edouard Vaillant | 51 | 5 056 € | — |
| Quai Blanqui | 51 | 5 697 € | Estimer le loyer |
| Rue Raspail | 47 | 5 721 € | — |
| Rue Nelson Mandela | 46 | 4 858 € | — |
Consultez le loyer estimé de chaque adresse de Alfortville : prix au m² vide et meublé, loyers types du studio au 4 pièces, écoles, transports et commerces à proximité.
Source : base DVF (Direction générale des Finances publiques, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Données indicatives, qui ne constituent pas une estimation de votre bien.