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Encadrement des loyers
Avenue de Valois, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue de Valois, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée privé Fénelon Sup — 9 boulevard de Courcelles 75008 (240 m environ)
Privé - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau — 47 rue de Naples 75008 (300 m environ)
Privé
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème — 93 rue de Monceau 75008 (270 m environ)
Privé - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau — 95 rue de Monceau 75008 (280 m environ)
Privé - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville — 17 bis rue de Tocqueville 75017 (290 m environ)
Privé - E.P.PR ABI SCHOOL 12 rue Claude Pouillet — 12 rue Claude Pouillet 75017 (420 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Fénelon Sainte-Marie — 47 rue de Naples 75008 (300 m environ)
Privé - Collège Octave Gréard — 28 rue du Général Foy 75008 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : CHAPTAL —
- École élémentaire : LOUIS DE FUNES (2) POLY —
- École maternelle : LOUIS DE FUNES (2) POLY —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 14 fiches recensées
- Malesherbes - Courcelles — (10 m environ)
20, 93 - Malesherbes - Courcelles — (30 m environ)
20, 93 - Malesherbes - Courcelles / Villiers — (50 m environ)
30 - Malesherbes - Courcelles — (80 m environ)
30 - Villiers — (190 m environ)
N16, N52 - Place du Général Catroux — (230 m environ)
20, 93 - Monceau — (230 m environ)
30 - Place du Général Catroux — (240 m environ)
20, 93 - Monceau — (330 m environ)
30 - Villiers — (340 m environ)
30 - Villiers — (340 m environ)
30, N16, N52 - Ruysdaël - Parc Monceau — (390 m environ)
84
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Villiers — (240 m environ)
3 - Villiers — (240 m environ)
3 - Villiers — (240 m environ)
2 - Villiers — (240 m environ)
2 - Monceau — (240 m environ)
2 - Malesherbes — (360 m environ)
3 - Malesherbes — (360 m environ)
3
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 202 fiches recensées
- RIMAL TRAITEUR — 119 BD MALESHERBES 75008 (20 m environ)
- SRK — 121 BD MALESHERBES 75008 (30 m environ)
- BAGEL COURCELLES — 92 BD MALESHERBES 75008 (40 m environ)
- SCS MALESHERBES — 94 BD MALESHERBES 75017 (80 m environ)
- THOM — 14 BD DE COURCELLES 75017 (110 m environ)
- DL4 — 12 BD DE COURCELLES 75017 (120 m environ)
- TGR LB — 103 BD MALESHERBES 75008 (130 m environ)
- ADS — 3 AV DE VILLIERS 75017 (200 m environ)
- SUSHI SHOP RESTAURATION — 3 AV DE VILLIERS 75017 (200 m environ)
- CHAUMETTE VILLIERS — 16 AV DE VILLIERS 75017 (200 m environ)
- PAMDI — 108 RUE DE MIROMESNIL 75008 (200 m environ)
- ELIT — 95 RUE DE MIROMESNIL 75008 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 202 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 37 fiches recensées
- DIDIER PANIZZA, MÉDECIN — 92 BD MALESHERBES 75008 (40 m environ)
- FRANCK DAHAN, MÉDECIN — 86 BD MALESHERBES 75008 (70 m environ)
- TOMOKI ENOMOTO, MÉDECIN — 82 BD MALESHERBES 75008 (110 m environ)
- THOMAS DREVILLON, MÉDECIN — 105 BD MALESHERBES 75008 (110 m environ)
- GREGORY BRAMI, MÉDECIN — 105 BD MALESHERBES 75008 (110 m environ)
- KIM KHAYAT-SARFATI, MÉDECIN — 105 BD MALESHERBES 75008 (110 m environ)
- MARIANNE BORACH, MÉDECIN — 15 AV DE VILLIERS 75017 (160 m environ)
- NATHALIE REGENSBERG-DE ANDREIS, MÉDECIN — 15 AV DE VILLIERS 75017 (160 m environ)
- HOUDA DAGHSEN, MÉDECIN — 101 RUE DE MIROMESNIL 75008 (190 m environ)
- PHILIPPE DABON, MÉDECIN — 4 RUE GEORGES BERGER 75017 (190 m environ)
- RICHARD HAZEN, MÉDECIN — 26 AV DE VILLIERS 75017 (200 m environ)
- JEAN MARZOUK, MÉDECIN — 13 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 7 fiches recensées
- IRM CENTRE D IMAGERIE NOUVELLE — 105 BOULEVARD MALESHERBES 75008 (110 m environ)
- CENTRE D'IMAGERIE MEDICALE NUMERISEE — 105 BOULEVARD MALESHERBES 75008 (110 m environ)
- SAAD ETAPE ADHAP — 16 AVENUE DE VILLIERS 75017 (200 m environ)
- CMP CATTP ADULTES ROCHEFORT — 31 RUE HENRI ROCHEFORT 75017 (400 m environ)
- EFFICIENCE SANTE AU TRAVAIL — 33 RUE DE NAPLES 75008 (400 m environ)
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE LUTTE MALADIES MENTALES — 5 RUE LEBOUTEUX 75017 (430 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHOLOGIQUE ENFANTS LISBONNE — 3 RUE DE LISBONNE 75008 (460 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Monceau - Malesherbes — (170 m environ)
- De Toqueville - Terrasse — (240 m environ)
- Parc Monceau — (240 m environ)
- Villiers - Batignolles — (290 m environ)
- Place de Lévis — (350 m environ)
- Phalsbourg - Villiers — (350 m environ)
- Lisbonne - Monceau — (400 m environ)
- Bienfaisance - Place de Narvik — (430 m environ)
- Mairie du 8ème — (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MONCEAU BP — 101 BD MALESHERBES 75008 (180 m environ)
- PARIS DEBUSSY BP — 23 B RUE LEGENDRE 75017 (400 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- VILLIERS — 14 ter avenue de villiers, 75017, Paris (190 m environ)
tous
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE AYOUN — 8 AV DE VILLIERS 75017 (240 m environ)
- SELAS PHARMASUID — 1 RUE DE PHALSBOURG 2 R DE LOGELBACH 75017 (290 m environ)
- PHARMACIE DE LA TERRASSE — 35 RUE DE LEVIS 75017 (300 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL LEVIS — 5 PL DE LEVIS 75017 (320 m environ)
- PHARMACIE DUFOUR — 87 BD MALESHERBES 75008 (360 m environ)
- PHARMACIE 64 — 64 BD MALESHERBES 75008 (360 m environ)
- PHARMACIE BARAKROK — 80 RUE DU ROCHER 75008 (380 m environ)
- PHARMACIE KASSIS FONTAINE — 54 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (420 m environ)
Épicerie — 10 fiches recensées
- LGM — 58 RUE DE MONCEAU 75008 (240 m environ)
- TRADIZIONE — 7 RUE DE LEVIS 7 9 7 9 RUE DE LEVIS 75017 (270 m environ)
- ROSYBLED — 89 RUE DU ROCHER 75008 (320 m environ)
- POPOTE — 30 AV DE MESSINE 75008 (370 m environ)
- LA MAISON DU ROCHER — 80 RUE DU ROCHER 75008 (380 m environ)
- GASTRONOME — 53 BD DES BATIGNOLLES 75008 (440 m environ)
- IDER — 1 RUE DE SAUSSURE 75017 (440 m environ)
- ANIR — 1 RUE DE SAUSSURE 75017 (440 m environ)
- DISTRIBUTION BIENFAISANCE FBD — 40 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (460 m environ)
- MARS — 92 RUE DES DAMES 75017 (470 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- MA LPCR LEVIS - 9 — 22 RUE DE TOCQUEVILLE 75017 (290 m environ)
- M.A. VILLE MALEVILLE — 11 RUE MALEVILLE 75008 (360 m environ)
- CC VILLE MALEVILLE 8ÈME — 5 RUE MALEVILLE 75008 (370 m environ)
- MC PETITS TOURBILLONS LARRIBE — 3 RUE LARRIBE 75008 (390 m environ)
- MC CONSTANCE — 3 RUE LARRIBE 75008 (390 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- PARC MONCEAU — 1 PLACE DE LA REPUBLIQUE DOMINICAINE 75008 (300 m environ)
- JARDIN DE LA MAIRIE DU VIIIEME — 13 RUE DU GENERAL FOY 75008 (490 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- SDMAX — 68 BD MALESHERBES 75008 (320 m environ)
- CORVETTO DISTRIBUTION — 1 RUE CORVETTO 75008 (370 m environ)
- MONOP — 43 RUE DE LISBONNE 75008 (430 m environ)
- SABIN — 44 RUE FORTUNY 75017 (430 m environ)
- EURODIS — 23 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (490 m environ)
- DISTRILEVIS — 92 RUE DE LEVIS 75017 (500 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 2 RUE LEON COSNARD 75017 (350 m environ)
- Communauto — 88 BOULEVARD DES BATIGNOLLES 75017 (400 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- EVANCIA — 69 RUE DE LEVIS 75017 (420 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JEAN D'ORMESSON (EUROPE — 3 RUE DE LISBONNE 75008 (450 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 8ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 1 RUE DE LISBONNE 75008 (470 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR G20 CONSTANTINOPLE RP — 23 RUE DE CONSTANTINOPLE 75008 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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