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Encadrement des loyers
Allée de la Comtesse de Ségur, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Allée de la Comtesse de Ségur, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck — 6 avenue Van Dyck 75008 (230 m environ)
Privé - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès — 2 allée Louis de Funès 75008 (460 m environ)
Public - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville — 17 bis rue de Tocqueville 75017 (490 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée polyvalent Jean Drouant — 20 rue Médéric 75017 (410 m environ)
Public - Lycée professionnel Hôtelier Drouant — 20 rue Médéric 75017 (410 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : CHAPTAL —
- École élémentaire : LOUIS DE FUNES (2) POLY —
- École maternelle : LOUIS DE FUNES (2) POLY —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Monceau — (110 m environ)
30 - Monceau — (110 m environ)
30 - Malesherbes - Courcelles — (250 m environ)
30 - Malesherbes - Courcelles — (300 m environ)
20, 93 - Murillo — (300 m environ)
84 - Place du Général Catroux — (320 m environ)
20, 93 - Murillo — (320 m environ)
84 - Malesherbes - Courcelles — (320 m environ)
20, 93 - Ruysdaël - Parc Monceau — (330 m environ)
84 - Malesherbes - Courcelles / Villiers — (330 m environ)
30 - Place du Général Catroux — (340 m environ)
20, 93 - Courcelles — (400 m environ)
84
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Monceau — (130 m environ)
2 - Malesherbes — (370 m environ)
3 - Malesherbes — (380 m environ)
3 - Courcelles — (420 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- PARC MONCEAU — 1 PLACE DE LA REPUBLIQUE DOMINICAINE 75008 (20 m environ)
- JARDIN TERESKA TORRES-LEVIN — 7 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (490 m environ)
Restaurant — 142 fiches recensées
- VINCENNES — 6 RUE DE PRONY 75017 (160 m environ)
- O4 — 2 RUE DE LOGELBACH 1 RUE DE PHALSBOURG 75017 (200 m environ)
- M.D.C — 4 RUE DE LOGELBACH 75017 (210 m environ)
- B & I ET FILLES — 3 RUE DE PHALSBOURG 75017 (220 m environ)
- BIO LOGIS — 3 RUE DE PHALSBOURG 75017 (220 m environ)
- LE BIRDIE — 3 RUE DE PHALSBOURG 75017 (220 m environ)
- IL VEZZO — 3 RUE DE PHALSBOURG 75017 (220 m environ)
- LES FILLES — 3 RUE DE PHALSBOURG 3 5 75017 (220 m environ)
- VENT DEBOUT — 3 RUE DE PHALSBOURG 75017 (220 m environ)
- LCM — 41 RUE DE LISBONNE 37 RUE DE MONCEAU 75008 (230 m environ)
- JOE & THE JUICE FRANCE — 41 RUE DE LISBONNE 75008 (230 m environ)
- JV8 — 3 PL DE RIO DE JANEIRO 75008 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 142 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 62 fiches recensées
- MAURICE MOUTOT, MÉDECIN — 68 BD DE COURCELLES 75017 (170 m environ)
- PHILIPPE DABON, MÉDECIN — 4 RUE GEORGES BERGER 75017 (200 m environ)
- JULIEN SAMAMA, MÉDECIN — 6 RUE DE LOGELBACH 75017 (230 m environ)
- GHISLAINE BEILIN, MÉDECIN — 39 RUE DE LISBONNE 75008 (230 m environ)
- GUNITA JOLLY, MÉDECIN — 34 RUE DE CHAZELLES 75017 (240 m environ)
- DENISE GUNOY, MÉDECIN — 34 RUE DE CHAZELLES 75017 (240 m environ)
- WILFRID PAVAGEAU, MÉDECIN — 82 BD DE COURCELLES 75017 (260 m environ)
- ALEXANDRA UZAN, MÉDECIN — 12 RUE DE PHALSBOURG 75017 (270 m environ)
- VALERIE BACHET VICHARD, MÉDECIN — 67 RUE DE COURCELLES 75008 (320 m environ)
- DIDIER PANIZZA, MÉDECIN — 92 BD MALESHERBES 75008 (330 m environ)
- DOMINIQUE CHAHINE, MÉDECIN — 88 BD DE COURCELLES 75017 (330 m environ)
- GENEVIEVE GONDON, MÉDECIN — 88 BD DE COURCELLES 75017 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 62 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Parc Monceau — (180 m environ)
- Lisbonne - Monceau — (230 m environ)
- Alfred de Vigny - Place du Général Brocard — (300 m environ)
- Phalsbourg - Villiers — (330 m environ)
- Monceau - Malesherbes — (400 m environ)
- Chazelles - Courcelles — (410 m environ)
- Bienfaisance - Place de Narvik — (430 m environ)
- De Toqueville - Terrasse — (490 m environ)
Pharmacie — 4 fiches recensées
- SELAS PHARMASUID — 1 RUE DE PHALSBOURG 2 R DE LOGELBACH 75017 (190 m environ)
- SELARL PHARMACIE BRINGER GRINTAIN — 63 RUE DE COURCELLES 75008 (310 m environ)
- PHARMACIE KASSIS FONTAINE — 54 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (440 m environ)
- SELARL AKNIN — 53 RUE DE PRONY 75017 (480 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- MONOP — 43 RUE DE LISBONNE 75008 (230 m environ)
- SABIN — 44 RUE FORTUNY 75017 (370 m environ)
- CORVETTO DISTRIBUTION — 1 RUE CORVETTO 75008 (450 m environ)
- ZOZO DISTRIBUTION — 59 BD DE COURCELLES 75008 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 10 fiches recensées
- CDS NEW SMILE COURCELLES — 82 BOULEVARD DE COURCELLES 75017 (260 m environ)
- CHU ALFRED DE VIGNY — 16 RUE ALFRED DE VIGNY 75008 (280 m environ)
- CMP CATTP ADULTES ROCHEFORT — 31 RUE HENRI ROCHEFORT 75017 (340 m environ)
- IRM CENTRE D IMAGERIE NOUVELLE — 105 BOULEVARD MALESHERBES 75008 (340 m environ)
- CENTRE D'IMAGERIE MEDICALE NUMERISEE — 105 BOULEVARD MALESHERBES 75008 (340 m environ)
- UNITE D AUTODIALYSE PARC MONCEAU — 8 RUE DE CHAZELLES 75017 (340 m environ)
- CLINIQUE INTERNATIONALE DU PARC MONCEAU — 21 RUE DE CHAZELLES 75017 (350 m environ)
- ESSNEPHROIDF — 21 RUE DE CHAZELLES 75017 (350 m environ)
- EHPAD KORIAN MONCEAU — 26 RUE MEDERIC 75017 (390 m environ)
- SAAD ETAPE ADHAP — 16 AVENUE DE VILLIERS 75017 (460 m environ)
Épicerie — 3 fiches recensées
- LGM — 58 RUE DE MONCEAU 75008 (260 m environ)
- POPOTE — 30 AV DE MESSINE 75008 (320 m environ)
- BEN SLAMA MUSTAPHA — 35 RUE CARDINET 75017 (450 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- PRONY — 37 ter rue de prony, 75017, Paris (330 m environ)
abonnés - VILLIERS — 14 ter avenue de villiers, 75017, Paris (470 m environ)
tous
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 71 RUE DE COURCELLES 75008 (360 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MONCEAU BP — 101 BD MALESHERBES 75008 (380 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- PARTENAIRE CRECHE — 2 RUE LEON COGNIET 75017 (430 m environ)
- LES PETITES CRECHES — 17 RUE MEDERIC 75017 (430 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 11 — 12 RUE DE MONCEAU 75008 (450 m environ)
- MICROBABY — 9 AV HOCHE 75008 (460 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 26 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (480 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- M.A. VILLE MALEVILLE — 11 RUE MALEVILLE 75008 (430 m environ)
- CC VILLE BEAUJON L.DIEBOLD 8ÈM — 20 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (460 m environ)
- CC VILLE MALEVILLE 8ÈME — 5 RUE MALEVILLE 75008 (460 m environ)
- MA HG VILLE BEAUJON L.DIEBOLD — 22 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE AGUSTINA BESSA-LUIS (COURCELLES — 17 T AV BEAUCOUR 75008 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Allée de la Comtesse de Ségur, 75008 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Allée de la Comtesse de Ségur, 75008 Paris
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