Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Avenue Ruysdaël, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Ruysdaël, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck — 6 avenue Van Dyck 75008 (270 m environ)
Privé - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès — 2 allée Louis de Funès 75008 (380 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau — 47 rue de Naples 75008 (490 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Fénelon Sainte-Marie — 47 rue de Naples 75008 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- Ruysdaël - Parc Monceau — (150 m environ)
84 - Monceau — (270 m environ)
30 - Monceau — (300 m environ)
30 - Murillo — (320 m environ)
84 - Murillo — (330 m environ)
84 - Haussmann - Courcelles — (330 m environ)
22, 43, N53 - Malesherbes - Courcelles — (340 m environ)
30 - Malesherbes - Courcelles — (350 m environ)
20, 93 - Haussmann - Courcelles — (350 m environ)
22, 43, 52, N53 - Haussmann - Miromesnil — (370 m environ)
22, 43, 84, N53 - Haussmann - Courcelles — (370 m environ)
52 - Malesherbes - Courcelles — (370 m environ)
20, 93
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Métro — 1 fiches recensées
- Monceau — (300 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Lisbonne - Monceau — (60 m environ)
- Bienfaisance - Place de Narvik — (260 m environ)
- Parc Monceau — (350 m environ)
- Alfred de Vigny - Place du Général Brocard — (350 m environ)
- Monceau - Malesherbes — (370 m environ)
- Berri - Haussmann — (380 m environ)
- Messine - Place Du Pérou — (490 m environ)
Restaurant — 156 fiches recensées
- D. DH — 1 PL DE RIO DE JANEIRO 75008 (60 m environ)
- D. DH — 1 PL DE RIO DE JANEIRO PTE DROITE 75008 (60 m environ)
- JV8 — 3 PL DE RIO DE JANEIRO 75008 (70 m environ)
- LCM — 41 RUE DE LISBONNE 37 RUE DE MONCEAU 75008 (70 m environ)
- JOE & THE JUICE FRANCE — 41 RUE DE LISBONNE 75008 (70 m environ)
- SODEXO ENTREPRISES — 32 RUE DE MONCEAU 75008 (110 m environ)
- SODEXO ENTREPRISES — 32 RUE DE MONCEAU CAPITAL 8 COCIERGERIE K 8 A 658 75008 (110 m environ)
- PARTY PROFESSIONALS FRANCE — 4 RUE DE MESSINE 75008 (150 m environ)
- SIBY BAKARI — 58 RUE DE MONCEAU 75380 PARIS CEDEX 08 CS 48756 75008 (160 m environ)
- LCKP — 58 RUE DE MONCEAU 75380 CEDEX 08 CS 48756 75008 (160 m environ)
- COCOCAFE — 58 RUE DE MONCEAU 75380 PARIS CEDEX 08 CS 48756 75008 (160 m environ)
- LE COMPTOIR MONCEAU — 58 RUE DE MONCEAU 75380 PARIS CEDEX 08 CS 48756 75008 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 156 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 56 fiches recensées
- GHISLAINE BEILIN, MÉDECIN — 39 RUE DE LISBONNE 75008 (70 m environ)
- SANDRA TEXIER, MÉDECIN — 13 RUE DE TEHERAN 75008 (230 m environ)
- SAMIA ARBAOUI, MÉDECIN — 45 RUE DE COURCELLES 75008 (250 m environ)
- GILLES BOUTBOUL, MÉDECIN — 170 BD HAUSSMANN 75008 (330 m environ)
- MAURICE MOUTOT, MÉDECIN — 68 BD DE COURCELLES 75017 (330 m environ)
- THOMAS DREVILLON, MÉDECIN — 105 BD MALESHERBES 75008 (330 m environ)
- GREGORY BRAMI, MÉDECIN — 105 BD MALESHERBES 75008 (330 m environ)
- KIM KHAYAT-SARFATI, MÉDECIN — 105 BD MALESHERBES 75008 (330 m environ)
- VALERIE BACHET VICHARD, MÉDECIN — 67 RUE DE COURCELLES 75008 (330 m environ)
- PHILIPPE DABON, MÉDECIN — 4 RUE GEORGES BERGER 75017 (340 m environ)
- JEAN-YVES NACCACHE, MÉDECIN — 161 BD HAUSSMANN 75008 (350 m environ)
- NICOLAS GMATI, MÉDECIN — 161 BD HAUSSMANN 75008 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 56 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- MONOP — 43 RUE DE LISBONNE 75008 (80 m environ)
- CORVETTO DISTRIBUTION — 1 RUE CORVETTO 75008 (310 m environ)
- ROYAL BERRI DISTRIBUTION — 50 RUE DE BERRI 75008 (370 m environ)
- SOGI 8 — 11 AV MYRON HERRICK 75008 (430 m environ)
- SDMAX — 68 BD MALESHERBES 75008 (430 m environ)
Épicerie — 4 fiches recensées
- POPOTE — 30 AV DE MESSINE 75008 (150 m environ)
- LGM — 58 RUE DE MONCEAU 75008 (160 m environ)
- DISTRIBUTION BIENFAISANCE FBD — 40 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (410 m environ)
- MOUCHOTTE DISTRIBUTION ALIMENTAIRE — 139 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (470 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- PARC MONCEAU — 1 PLACE DE LA REPUBLIQUE DOMINICAINE 75008 (170 m environ)
- JARDIN TERESKA TORRES-LEVIN — 7 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (410 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE KASSIS FONTAINE — 54 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 (270 m environ)
- SELARL PHARMACIE BRINGER GRINTAIN — 63 RUE DE COURCELLES 75008 (300 m environ)
- SELAS PHARMASUID — 1 RUE DE PHALSBOURG 2 R DE LOGELBACH 75017 (370 m environ)
- PHARMACIE ROUCHE — 48 RUE DE BERRI 75008 (400 m environ)
- SELAS PHARMACIE LEROY — 1 AV DE MESSINE 75008 (410 m environ)
- PHARMACIE DUFOUR — 87 BD MALESHERBES 75008 (420 m environ)
- PHARMACIE 64 — 64 BD MALESHERBES 75008 (450 m environ)
- PHARMACIE DU TRIANGLE — 2 AV DE FRIEDLAND 75008 (500 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- M.A. VILLE MALEVILLE — 11 RUE MALEVILLE 75008 (300 m environ)
- CC VILLE MALEVILLE 8ÈME — 5 RUE MALEVILLE 75008 (330 m environ)
- CC VILLE BEAUJON L.DIEBOLD 8ÈM — 20 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (390 m environ)
- MA HG VILLE BEAUJON L.DIEBOLD — 22 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (410 m environ)
- CC VILLE FG ST HONORÉ 8ÈME — 208 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 9 fiches recensées
- CDS DENTAIRE SOURIRE HAUSSMANN — 148 BOULEVARD HAUSSMANN 75008 (330 m environ)
- IRM CENTRE D IMAGERIE NOUVELLE — 105 BOULEVARD MALESHERBES 75008 (330 m environ)
- CENTRE D'IMAGERIE MEDICALE NUMERISEE — 105 BOULEVARD MALESHERBES 75008 (330 m environ)
- CHU ALFRED DE VIGNY — 16 RUE ALFRED DE VIGNY 75008 (390 m environ)
- CDS NEW SMILE COURCELLES — 82 BOULEVARD DE COURCELLES 75017 (390 m environ)
- UNITE D AUTODIALYSE PARC MONCEAU — 8 RUE DE CHAZELLES 75017 (460 m environ)
- SOCIETE ANONYME IRM PARIS HOCHE — 192 BOULEVARD HAUSSMANN 75008 (460 m environ)
- CLINIQUE INTERNATIONALE DU PARC MONCEAU — 21 RUE DE CHAZELLES 75017 (480 m environ)
- ESSNEPHROIDF — 21 RUE DE CHAZELLES 75017 (480 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 11 — 12 RUE DE MONCEAU 75008 (340 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 26 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (410 m environ)
- MICROBABY — 9 AV HOCHE 75008 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MONCEAU BP — 101 BD MALESHERBES 75008 (340 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- HAUSSMANN BERRI — 163 ter boulevard haussmann, 75008, Paris (350 m environ)
tous
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 71 RUE DE COURCELLES 75008 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Ruysdaël, 75008 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Avenue Ruysdaël, 75008 Paris
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