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Encadrement des loyers
Avenue Van Dyck, 75008 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Van Dyck, 75008 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PR E.I.B. MONCEAU 6 avenue Van Dyck — 6 avenue Van Dyck 75008 (20 m environ)
Privé - E.P.PU LOUIS DE FUNES 2 allée Louis de Funès — 2 allée Louis de Funès 75008 (280 m environ)
Public - Ecole primaire Le cours du rocher — 230 rue du Faubourg Saint Honoré 75008 (350 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée polyvalent Jean Drouant — 20 rue Médéric 75017 (310 m environ)
Public - Lycée professionnel Hôtelier Drouant — 20 rue Médéric 75017 (310 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé École active bilingue Monceau — 16 rue Margueritte 75017 (480 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Murillo — (70 m environ)
84 - Murillo — (80 m environ)
84 - Courcelles — (190 m environ)
84 - Courcelles — (200 m environ)
30 - Courcelles — (260 m environ)
30 - Monceau — (270 m environ)
30 - Courcelles — (270 m environ)
84 - Monceau — (330 m environ)
30 - Hoche - Saint-Honoré — (370 m environ)
43 - Friedland - Haussmann — (380 m environ)
22, 43, 52, N53 - Haussmann - Courcelles — (390 m environ)
22, 43, 52, N53 - Friedland - Haussmann — (410 m environ)
22, 43
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Courcelles — (230 m environ)
2 - Monceau — (340 m environ)
2
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Alfred de Vigny - Place du Général Brocard — (70 m environ)
- Chazelles - Courcelles — (230 m environ)
- Lisbonne - Monceau — (280 m environ)
- Parc Monceau — (390 m environ)
- Bertie Albrecht - Hoche — (440 m environ)
- Berri - Haussmann — (440 m environ)
- Phalsbourg - Villiers — (490 m environ)
- Artois - Berri — (500 m environ)
Médecin généraliste — 63 fiches recensées
- VALERIE BACHET VICHARD, MÉDECIN — 67 RUE DE COURCELLES 75008 (80 m environ)
- WILFRID PAVAGEAU, MÉDECIN — 82 BD DE COURCELLES 75017 (160 m environ)
- DOMINIQUE CHAHINE, MÉDECIN — 88 BD DE COURCELLES 75017 (180 m environ)
- GENEVIEVE GONDON, MÉDECIN — 88 BD DE COURCELLES 75017 (180 m environ)
- MAURICE MOUTOT, MÉDECIN — 68 BD DE COURCELLES 75017 (200 m environ)
- JEAN-PAUL COURRET, MÉDECIN — 21 RUE DE CHAZELLES MONCEAU 75017 (220 m environ)
- NICOLAS CROCHETON, MÉDECIN — 21 RUE DE CHAZELLES DU PARC MONCEAU 75017 (220 m environ)
- ANICET MARTIN, MÉDECIN — 21 RUE DE CHAZELLES MONCEAU 75017 (220 m environ)
- ARNAUD LIBERT, MÉDECIN — 21 RUE DE CHAZELLES MONCEAU 75017 (220 m environ)
- LUCAS LESZCZYNSKI, MÉDECIN — 21 RUE DE CHAZELLES MONCEAU 75017 (220 m environ)
- REBIHA BENSALEM, MÉDECIN — 21 RUE DE CHAZELLES DU PARC MONCEAU 75017 (220 m environ)
- FABRICE AMANN, MÉDECIN — 21 RUE DE CHAZELLES MONCEAU 75017 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 63 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 168 fiches recensées
- LE MURILLO — 63 RUE DE COURCELLES 59 65 75008 (100 m environ)
- KITCHEN HUB — 59 RUE DE COURCELLES 75008 (130 m environ)
- SARL COLOMBIE — 60 RUE DE COURCELLES 75008 (150 m environ)
- TASTER — 47 BD DE COURCELLES 75008 (150 m environ)
- PREVOST C2S — 88 BD DE COURCELLES 75017 (180 m environ)
- MONCEAU-COURCELLES — 94 BD DE COURCELLES 75017 (210 m environ)
- A NOSTE — 9 AV HOCHE 75008 (220 m environ)
- LE COMPTOIR WMPG — 1 RUE DE CHAZELLES 75017 (240 m environ)
- PONTHIEU COKTAILS — 29 RUE DE MONCEAU 75008 (250 m environ)
- LCM — 41 RUE DE LISBONNE 37 RUE DE MONCEAU 75008 (270 m environ)
- JOE & THE JUICE FRANCE — 41 RUE DE LISBONNE 75008 (270 m environ)
- G ET G SAINT HONORE — 100 RUE DE COURCELLES 75017 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 168 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BRINGER GRINTAIN — 63 RUE DE COURCELLES 75008 (100 m environ)
- SELARL PHARMACIE SOLARD — 106 BD DE COURCELLES 75017 (320 m environ)
- PHARMACIE DE LA CROIX D OR — 85 RUE DE COURCELLES 75017 (330 m environ)
- SELAS PHARMASUID — 1 RUE DE PHALSBOURG 2 R DE LOGELBACH 75017 (370 m environ)
- PHARMACIE DU TRIANGLE — 2 AV DE FRIEDLAND 75008 (390 m environ)
- PHARMACIE ROUCHE — 48 RUE DE BERRI 75008 (450 m environ)
- SELARL AKNIN — 53 RUE DE PRONY 75017 (450 m environ)
- PHARMACIE CARDINET COURCELLES — 8 RUE CARDINET 75017 (460 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- CHU ALFRED DE VIGNY — 16 RUE ALFRED DE VIGNY 75008 (130 m environ)
- CDS NEW SMILE COURCELLES — 82 BOULEVARD DE COURCELLES 75017 (160 m environ)
- UNITE D AUTODIALYSE PARC MONCEAU — 8 RUE DE CHAZELLES 75017 (200 m environ)
- CLINIQUE INTERNATIONALE DU PARC MONCEAU — 21 RUE DE CHAZELLES 75017 (220 m environ)
- ESSNEPHROIDF — 21 RUE DE CHAZELLES 75017 (220 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE PERMANENCE AC. — 9 AVENUE BEAUCOUR 75008 (310 m environ)
- EHPAD KORIAN MONCEAU — 26 RUE MEDERIC 75017 (320 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BEAUCOUR — 3 AVENUE BEAUCOUR 75008 (350 m environ)
- SOCIETE ANONYME IRM PARIS HOCHE — 192 BOULEVARD HAUSSMANN 75008 (380 m environ)
- G I E GROUPEMENT RADIOLOGIQUE HOCH — 31 AVENUE HOCHE 75008 (460 m environ)
- CMP CATTP ADULTES ROCHEFORT — 31 RUE HENRI ROCHEFORT 75017 (480 m environ)
- CLINIQUE ESTHETIQUE PARIS ETOILE — 12 RUE BEAUJON 75008 (500 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 71 RUE DE COURCELLES 75008 (130 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- MICROBABY — 9 AV HOCHE 75008 (220 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 26 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (290 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 11 — 12 RUE DE MONCEAU 75008 (310 m environ)
- LES PETITES CRECHES — 17 RUE MEDERIC 75017 (330 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 2 RUE LEON COGNIET 75017 (340 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- PARC MONCEAU — 1 PLACE DE LA REPUBLIQUE DOMINICAINE 75008 (230 m environ)
- JARDIN TERESKA TORRES-LEVIN — 7 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (300 m environ)
- JARDIN DE LA FONDATION NATIONALE DES ARTS GRAPHIQUES ET PLASTIQUES SALOMON DE ROTHSCHILD — 22 RUE BALZAC 75008 (440 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE AGUSTINA BESSA-LUIS (COURCELLES — 17 T AV BEAUCOUR 75008 (230 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- MA HG VILLE BEAUJON L.DIEBOLD — 22 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (250 m environ)
- CC VILLE BEAUJON L.DIEBOLD 8ÈM — 20 RUE LAURE DIEBOLD 75008 (260 m environ)
- CC VILLE FG ST HONORÉ 8ÈME — 208 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (350 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- MONOP — 43 RUE DE LISBONNE 75008 (250 m environ)
- ZOZO DISTRIBUTION — 59 BD DE COURCELLES 75008 (260 m environ)
- ROYAL BERRI DISTRIBUTION — 50 RUE DE BERRI 75008 (440 m environ)
- SOGEIDI — 22 AV HOCHE 22 24 75008 (470 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- HOCHE — 14 quater avenue hoche, 75008, Paris (340 m environ)
tous - PRONY — 37 ter rue de prony, 75017, Paris (350 m environ)
abonnés - HAUSSMANN BERRI — 163 ter boulevard haussmann, 75008, Paris (430 m environ)
tous
Épicerie — 5 fiches recensées
- SAINT HONORE DIS — 230 RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE 75008 (350 m environ)
- LE VERGER DE COURCELLES — 91 RUE DE COURCELLES 75017 (370 m environ)
- POPOTE — 30 AV DE MESSINE 75008 (430 m environ)
- LGM — 58 RUE DE MONCEAU 75008 (440 m environ)
- BEN SLAMA MUSTAPHA — 35 RUE CARDINET 75017 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Van Dyck, 75008 Paris
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