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Encadrement des loyers
Avenue des Portugais, 75116 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue des Portugais, 75116 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry — 18 rue Paul Valéry 75016 (290 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-PIERRE DE CHAILLOT 10 rue Chistophe Colomb — 10 rue Chistophe Colomb 75008 (430 m environ)
Privé - E.E.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 7 rue Cimarosa — 7 rue Cimarosa 75016 (440 m environ)
Privé - E.P.PR L'ASSOMPTION 6 rue de Lubeck — 6 rue de Lubeck 75016 (470 m environ)
Privé - E.P.PR EURECOLE 5 rue de Lubeck — 5 rue de Lubeck 75016 (500 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL — 7 rue Cimarosa 75016 (440 m environ)
Privé - Collège privé de l'Assomption — 6 rue de Lubeck 75016 (470 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée technologique privé Campus Strat@Innov Paris — 24 rue de l'Amiral Hamelin 75016 (460 m environ)
Privé - Lycée privé de l'Assomption — 6 rue de Lubeck 75016 (470 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 10 fiches recensées
- Kléber — (40 m environ)
6 - Kléber — (50 m environ)
6 - Charles de Gaulle - Étoile — (300 m environ)
6 - Charles de Gaulle - Étoile — (320 m environ)
6 - Charles de Gaulle - Étoile — (440 m environ)
2 - Charles de Gaulle - Étoile — (440 m environ)
2 - Charles de Gaulle - Étoile — (470 m environ)
1 - Charles de Gaulle - Étoile — (480 m environ)
1 - George V — (490 m environ)
1 - George V — (490 m environ)
1
Bus — 28 fiches recensées
- Kléber — (120 m environ)
6 - Kléber — (130 m environ)
6 - Charles de Gaulle - Étoile - Kléber — (170 m environ)
22, 30, 6, N53 - Charles de Gaulle - Étoile - Kléber — (170 m environ)
22, 30, 6, N53 - Charles de Gaulle - Étoile - Victor Hugo — (230 m environ)
52 - Charles de Gaulle - Étoile - Marceau — (230 m environ)
92 - Charles de Gaulle - Étoile - Victor Hugo — (240 m environ)
52 - Kléber - Paul Valéry — (250 m environ)
22, 30, N53 - Kléber - Paul Valéry — (260 m environ)
22, 30, N53 - Charles de Gaulle - Étoile - Marceau — (270 m environ)
92 - Bassano — (280 m environ)
92 - Charles de Gaulle - Étoile - Champs-Élysées — (310 m environ)
73, N11, N24
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Charles de Gaulle - Étoile — (360 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- ARNAULD MALOUBIER, MÉDECIN — 18 AV KLEBER 75116 (60 m environ)
- CHRISTOPHE LELASSEUX, MÉDECIN — 12 AV KLEBER 75116 (80 m environ)
- PHILIPPE BEAULIEU, MÉDECIN — 16 RUE LAURISTON 75016 (120 m environ)
- JEAN PIERRE VOIGNIER, MÉDECIN — 5 RUE DU DOME INSTITUT CHIRURGIE DE LA MAIN 75116 (200 m environ)
- KIM KHAYAT-SARFATI, MÉDECIN — 5 B RUE DU DOME CLINIQUE VICTOR HUGO 75016 (200 m environ)
- FERNAND-YVES LOURY, MÉDECIN — 37 AV VICTOR HUGO 75116 (270 m environ)
- SOLY BENSABAT, MÉDECIN — 45 AV VICTOR HUGO 75116 (300 m environ)
- FREDERIC BOMPARD, MÉDECIN — 45 AV VICTOR HUGO 75116 (300 m environ)
- ÉLODIE VANDOOREN, MÉDECIN — 57 AV MARCEAU 75116 (330 m environ)
- THOMAS POUGET, MÉDECIN — 57 AV MARCEAU 75116 (330 m environ)
- DOMINIQUE DEBRAY, MÉDECIN — 57 AV MARCEAU 75116 (330 m environ)
- PATRICK NOBLINSKI, MÉDECIN — 60 AV D IENA 75116 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 184 fiches recensées
- M T D 48 — 20 AV KLEBER 75016 (70 m environ)
- O'R VERNON — 59 AV D IENA 75016 (90 m environ)
- MATSURI RESTAURANT COURCELLES — 10 AV KLEBER 75016 (100 m environ)
- EXKI FRANCE — 8 AV KLEBER 75016 (110 m environ)
- ALG RESTAURATION — 19 RUE LAURISTON 75016 (110 m environ)
- LE VIEUX CRAPAUD — 16 RUE LAURISTON 75016 (120 m environ)
- WATAMI — 18 RUE LAURISTON 75016 (120 m environ)
- LAURISTON RESTAURATION — 18 RUE LAURISTON 75016 (120 m environ)
- ITALIENNE ETOILE — 7 RUE LAURISTON 75016 (130 m environ)
- SIR WINSTON LGE — 37 RUE LA PEROUSE 75016 (130 m environ)
- SMA MA MASH — 22 RUE LAURISTON 75016 (130 m environ)
- FEEL LING — 24 RUE LAURISTON 75016 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 184 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE ETOILE IENA — 37 RUE LA PEROUSE 75116 (130 m environ)
- PHARMACIE BLAZIOT — 33 RUE LAURISTON 75116 (160 m environ)
- PHARMACIE DAHAN ROGER — 37 RUE DE GALILEE 75116 (220 m environ)
- PHARMACIE DU DRUGSTORE — 133 AV DES CHAMPS ELYSEES 75008 (310 m environ)
- SELASU PHARMACIE CENTRALE MARCEAU — 55 AV MARCEAU 75116 (340 m environ)
- PHARMACIE BOISSIERE — 43 AV KLEBER 75116 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L ETOILE — 9 AV DE LA GRANDE ARMEE 75116 (390 m environ)
- PHARMACIE GOLDES — 18 RUE GEORGES BIZET 75016 (470 m environ)
- PHARMACIE A DUBLY — 72 AV KLEBER 75016 (480 m environ)
- SELARL PHARMACIE NOUVELLE ANGLO — 37 AV MARCEAU 75116 (490 m environ)
Épicerie — 8 fiches recensées
- EPICERIE LAURISTON — 26 RUE LAURISTON 75016 (150 m environ)
- SARL LE MARCHE DES CHAMPS ELYSEES — 53 RUE GALILEE 71 AV MARCEAU 75016 (240 m environ)
- CAP TERRE — 48 RUE GALILEE 75016 (250 m environ)
- COPE-MARCHE — 13 RUE COPERNIC 75016 (360 m environ)
- SARL RICHARD — 39 RUE DE CHAILLOT 75016 (480 m environ)
- PRIMEUR DE CHAILLOT — 39 RUE DE CHAILLOT 75016 (480 m environ)
- MK ISSY LES MOULINEAUX — 4 RUE CHRISTOPHE COLOMB 75008 (490 m environ)
- HABIB HIAM — 5 RUE CHALGRIN 75016 (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 6 fiches recensées
- HSBC — 38 AVENUE KLEBER 75016 (160 m environ)
- CLINIQUE CHIRURGICALE VICTOR HUGO — 5 RUE DU DOME 75016 (180 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE — 14 RUE LA PEROUSE 75784 (190 m environ)
- S.A.P.A. GUID' AGE — 38 RUE DE BASSANO 75008 (390 m environ)
- GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE — 61 AVENUE VICTOR HUGO 75016 (410 m environ)
- CLINIQUE BIZET — 23 RUE GEORGES BIZET 75016 (450 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- LAUDIS — 33 RUE LAURISTON NUM VOIE 33 A 37 75016 (160 m environ)
- MONOP — 11 RUE DU DOME 29 AV VICTOR HUGO 75016 (220 m environ)
- SKY DIS — 41 RUE GALILEE 75016 (230 m environ)
- FRANPRIX RHONE ALPES DISTRIBUTION : FRADIS — 4 RUE GALILEE 75016 (480 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- MARCEAU ETOILE — 75 ter avenue marceau, 75016, Paris (230 m environ)
tous - FOCH — 4 ter avenue foch, 75016, Paris (310 m environ)
tous - GEORGE V — 113 avenue des champs elysees, 75008, Paris (430 m environ)
tous
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Traktir - Foch — (250 m environ)
- Lauriston - Copernic — (350 m environ)
- Galilée - Vernet — (350 m environ)
- Bassano - Iéna — (370 m environ)
- Paul Valery - Victor Hugo — (370 m environ)
- Arsène Houssaye - Champs-Elysées — (390 m environ)
- Marceau - Chaillot — (430 m environ)
- Galilée - Kléber — (470 m environ)
- Champs-Elysees - Bassano — (480 m environ)
- Hoche - Tilsitt — (480 m environ)
- Carnot - Général Lanrezac — (480 m environ)
- Balzac - Champs Elysées — (500 m environ)
Crèche — 1 fiches recensées
- MA CRÈCHE DE L'ETOILE — 33 RUE VERNET 75008 (280 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 16 PLACE DES ETATS UNIS 75016 (310 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- SQUARE THOMAS JEFFERSON — 1 PLACE DES ETATS UNIS 75016 (350 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- CRECHE ATTITUDE — 71 AV VICTOR HUGO 75016 (480 m environ)
- CRECHE ATTITUDE ETOILE — 71 AV VICTOR HUGO 75016 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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