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Encadrement des loyers
Rue de Presbourg, 75116 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Presbourg, 75116 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée — 41 avenue de la Grande Armée 75016 (330 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- École internationale bilingue-Étoile — 9 rue Villaret de Joyeuse 75017 (420 m environ)
Privé
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry — 18 rue Paul Valéry 75016 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JANSON DE SAILLY — 106 RUE DE LA POMPE
- École élémentaire : PAUL VALERY (18) POLY — 18 PAUL VALERY (18) POLY
- École maternelle : PAUL VALERY (18) POLY — 18 PAUL VALERY (18) POLY
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Charles de Gaulle - Étoile - Grande Armée — (50 m environ)
73, N11, N24 - Charles de Gaulle - Étoile - Grande Armée — (60 m environ)
73, N11, N24 - Charles de Gaulle - Étoile - Victor Hugo — (80 m environ)
52 - Charles de Gaulle - Étoile - Victor Hugo — (100 m environ)
52 - Charles de Gaulle - Étoile - Kléber — (160 m environ)
22, 30, 6, N53 - Charles de Gaulle - Étoile - Mac Mahon — (170 m environ)
341, 92 - Charles de Gaulle - Étoile - Kléber — (170 m environ)
22, 30, 6, N53 - Charles de Gaulle - Étoile - Mac Mahon — (190 m environ)
341, 92 - Charles de Gaulle - Étoile - Wagram — (190 m environ)
30 - Kléber — (190 m environ)
6 - Kléber — (200 m environ)
6 - Charles de Gaulle - Étoile — (220 m environ)
341
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Charles de Gaulle - Étoile — (120 m environ)
6 - Charles de Gaulle - Étoile — (140 m environ)
6 - Charles de Gaulle - Étoile — (220 m environ)
2 - Charles de Gaulle - Étoile — (230 m environ)
2 - Charles de Gaulle - Étoile — (240 m environ)
1 - Charles de Gaulle - Étoile — (250 m environ)
1 - Argentine — (270 m environ)
1 - Argentine — (270 m environ)
1 - Kléber — (290 m environ)
6 - Kléber — (290 m environ)
6
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Charles de Gaulle - Étoile — (160 m environ)
A
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 248 fiches recensées
- VICTORIA 1836 — 12 RUE DE PRESBOURG 75016 (20 m environ)
- LA GARE — 12 RUE DE PRESBOURG 75016 (20 m environ)
- CAFE LAPEROUSE CONCORDE — 12 RUE DE PRESBOURG 75016 (20 m environ)
- MAM'S — 12 RUE DE PRESBOURG 75016 (20 m environ)
- SOCIETE D'EXPLOITATION DU CLUB 13 — 12 RUE DE PRESBOURG 75016 (20 m environ)
- MA COCOTTE - LES PUCES — 12 RUE DE PRESBOURG 75016 (20 m environ)
- CA INTERNATIONAL — 12 RUE DE PRESBOURG 75016 (20 m environ)
- BAGELWAY ARC — 21 RUE DE PRESBOURG 75016 (40 m environ)
- LES JARDINS DE PRESBOURG — 3 AV DE LA GRANDE ARMEE 75016 (50 m environ)
- MALIBU — 10 RUE DE PRESBOURG 75016 (70 m environ)
- DUPLEX EVENTS — 8 AV FOCH PARC ETOILE FACE 75016 (90 m environ)
- HOTEL L'AVENTURE — 4 AV VICTOR HUGO 75016 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 248 recensées dans ce rayon.
Parking — 4 fiches recensées
- FOCH — 4 ter avenue foch, 75016, Paris (90 m environ)
tous - CARNOT — 14 ter avenue carnot, 75017, Paris (230 m environ)
tous - MAC MAHON — 17 ter avenue mac mahon, 75017, Paris (310 m environ)
tous - MARCEAU ETOILE — 75 ter avenue marceau, 75016, Paris (390 m environ)
tous
Pharmacie — 8 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DE L ETOILE — 9 AV DE LA GRANDE ARMEE 75116 (100 m environ)
- SELAS PHARMACIE ETOILE IENA — 37 RUE LA PEROUSE 75116 (220 m environ)
- PHARMACIE DU DRUGSTORE — 133 AV DES CHAMPS ELYSEES 75008 (330 m environ)
- PHARMACIE ACHOUR — 10 AV DE WAGRAM 75008 (330 m environ)
- SELARL MAC MAHON — 14 AV MAC MAHON 75017 (340 m environ)
- PHARMACIE BLAZIOT — 33 RUE LAURISTON 75116 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE DOUIEB — 40 RUE DES ACACIAS 75017 (370 m environ)
- PHARMACIE DAHAN ROGER — 37 RUE DE GALILEE 75116 (490 m environ)
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Traktir - Foch — (170 m environ)
- Carnot - Général Lanrezac — (180 m environ)
- Beaujon - Wagram — (290 m environ)
- Hoche - Tilsitt — (310 m environ)
- Arsène Houssaye - Champs-Elysées — (350 m environ)
- Mac-Mahon - Brey — (420 m environ)
- Paul Valery - Victor Hugo — (430 m environ)
- Grande Armée - Brunel — (440 m environ)
- Galilée - Vernet — (470 m environ)
- Arsène Houssaye - Friedland — (470 m environ)
Médecin généraliste — 27 fiches recensées
- DOMINIQUE WERTEL, MÉDECIN — 14 AV CARNOT 75017 (230 m environ)
- CHRISTOPHE LELASSEUX, MÉDECIN — 12 AV KLEBER 75116 (240 m environ)
- EVA MIMOUN, MÉDECIN — 10 RUE ANATOLE DE LA FORGE 75017 (240 m environ)
- NGOC TRINH QUANG, MÉDECIN — 6 AV MAC MAHON 75017 (240 m environ)
- PHILIPPE BEAULIEU, MÉDECIN — 16 RUE LAURISTON 75016 (250 m environ)
- NADIA HAUGEN, MÉDECIN — 11 RUE ANATOLE DE LA FORGE 75017 (280 m environ)
- ARNAULD MALOUBIER, MÉDECIN — 18 AV KLEBER 75116 (290 m environ)
- MARTINE JARDIN, MÉDECIN — 7 RUE CHALGRIN 75116 (300 m environ)
- JEAN PIERRE VOIGNIER, MÉDECIN — 5 RUE DU DOME INSTITUT CHIRURGIE DE LA MAIN 75116 (330 m environ)
- KIM KHAYAT-SARFATI, MÉDECIN — 5 B RUE DU DOME CLINIQUE VICTOR HUGO 75016 (330 m environ)
- FERNAND-YVES LOURY, MÉDECIN — 37 AV VICTOR HUGO 75116 (340 m environ)
- JEAN-LUC ALLEMANDI, MÉDECIN — 6 RUE BREY 75017 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 18 fiches recensées
- SATI — 1 RUE DU GENERAL LANREZAC 75017 (230 m environ)
- BALTHAZAR FRERES — 9 RUE ANATOLE DE LA FORGE 75017 (270 m environ)
- HABIB HIAM — 5 RUE CHALGRIN 75016 (290 m environ)
- MARCHE DE L'ETOILE — 35 AV DE LA GRANDE ARMEE 75016 (300 m environ)
- EPICERIE LAURISTON — 26 RUE LAURISTON 75016 (330 m environ)
- SARL ACACIAS ALIMENTATION — 27 RUE DES ACACIAS 75017 (360 m environ)
- SOC DE FAIT AHMED ET MOHAMED IFRANE — 27 AV MAC MAHON 75017 (380 m environ)
- DIVERGENTE — 6 RUE D ARMAILLE 75017 (400 m environ)
- AKROUNE SALAS — 6 RUE D ARMAILLE 75017 (400 m environ)
- DEDOO & ET — 6 RUE D ARMAILLE 75017 (400 m environ)
- AD PORTAS — 6 RUE D ARMAILLE 75017 (400 m environ)
- CHEERS — 6 RUE D ARMAILLE 75017 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- MONOP — 11 RUE DU DOME 29 AV VICTOR HUGO 75016 (290 m environ)
- LAUDIS — 33 RUE LAURISTON NUM VOIE 33 A 37 75016 (360 m environ)
- DESTOCK DISTRIBUTION LILLE — 6 RUE D ARMAILLE 75017 (400 m environ)
- SKY DIS — 41 RUE GALILEE 75016 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 11 fiches recensées
- CLINIQUE CHIRURGICALE VICTOR HUGO — 5 RUE DU DOME 75016 (310 m environ)
- SAA COM SI C'ETAIT VOUS — 8 RUE DES ACACIAS 75017 (340 m environ)
- CENTRE DENTAIRE PARIS ETOILE — 1 RUE VILLARET DE JOYEUSE 75017 (390 m environ)
- EDF SIEGE — 22 AVENUE DE WAGRAM 75008 (390 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE VIEILLIR CHEZ SOI — 16 RUE LE SUEUR 75016 (420 m environ)
- HSBC — 38 AVENUE KLEBER 75016 (420 m environ)
- CENTRE EXCELLENCE IMAGERIE — 20 AVENUE MAC MAHON 75017 (440 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES MARMOTTAN — 17 RUE D'ARMAILLE 75017 (490 m environ)
- HOPITAL DE JOUR ET CTRE MEDICO PSY ADULTES ARMAILLE MARMOTAN — 17 RUE D ARMAILLE 75017 (490 m environ)
- GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE — 61 AVENUE VICTOR HUGO 75016 (500 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE — 14 RUE LA PEROUSE 75784 (500 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- CLUB BIBERON VILLIERS — 1 RUE DES ACACIAS 75017 (360 m environ)
- LPCR GROUPE — 24 RUE DE L ETOILE 75017 (440 m environ)
- CLUB BIBERON VILLIERS — 12 RUE DU COLONEL MOLL 75017 (470 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- MA CRÈCHE DE L'ETOILE — 33 RUE VERNET 75008 (370 m environ)
- MA ETOILE — 8 VLA GUIZOT 75017 (420 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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