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Encadrement des loyers
Boulevard Macdonald, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Boulevard Macdonald, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU EMILE BOLLAERT 53 rue Emile Bollaert — 53 rue Emile Bollaert 75019 (180 m environ)
Public - E.E.PU COLETTE MAGNY B 17 rue Colette Magny — 17 rue Colette Magny 75019 (330 m environ)
Public - E.P.PU Cesária Evora 141 boulevard MacDonald — 141 boulevard Macdonald 75019 (350 m environ)
Public - E.E.PU COLETTE MAGNY A 15 rue Colette Magny — 15 rue Colette Magny 75019 (350 m environ)
Public - E.P.PU CLAUDE BERNARD 118 boulevard Mac Donald — 118 boulevard Macdonald 75019 (470 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Suzanne Lacore Paris Nord Est — 149 boulevard Macdonald 75019 (290 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU COLETTE MAGNY 21 rue Colette Magny — 21 rue Colette Magny 75019 (300 m environ)
Public - E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai — 5 bis rue de Cambrai 75019 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : SUZANNE LACORE — 149 BOULEVARD MACDONALD
- École élémentaire : MACDONALD (141) POLY - Cesária ÉVORA — 141 MACDONALD (141) POLY - CESARIA EVORA
- École maternelle : MACDONALD (141) POLY - Cesária ÉVORA — 141 MACDONALD (141) POLY - CESARIA EVORA
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Tramway — 6 fiches recensées
- Rosa Parks — (130 m environ)
T3b - Rosa Parks — (140 m environ)
T3b - Canal Saint-Denis — (400 m environ)
T3b - Canal Saint-Denis — (400 m environ)
T3b - Porte d'Aubervilliers — (450 m environ)
T3b - Porte d'Aubervilliers — (450 m environ)
T3b
Bus — 26 fiches recensées
- Macdonald — (170 m environ)
NEY-FLA - Duchesne - Bollaert — (190 m environ)
NEY-FLA - Rosa Parks — (220 m environ)
239, 60, N140 - Rosa Parks — (260 m environ)
239, 60, E, N140 - Porte d'Aubervilliers - Macdonald — (280 m environ)
239, 35, 45, 54 - Rosa Parks - Curial — (300 m environ)
239 - Porte d'Aubervilliers — (310 m environ)
54 - Porte d'Aubervilliers — (320 m environ)
54 - Porte d'Aubervilliers - Macdonald — (340 m environ)
239, 35, 45, 54, NEY-FLA - Skanderbeg — (350 m environ)
239, 35, 45, N43 - Porte d'Aubervilliers - Oberlé — (350 m environ)
NEY-FLA - Évangile - Aubervilliers — (350 m environ)
45, NEY-FLA
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Rosa Parks — (210 m environ)
E
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 16 fiches recensées
- CDS MEDICAL ROSA PARKS — 9 PASSAGE SUSAN SONTAG 75019 (20 m environ)
- FJT- RS PARIS 19 - DOROTHY HEIGHT — 68 RUE CESARIA EVORA 75019 (90 m environ)
- CDS IMAGRIE MED UBISANTE ROSA PARKS — 207 BOULEVARD MACDONALD 75019 (160 m environ)
- CSS GASTON TESSIER — 12 RUE GASTON TESSIER 75019 (250 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE VERNEUIL — 8 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (260 m environ)
- FAM LE PONT DE FLANDRE — 25 ALLEE ROSE DIENG-KUNTZ 75019 (270 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 25 ALLEE ROSE DIENG KUNTZ 75019 (270 m environ)
- RESIDENCE EOLE — 210 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 (290 m environ)
- CENTRE D'IMAGERIE EMMAMI — 192 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 (350 m environ)
- RSJAM GASTON TESSIER — 3 RUE GASTON TESSIER 75019 (360 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (390 m environ)
- CAVA ARES ATELIER — 189 RUE D'AUBERVILLIERS 75018 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 52 fiches recensées
- SUCCESSO — 185 BD MACDONALD CENTRE COMMERCIAL LE PARKS LOT R 206 75019 (30 m environ)
- MAC 26 — 2 PAS SUSAN SONTAG 2 10 LOT 10 75019 (30 m environ)
- LA CANTINE ROSA PARK — PAS SUSAN SONTAG 75019 (30 m environ)
- DSMM — 1 PAS SUSAN SONTAG 75019 (40 m environ)
- FRENCH CORPORATION — 183 BD MACDONALD 75019 (40 m environ)
- PAYE TA CREPE ROSA PARKS — 56 RUE CESARIA EVORA 75019 (40 m environ)
- FM FOOD — 56 RUE CESARIA EVORA 75019 (40 m environ)
- DOCRIVE — 52 RUE CESARIA EVORA 75019 (50 m environ)
- CC PARKS — 60 RUE CESARIA EVORA 75019 (60 m environ)
- RISS FOOD — 48 RUE CESARIA EVORA 75019 (70 m environ)
- SAS AU RESTAURANT ROSA PARKS — 62 RUE CESARIA EVORA PARK LOCAL N 110 ESPACE COMMERCIAL 75019 (70 m environ)
- CAFE ROSA — 46 RUE CESARIA EVORA 75019 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 52 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Square Claude Bernard — (80 m environ)
- Cesaria Evora - Rosa Parks — (110 m environ)
- Gaston Tessier - Rosa Parks RER — (200 m environ)
- Macdonald - Césaria Evora — (320 m environ)
- Porte d'Aubervilliers — (450 m environ)
- Crimée - Ourcq — (470 m environ)
- Madeleine Vionnet — (500 m environ)
Crèche — 10 fiches recensées
- MA BABILOU MACDONALD 75 — 194 BD MACDONALD 75019 (120 m environ)
- CC VILLE ZAC MAC DONALD 19É — 217 BD MACDONALD 75019 (220 m environ)
- HG VILLE MACDONALD 19ÈME — 202 BD MACDONALD 75019 (220 m environ)
- HG ESPACE 19 CAMBRAI-LUTINS — 94 RUE CURIAL 75019 (240 m environ)
- CC VILLE CURIAL 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (290 m environ)
- HG VILLE CURIAL (85) 19ÈME — 5 RUE HENRI VERNEUIL 75019 (290 m environ)
- CC TROIS P'TITS TOURS — 6 RUE COLETTE MAGNY 75019 (410 m environ)
- MA LPCR PARIS 19 FLANDRE — 11 RUE DE CAMBRAI 75019 (410 m environ)
- HG VILLE QUAI DU LOT 19ÈME — 9 QUAI DU LOT 75019 (490 m environ)
- MA VILLE HERMITTE 18ÈME — 13 RUE CHARLES HERMITE 75018 (500 m environ)
Parc et jardin — 11 fiches recensées
- SQUARE CLAUDE BERNARD — 176 BOULEVARD MACDONALD 75019 (140 m environ)
- JARDIN PROMENADE CESARIA EVORA — 2 RUE CESARIA EVORA 75019 (170 m environ)
- SQUARE DE LA RUE CURIAL — 85 RUE CURIAL 75019 (270 m environ)
- JARDIN CURIAL - CITE MICHELET — 94 RUE CURIAL 75019 (280 m environ)
- PROMENADE DE LA FORET LINEAIRE — 13 QUAI DU LOT 75019 (330 m environ)
- PROMENADE PC 19 - ROSA PARK - FLANDRES — 179 AVENUE DE FLANDRE 75019 (330 m environ)
- JARDIN ANAIS NIN — 2 RUE JEAN OBERLE 75019 (350 m environ)
- JARDIN DU VER TETU — 10 RUE COLETTE MAGNY 75019 (360 m environ)
- PROMENADE DE LA FORET LINEAIRE NORD — 25 QUAI DU LOT 75019 (410 m environ)
- PROMENADE RUE D'AUBERVILLIERS — 155 RUE D' AUBERVILLIERS 75019 (460 m environ)
- PROMENADE DU QUAI DE LA GIRONDE — 33 QUAI DE LA GIRONDE 75019 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- BP-PARIS MACDONALD BP — 201 BD MACDONALD 75019 (150 m environ)
- PARIS PORTE D'AUBERVILLIERS BP — 5 AV DE LA PORTE D AUBERVILLIERS 75018 (400 m environ)
Épicerie — 10 fiches recensées
- BOURIZK GUITA — 2 ALL PIERRE MOLLARET 75019 (220 m environ)
- KP — 144 BD MACDONALD ZAC CLAUDE BERNARD BATIMENT 1 75019 (280 m environ)
- FILOK — 11 RUE DE CAMBRAI IMMEUBLE L ARTOIS 75019 (410 m environ)
- MAITRI — 70 RUE CURIAL 75019 (460 m environ)
- SARL SAFIR ALIMENTATION — 18 BD NEY 75018 (480 m environ)
- NESRINE YASSIR — 18 BD NEY 75018 (480 m environ)
- LILO ALIMENTATION — 18 BD NEY 75018 (480 m environ)
- MAMONI ENTREPRISE — 241 RUE DE CRIMEE 75019 (480 m environ)
- SARL BESMA — 98 RUE DE L OURCQ 75019 (490 m environ)
- RM SERVICES — 98 RUE DE L OURCQ 75019 (490 m environ)
Médecin généraliste — 80 fiches recensées
- CATHERINE DUFORT, MÉDECIN — 89 B RUE CURIAL 75019 (230 m environ)
- ARNAUD SOBEL, MÉDECIN — 89 B RUE CURIAL 75019 (230 m environ)
- GILLES GOBERT, MÉDECIN — 89 B RUE CURIAL 75019 (230 m environ)
- JEAN-MARC SAGOURIN, MÉDECIN — 3 RUE GASTON DARBOUX 75018 (400 m environ)
- BRUNO LENEVEU, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (400 m environ)
- ALAIN SBEITI, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (400 m environ)
- KARIM BOURADA, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (400 m environ)
- SAMUEL HAZAN, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (400 m environ)
- THAIS DUCONSEIL, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD SOS MEDECINS 75019 (400 m environ)
- NORBERT GAUTRIN, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (400 m environ)
- PASCAL CHANSARD, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (400 m environ)
- ISABELLE BIGLIA, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD SOS MEDECINS 75019 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 80 recensées dans ce rayon.
Supérette — 2 fiches recensées
- DISTRI MACD — 144 BD MACDONALD BERNARD 75019 (280 m environ)
- LIDL — 247 RUE DE CRIMEE 75019 (460 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE ZAC CLAUDE BERNARD — 138 B BD MAC DONALD 75019 (340 m environ)
- PHARMACIE LE NGOC — 246 RUE DE CRIMEE 75019 (400 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- RPU PARIS PRESSING CRIMEE RP — 244 RUE DE CRIMEE 75019 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Boulevard Macdonald, 75019 Paris
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