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Encadrement des loyers
Rue Jean Oberle, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Jean Oberle, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PU CHARLES HERMITE 4 rue Charles Hermite — 4 rue Charles Hermite 75018 (180 m environ)
Public - E.P.PU EMILE BOLLAERT 53 rue Emile Bollaert — 53 rue Emile Bollaert 75019 (260 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- LP de l'automobile et de la logistique Camille Jenatzy — 6 rue Charles-Hermite 75018 (190 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- Porte d'Aubervilliers — (20 m environ)
54 - Porte d'Aubervilliers - Oberlé — (20 m environ)
NEY-FLA - Skanderbeg — (30 m environ)
239, 35, 45, N43 - Porte d'Aubervilliers — (50 m environ)
54 - Skanderbeg — (80 m environ)
35, 45, N43 - Porte d'Aubervilliers — (160 m environ)
N43, NEY-FLA - Porte d'Aubervilliers — (160 m environ)
N43 - Porte d'Aubervilliers - Macdonald — (170 m environ)
239, 35, 45, 54, NEY-FLA - Macdonald — (170 m environ)
NEY-FLA - Porte d'Aubervilliers - Macdonald — (180 m environ)
239, 35, 45, 54 - Parc du Millénaire — (180 m environ)
35 - Charles Hermite — (200 m environ)
NEY-FLA
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Porte d'Aubervilliers — (200 m environ)
T3b - Porte d'Aubervilliers — (210 m environ)
T3b - Rosa Parks — (290 m environ)
T3b - Rosa Parks — (300 m environ)
T3b
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Rosa Parks — (410 m environ)
E
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN ANAIS NIN — 2 RUE JEAN OBERLE 75019 (40 m environ)
- SQUARE CLAUDE BERNARD — 176 BOULEVARD MACDONALD 75019 (310 m environ)
- SQUARE DE LA RUE CHARLES HERMITE — 38 RUE CHARLES HERMITE 75018 (350 m environ)
Restaurant — 44 fiches recensées
- Y.V.168 — 10 AV DE LA PORTE D AUBERVILLIERS 75019 (70 m environ)
- O.CROQUE CHAUD — 4 AV DE LA PORTE D AUBERVILLIERS 75019 (80 m environ)
- FASHI — 3 AV DE LA PORTE D AUBERVILLIERS 75018 (90 m environ)
- DON RIEMI — 212 BD MACDONALD 75019 (120 m environ)
- TAG 19 — 212 BD MACDONALD 75019 (120 m environ)
- EL AMEN — 6 BD NEY 75018 (150 m environ)
- SIMTAY — 217 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (170 m environ)
- BUSBOY — 2 PL SKANDERBEG 75019 (190 m environ)
- MARKOVIC KRISTIAN — 205 BD MACDONALD 75019 (230 m environ)
- LE HAVANE — 20 BD NEY 20 AU 22 75018 (240 m environ)
- ILLIZI — 199 BD MACDONALD 75019 (240 m environ)
- OHLALA — 37 AV DE LA PORTE D AUBERVILLIERS 75018 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 44 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PORTE D'AUBERVILLIERS BP — 5 AV DE LA PORTE D AUBERVILLIERS 75018 (80 m environ)
- BP-PARIS MACDONALD BP — 201 BD MACDONALD 75019 (200 m environ)
Médecin généraliste — 1 fiches recensées
- JEAN-MARC SAGOURIN, MÉDECIN — 3 RUE GASTON DARBOUX 75018 (120 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- CC VILLE ZAC MAC DONALD 19É — 217 BD MACDONALD 75019 (120 m environ)
- HG VILLE MACDONALD 19ÈME — 202 BD MACDONALD 75019 (120 m environ)
- MA VILLE HERMITTE 18ÈME — 13 RUE CHARLES HERMITE 75018 (170 m environ)
- MA BABILOU MACDONALD 75 — 194 BD MACDONALD 75019 (230 m environ)
Épicerie — 4 fiches recensées
- BOURIZK GUITA — 2 ALL PIERRE MOLLARET 75019 (120 m environ)
- SARL SAFIR ALIMENTATION — 18 BD NEY 75018 (210 m environ)
- NESRINE YASSIR — 18 BD NEY 75018 (210 m environ)
- LILO ALIMENTATION — 18 BD NEY 75018 (210 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 11 fiches recensées
- CDS IMAGRIE MED UBISANTE ROSA PARKS — 207 BOULEVARD MACDONALD 75019 (190 m environ)
- FJT- RS PARIS 19 - DOROTHY HEIGHT — 68 RUE CESARIA EVORA 75019 (310 m environ)
- RESIDENCE EOLE — 210 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 (320 m environ)
- CDS MEDICAL ROSA PARKS — 9 PASSAGE SUSAN SONTAG 75019 (330 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 189 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (350 m environ)
- CAVA ARES ATELIER — 189 RUE D'AUBERVILLIERS 75018 (350 m environ)
- FAM LE PONT DE FLANDRE — 25 ALLEE ROSE DIENG-KUNTZ 75019 (370 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 25 ALLEE ROSE DIENG KUNTZ 75019 (370 m environ)
- CENTRE D'IMAGERIE EMMAMI — 192 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 (430 m environ)
- RSJAM GASTON TESSIER — 3 RUE GASTON TESSIER 75019 (480 m environ)
- CSS GASTON TESSIER — 12 RUE GASTON TESSIER 75019 (480 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Porte d'Aubervilliers — (200 m environ)
- Square Claude Bernard — (330 m environ)
- Madeleine Vionnet — (380 m environ)
- Cesaria Evora - Rosa Parks — (380 m environ)
- Gaston Tessier - Rosa Parks RER — (440 m environ)
- Victor Hugo - Magasins Généraux — (450 m environ)
- Station Paris Basketball - Ney - Charles Hermite — (490 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- SN MARKET — 28 BD NEY 75018 (280 m environ)
Pharmacie — 1 fiches recensées
- PHARMACIE DE LA PORTE D AUBERVILLIERS — 26 BD NEY 75018 (280 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Jean Oberle, 75019 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
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Rues à proximité — Rue Jean Oberle, 75019 Paris
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