Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PU CLAUDE BERNARD 118 boulevard Mac Donald — 118 boulevard Macdonald 75019 (360 m environ)
Public - E.P.PU Cesária Evora 141 boulevard MacDonald — 141 boulevard Macdonald 75019 (410 m environ)
Public - E.E.PU BARBANEGRE EA 7 rue Barbanègre — 7 rue Barbanègre 75019 (490 m environ)
Public - E.E.PU BARBANEGRE EB 7 rue Barbanègre — 7 rue Barbanègre 75019 (490 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU EIDERS 5 allée des Eiders — 5 allée des Eiders 75019 (430 m environ)
Public - E.M.PU BARBANEGRE 8 rue Barbanègre — 8 rue Barbanègre 75019 (460 m environ)
Public - E.M.PU CAMBRAI 5 bis rue Cambrai — 5 bis rue de Cambrai 75019 (480 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Suzanne Lacore Paris Nord Est — 149 boulevard Macdonald 75019 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Porte de la Villette — (60 m environ)
71 - Porte de la Villette — (80 m environ)
71 - Cambrai — (130 m environ)
71 - Corentin Cariou — (180 m environ)
60 - Paris La Villette — (190 m environ)
A04 VIL - Porte de la Villette — (190 m environ)
139, 150, 152 - Porte de la Villette — (230 m environ)
150 - Porte de la Villette — (250 m environ)
152 - Flandre - Alphonse Karr / Corentin Cariou — (260 m environ)
71, N42 - Porte de la Villette - Macdonald — (260 m environ)
N42 - Porte de la Villette — (270 m environ)
N140 - Porte de la Villette — (290 m environ)
139, N140
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 3 fiches recensées
- Porte de la Villette — (200 m environ)
7 - Porte de la Villette — (200 m environ)
7 - Corentin Cariou — (240 m environ)
7
Tramway — 4 fiches recensées
- Porte de la Villette (Cité des Sciences et de l'industrie) — (200 m environ)
T3b - Porte de la Villette (Cité des Sciences et de l'industrie) — (210 m environ)
T3b - Canal Saint-Denis — (370 m environ)
T3b - Canal Saint-Denis — (380 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 85 fiches recensées
- JAROS — 21 AV CORENTIN CARIOU 75019 (40 m environ)
- WAGYU PARIS — 23 AV CORENTIN CARIOU 75019 (60 m environ)
- OASIS GEODE — 23 AV CORENTIN CARIOU 75019 (60 m environ)
- VILLETTE KEBAB — 23 AV CORENTIN CARIOU 75019 (60 m environ)
- SEROM RESTAURATION — 23 AV CORENTIN CARIOU 75019 (60 m environ)
- GAME CHANGER — 23 AV CORENTIN CARIOU 75019 (60 m environ)
- DJAKLI — 23 AV CORENTIN CARIOU 75019 (60 m environ)
- L'INDUSTRIE — 23 AV CORENTIN CARIOU 75019 (60 m environ)
- MOUSSA L'AFRICAIN — 25 AV CORENTIN CARIOU 25 AU 27 75019 (80 m environ)
- EKLADIOUS — 25 AV CORENTIN CARIOU 75019 (80 m environ)
- DOUMOUNI — 25 AV CORENTIN CARIOU 25 27 75019 (80 m environ)
- ADI FOOD — 25 AV CORENTIN CARIOU 75019 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 85 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Cité des Sciences et de l'Industrie — (40 m environ)
- Cambrai - Benjamin Constant — (230 m environ)
- Flandre - Alphonse Karr — (260 m environ)
- Porte de la Villette — (260 m environ)
- Macdonald - Césaria Evora — (440 m environ)
- Place Paul Delouvrier — (500 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 21 AVENUE CORENTIN CARIOU 75019 (40 m environ)
Épicerie — 7 fiches recensées
- ECHO MARKET — 31 AV CORENTIN CARIOU 75019 (120 m environ)
- ESPACE ORIENT — 173 AV DE FLANDRE 75019 (280 m environ)
- FILOK — 11 RUE DE CAMBRAI IMMEUBLE L ARTOIS 75019 (300 m environ)
- TROPICAL MARKET 2 — 17 RUE ALPHONSE KARR 75019 (310 m environ)
- PARISCORE — 150 AV DE FLANDRE 75019 (340 m environ)
- PRY NEW MARKET — 47 RUE DE NANTES 75019 (490 m environ)
- KP — 144 BD MACDONALD ZAC CLAUDE BERNARD BATIMENT 1 75019 (490 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- HYPERCACHER VILLETTE — 22 AV CORENTIN CARIOU 75019 (130 m environ)
- SOGIROUVET — 13 RUE ROUVET 13 15 75019 (270 m environ)
- SUPERETTE FRANCO ORIENTALE DITE SFO — 146 AV DE FLANDRE 75019 (370 m environ)
- LE MARCHE FLANDRE — 136 AV DE FLANDRE 136 140 75019 (450 m environ)
- DISTRI MACD — 144 BD MACDONALD BERNARD 75019 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 9 fiches recensées
- PÔLE DE COMPETENCES ET DE PRESTATIONS EXTERNALISÉES — 32 AVENUE CORENTIN CARIOU 75019 (150 m environ)
- EAM CAJM LE RELAIS ILE DE FRANCE — 32 AVENUE CORENTIN CARIOU 75019 (150 m environ)
- LATITUDES - SERVICE L'ALHAMBRA — 32 RUE DE CAMBRAI 75019 (160 m environ)
- SERVICE L'AGENDA - UNITE ÉDUCATIVE D'HÉBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 32 RUE DE CAMBRAI 75019 (160 m environ)
- SERVICES D AIDE ET D ACCOMPAGNEMENT A DOMICILE — 11 RUE DE CAMBRAI 75019 (290 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ARGONNE — 26 RUE DE L'ARGONNE 75019 (300 m environ)
- UNITÉ D'HÉBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 14 PLACE DE L'ARGONNE 75019 (310 m environ)
- SERVICE D'HEBERGEMENT DIVERSIFIE AVEC ACCUEIL DE JOUR — 14 PLACE DE L'ARGONNE 75019 (310 m environ)
- CHRS ARGONNE — 2 RUE DE L'ARGONNE 75019 (430 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- MA LPCR PARIS 19 CAMBRAI — 32 RUE DE CAMBRAI 75019 (160 m environ)
- CC VILLE QUAI DE CHARENTE 19 E — 18 QUAI DE LA CHARENTE 75019 (230 m environ)
- MA LPCR PARIS 19 FLANDRE — 11 RUE DE CAMBRAI 75019 (300 m environ)
- CF VILLE ALPHONSE KARR 19ÈME — 13 RUE ALPHONSE KARR 75019 (310 m environ)
- CC VILLE EIDERS 19ÈME — 7 ALL DES EIDERS 75019 (410 m environ)
- HG VILLE QUAI DU LOT 19ÈME — 9 QUAI DU LOT 75019 (410 m environ)
- MA LES P'TITS BONHEURS — 15 ALL DES EIDERS 75019 (500 m environ)
Médecin généraliste — 74 fiches recensées
- HASSIMIOU BAH, MÉDECIN — 14 RUE ROUVET 75019 (250 m environ)
- BRUNO LENEVEU, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (410 m environ)
- ALAIN SBEITI, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (410 m environ)
- KARIM BOURADA, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (410 m environ)
- SAMUEL HAZAN, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (410 m environ)
- THAIS DUCONSEIL, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD SOS MEDECINS 75019 (410 m environ)
- NORBERT GAUTRIN, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (410 m environ)
- PASCAL CHANSARD, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (410 m environ)
- ISABELLE BIGLIA, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD SOS MEDECINS 75019 (410 m environ)
- JOEL ROTH, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (410 m environ)
- DENIS FRANCOIS, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (410 m environ)
- LIONEL CHEVET, MÉDECIN — 128 BD MACDONALD 75019 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 74 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE DAMPIERRE - ROUVET — 4 RUE DAMPIERRE 75019 (270 m environ)
- PROMENADE DU QUAI DE LA GIRONDE — 33 QUAI DE LA GIRONDE 75019 (280 m environ)
- PROMENADE PC 19 - ROSA PARK - FLANDRES — 179 AVENUE DE FLANDRE 75019 (400 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- PHARMACIE DE FLANDRE — 167 AV DE FLANDRE 75019 (350 m environ)
- PHARMACIE ZAC CLAUDE BERNARD — 138 B BD MAC DONALD 75019 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Avenue Corentin Cariou, 75019 Paris
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