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Encadrement des loyers
Avenue de la Porte de la Villette, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue de la Porte de la Villette, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.P.PU CLAUDE BERNARD 118 boulevard Mac Donald — 118 boulevard Macdonald 75019 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École maternelle : MACDONALD (118) POLY — 118 MACDONALD (118) POLY
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 12 fiches recensées
- Porte de la Villette — (120 m environ)
N42 - Place Auguste Baron — (170 m environ)
139 - Porte de la Villette - Macdonald — (180 m environ)
N42 - Place Auguste Baron — (190 m environ)
139 - Porte de la Villette — (240 m environ)
139, N140 - Porte de la Villette — (240 m environ)
N140 - Porte de la Villette — (240 m environ)
152 - Porte de la Villette — (240 m environ)
150 - Porte de la Villette — (260 m environ)
139, 150, 152 - Porte de la Villette — (370 m environ)
71 - Porte de la Villette — (380 m environ)
71 - Paris La Villette — (390 m environ)
A04 VIL
Métro — 2 fiches recensées
- Porte de la Villette — (240 m environ)
7 - Porte de la Villette — (250 m environ)
7
Tramway — 2 fiches recensées
- Porte de la Villette (Cité des Sciences et de l'industrie) — (260 m environ)
T3b - Porte de la Villette (Cité des Sciences et de l'industrie) — (260 m environ)
T3b
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- SQUARE DE LA PORTE DE LA VILLETTE — 22 RUE DU CHEMIN DE FER 75019 (160 m environ)
- PROMENADE DU QUAI DE LA GIRONDE — 33 QUAI DE LA GIRONDE 75019 (470 m environ)
Vélib’ — 3 fiches recensées
- Emile Reynaud - Porte de la Villette — (170 m environ)
- Porte de la Villette — (180 m environ)
- Cité des Sciences et de l'Industrie — (410 m environ)
Restaurant — 53 fiches recensées
- GD VILLETTE — 41 AV CORENTIN CARIOU 75019 (220 m environ)
- BTF — 103 BD MACDONALD 75019 (280 m environ)
- WAWASAN — 37 AV CORENTIN CARIOU 75019 (290 m environ)
- MILLENIUM N.H — 35 AV CORENTIN CARIOU 75019 (310 m environ)
- ANGELA VILLETTE PARIS — 32 AV CORENTIN CARIOU 61 87 BD MAC DONALD 75019 (310 m environ)
- BARRY OUSMANE — 113 BD MACDONALD BAT B 8 E ETAGE PORTE 30 75019 (310 m environ)
- EFO CAN — 33 AV CORENTIN CARIOU 75019 (320 m environ)
- ABAY — 33 AV CORENTIN CARIOU 75019 (320 m environ)
- CDZ — 31 AV CORENTIN CARIOU 75019 (320 m environ)
- ACLG RESTAURATION — 28 T AV CORENTIN CARIOU 75019 (330 m environ)
- SARL LA PENA FESTAYRE — 61 BD MACDONALD 61 87 75019 (330 m environ)
- DYAMAN 19 — 29 AV CORENTIN CARIOU 75019 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 53 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 3 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE COMMANDERIE — 15 BOULEVARD DE LA COMMANDERIE 75019 (290 m environ)
- PÔLE DE COMPETENCES ET DE PRESTATIONS EXTERNALISÉES — 32 AVENUE CORENTIN CARIOU 75019 (300 m environ)
- EAM CAJM LE RELAIS ILE DE FRANCE — 32 AVENUE CORENTIN CARIOU 75019 (300 m environ)
Épicerie — 1 fiches recensées
- ECHO MARKET — 31 AV CORENTIN CARIOU 75019 (320 m environ)
Crèche — 2 fiches recensées
- CC VILLE QUAI DE CHARENTE 19 E — 18 QUAI DE LA CHARENTE 75019 (360 m environ)
- HG VILLE QUAI DU LOT 19ÈME — 9 QUAI DU LOT 75019 (480 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 21 AVENUE CORENTIN CARIOU 75019 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue de la Porte de la Villette, 75019 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Avenue de la Porte de la Villette, 75019 Paris
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