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Encadrement des loyers
Avenue de la Sibelle, 75685 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Avenue de la Sibelle, 75685 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle — 13 avenue de la Sibelle 75014 (140 m environ)
Public - E.E.PU ALESIA E 3 rue d'Alésia — 3 rue d'Alésia 75014 (270 m environ)
Public - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia — 12 rue d'Alésia 75014 (420 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia — 3 bis rue d'Alésia 75014 (250 m environ)
Public - E.M.PU BRILLAT SAVARIN 87 rue Brillat Savarin — 87 rue Brillat Savarin 75013 (380 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Georges Braque — 91 rue Brillat-Savarin 75013 (380 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée technologique privé CERFAL — 2 rue Lacaze 75014 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JEAN MOULIN — 75 RUE D' ALESIA
- École élémentaire : SIBELLE (13) POLY — 13 SIBELLE (13) POLY
- École maternelle : SIBELLE (13) POLY — 13 SIBELLE (13) POLY
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- La Sibelle — (50 m environ)
BIEVRES - La Sibelle — (70 m environ)
BIEVRES - Parc Montsouris — (110 m environ)
BIEVRES - Parc Montsouris — (120 m environ)
216, 88 - Parc Montsouris — (120 m environ)
BIEVRES - Parc Montsouris — (140 m environ)
88 - Parc Montsouris — (180 m environ)
21, 216 - Thomas Francine — (190 m environ)
BIEVRES - Glacière - Tolbiac — (270 m environ)
21, 216, BIEVRES - Parc Montsouris — (290 m environ)
21 - Glacière - Tolbiac — (310 m environ)
62, BIEVRES - Alésia - René Coty — (310 m environ)
BIEVRES
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Cité Universitaire — (380 m environ)
B
Tramway — 3 fiches recensées
- Cité Universitaire — (480 m environ)
T3a - Montsouris — (490 m environ)
T3a - Montsouris — (500 m environ)
T3a
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 6 fiches recensées
- MA BABILOU REILLE 75 — 38 AV REILLE 75014 (60 m environ)
- MA BABILOU PARIS ALÉSIA — 5 T RUE D ALESIA 75014 (230 m environ)
- MA GRIBOUILLE ALESIA — 11 T RUE D ALESIA 75014 (260 m environ)
- CC LES PETITES SOURIS DU MONT — 26 RUE DU SAINT GOTHARD 75014 (370 m environ)
- CC LA MAISON ENCHANTEE — 39 B AV RENE COTY 75014 (410 m environ)
- MA VILLE BROUSSAIS (28 — 28 RUE BROUSSAIS 75014 (460 m environ)
Restaurant — 45 fiches recensées
- DIDI BOKIT — 46 AV REILLE 75014 (80 m environ)
- KITCHEN BIS — 32 AV REILLE 75014 (110 m environ)
- BOUKANIERS — 32 AV REILLE 75014 (110 m environ)
- WOMAS — 25 AV REILLE ANGLE DE LA RUE NANSOUTY 75014 (170 m environ)
- LE MAHARAJA — 27 AV REILLE 75014 (180 m environ)
- BATTISTA VICTOR — 3 RUE GAZAN BAT C 1 75014 (180 m environ)
- A.D.C — 31 AV REILLE 75014 (200 m environ)
- JOAYO 9 — 7 T RUE D ALESIA 75014 (230 m environ)
- DUBOIS — 5 B RUE D ALESIA 75014 (230 m environ)
- LGE RESTAURATION — 26 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75014 (240 m environ)
- INSOLI — 16 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75014 (270 m environ)
- LES MAINS D'OR — 20 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75014 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 45 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 3 fiches recensées
- René Coty - Parc Montsouris — (120 m environ)
- Sibelle - Alésia — (210 m environ)
- Tolbiac - Boussingault — (350 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN MARIE-THERESE AUFFRAY — 8 AVENUE DE LA SIBELLE 75014 (170 m environ)
- PARC MONTSOURIS — 28 BOULEVARD JOURDAN 75014 (290 m environ)
- JARDIN MICHELET — 46 RUE BOUSSINGAULT 75013 (410 m environ)
- SQUARE MARIAMA BA — 1 PLACE JULES HENAFFE 75014 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 10 fiches recensées
- CHU NESKA — 11 IMPASSE REILLE 75014 (170 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE AMIRAL MOUCHEZ — 48 RUE DE L'AMIRAL MOUCHEZ 75014 (340 m environ)
- CENTRE GEORGES DUNAND — 18 RUE DE L'AUDE 75014 (370 m environ)
- FOYER DE L'ENFANCE, POUPONNIÈRE & CENTRE MATERNEL MICHELET — 235 RUE DE TOLBIAC 75013 (420 m environ)
- FOYER TOLBIAC ASSOCIATION FOYERS DE JEUNES — 234 RUE DE TOLBIAC 75013 (430 m environ)
- SAAD FAMILY SERVICES — 38 AVENUE RENE COTY 75014 (440 m environ)
- CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE LUTTE MALADIES MENTALES — 100 RUE DE LA SANTE 75014 (460 m environ)
- SERVICE PRÉVENTION & PROTECTION DE L'ENFANCE BRILLAT-SAVARIN — 70 RUE BRILLAT-SAVARIN 75013 (470 m environ)
- SESSAD SERVICE AUTISME SOLIDARITE — 122 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (480 m environ)
- CDS OPTIMODON — 6 RUE BOUTIN 75013 (500 m environ)
Médecin généraliste — 8 fiches recensées
- TATIANA CARLIER BECCHIO, MÉDECIN — 3 AV REILLE 75014 (290 m environ)
- CAROLE SCHMIDT, MÉDECIN — 3 AV REILLE 75014 (290 m environ)
- ALAIN AMSLEM, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (390 m environ)
- LAURENCE DODILLE, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (390 m environ)
- LAURENT BENICHOU, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (390 m environ)
- AGNES AMSLEM, MÉDECIN — 94 RUE BRILLAT SAVARIN 75013 (390 m environ)
- PASCALE EYMARD, MÉDECIN — 107 RUE DE LA GLACIERE 75013 (490 m environ)
- CATHERINE BORRE, MÉDECIN — 132 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (490 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE- MC IDF 7 — 4 AV REILLE 75014 (300 m environ)
- BDR 75 PARIS 45 BOUSSINGAULT — 45 RUE BOUSSINGAULT 75013 (370 m environ)
Épicerie — 7 fiches recensées
- R.THARMA STORES — 1 AV REILLE 75014 (300 m environ)
- PARAIVA MINI MARCHE — 1 AV REILLE 75014 (300 m environ)
- MILANN — 33 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (300 m environ)
- THIPIKA — 9 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (310 m environ)
- R.THARME STORES — 238 RUE DE TOLBIAC 75013 (390 m environ)
- B.N.E — 35 RUE BOUSSINGAULT 35 41 75013 (440 m environ)
- JK ALIMENTATION — 95 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (460 m environ)
Pharmacie — 2 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE DU PARC — 3 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 75013 (330 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA CITE — 70 RUE AMIRAL MOUCHEZ 75014 (470 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- Y.A.N.T.H — 50 RUE DE L AMIRAL MOUCHEZ 50 60 75014 (350 m environ)
- ISSOIRE DIS — 88 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 75014 (490 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 40 AVENUE RENE COTY 75014 (400 m environ)
- Communauto — 119 RUE DE LA GLACIERE 75013 (410 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Avenue de la Sibelle, 75685 Paris
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Rues à proximité — Avenue de la Sibelle, 75685 Paris
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