Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Passage Boudin, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage Boudin, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin — 18 rue du Surmelin 75020 (300 m environ)
Public - E.M.PU PIERRE FONCIN H 2 rue Pierre Foncin — 2 rue Pierre Foncin 75020 (310 m environ)
Public - E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau — 12 rue Bretonneau 75020 (320 m environ)
Public - E.M.PU LE VAU 8 rue Le Vau — 8 rue Le Vau 75020 (440 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau — 9 rue Bretonneau 75020 (310 m environ)
Public - E.P.PU PIERRE FONCIN EB 4 rue Pierre Foncin — 4 rue Pierre Foncin 75020 (320 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE FONCIN EA 8 rue Pierre Foncin — 8 rue Pierre Foncin 75020 (330 m environ)
Public - E.E.PU CECILE ROL-TANGUY - Ecole élémentaire 20 rue Le Vau — 20 rue Le Vau 75020 (350 m environ)
Public - E.P.PU LE VAU EB 10 rue Le Vau — 10 rue Le Vau 75020 (420 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Léon Gambetta — 149 avenue Gambetta 75020 (330 m environ)
Public - Collège Pierre Mendès-France — 24 rue le Vau 75020 (330 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Mendès France — 24 rue le Vau 75020 (330 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 13 fiches recensées
- Surmelin - Darcy — (120 m environ)
61 - Lefèvre - Surmelin — (240 m environ)
61 - Menilmontant - Mortier — (250 m environ)
61 - Saint-Fargeau — (330 m environ)
61 - Pelleport - Gambetta — (370 m environ)
61, 64 - Saint-Fargeau — (390 m environ)
64, 96 - Pierre Foncin — (400 m environ)
61 - Pelleport Bretonneau — (400 m environ)
102, N16, N34 - Saint-Fargeau — (410 m environ)
64, 96 - Adrienne Bolland — (410 m environ)
61 - Pelleport - Gambetta — (430 m environ)
60 - Pelleport - Gambetta — (440 m environ)
60, 61, 64, CHARONNE
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Tramway — 4 fiches recensées
- Séverine — (220 m environ)
T3b - Séverine — (230 m environ)
T3b - Adrienne Bolland — (340 m environ)
T3b - Adrienne Bolland — (400 m environ)
T3b
Métro — 4 fiches recensées
- Saint-Fargeau — (350 m environ)
3B - Saint-Fargeau — (360 m environ)
3B - Pelleport — (410 m environ)
3B - Pelleport — (410 m environ)
3B
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- HDJ SSR RUE PENAUD - INICEA — 44 RUE ALPHONSE PENAUD 75020 (60 m environ)
- FOYER DE VIE BRUNSWIC — 56 RUE DU SURMELIN 75020 (80 m environ)
- FAM - FOYER DE VIE BRUNSWIC — 56 RUE DU SURMELIN 75020 (80 m environ)
- SERVICE D'ACCUEIL DE JOUR ÉDUCATIF DE PARIS 20ÈME — 1-3 VILLA DES NYMPHEAS 75020 (110 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE HAXO — 9 RUE HAXO 75020 (150 m environ)
- CHU LA COUR FERBER — 43 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (170 m environ)
- SERVICE A.E.M.O. DE L'ESPOIR — 19 RUE DE LA DHUIS 75020 (190 m environ)
- SIE 75 — 19 RUE DE LA DHUIS 75020 (190 m environ)
- MAISON RELAIS LE BUA — 19 RUE LE BUA 75020 (320 m environ)
- EHPAD REPOTEL GAMBETTA — 161 AVENUE GAMBETTA 75020 (320 m environ)
- CDS DENTAIRE PELLEPORT — 62 RUE PELLEPORT 75020 (400 m environ)
- CDS DENTAIRE ORTHODONTIE & PEDODONTIE — 60 RUE PELLEPORT 75020 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 80 fiches recensées
- LANCERAUX JULIE — 28 RUE DE LA JUSTICE 75020 (70 m environ)
- BRUNCHY CAFE — 33 RUE DU SURMELIN 75020 (140 m environ)
- LA 20EME — 61 BD MORTIER 75020 (160 m environ)
- LEBDIRI HASSIBA — 22 RUE DE LA DHUIS 75020 (180 m environ)
- BRAMO — 34 RUE DU SURMELIN 75020 (210 m environ)
- LENIN SONS — 30 RUE DU SURMELIN 75020 (230 m environ)
- LEIDEN CAFE RESTAURANT — 30 RUE DU SURMELIN 75020 (230 m environ)
- HOLY FOOD — 9 PL DE L ADJUDANT VINCENOT 75020 (230 m environ)
- A2R — 50 BD MORTIER HALL D 75020 (240 m environ)
- LE 43 — 43 BD MORTIER 75020 (250 m environ)
- BOURI AISSAS — 37 RUE DU CAPITAINE MARCHAL 75020 (250 m environ)
- DABO ABDOULAYE — 7 RUE VIDAL DE LA BLACHE BATIMENT 23 APPARTEMENT 7 75020 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 80 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- CF VILLE JUSTICE 20 EME — 21 RUE DE LA JUSTICE 75020 (80 m environ)
- MA VILLE JUSTICE 20 EME — 21 RUE DE LA JUSTICE 75020 (80 m environ)
- MA BIO CRECHE NYMPHEAS — 51 RUE DU SURMELIN 75020 (220 m environ)
- CC MONTIBOEUFS LA PASSERELLE — 6 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 (310 m environ)
- MA L'OURS EN TERRASSE — 8 RUE BRETONNEAU 75020 (350 m environ)
Épicerie — 12 fiches recensées
- 3 F HAXO — 1 RUE HAXO 75020 (120 m environ)
- VEL — 61 BD MORTIER 61 63 75020 (160 m environ)
- ADEUXPAS — 84 BD MORTIER 75020 (180 m environ)
- ASHANA ALIMENTATION — 25 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (250 m environ)
- VATHANY — 44 BD MORTIER 75020 (250 m environ)
- RSR ALIMENTATION — 10 AV DE LA PORTE DE MENILMONTANT 75020 (310 m environ)
- CHEZ OCTAVE — 1 PL OCTAVE CHANUTE 75020 (310 m environ)
- SARL ANIS BEN SLAMA — 137 AV GAMBETTA 75020 (360 m environ)
- MARVEL EXOTIK — 7 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 (420 m environ)
- JB 26 — 29 RUE BELGRAND 75020 (480 m environ)
- IKORINE — 45 RUE BELGRAND 75020 (480 m environ)
- SM CONTACT — 87 RUE PELLEPORT 75020 (490 m environ)
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- CHRISTINE DELAVAUX, MÉDECIN — 50 RUE DE LA JUSTICE 75020 (120 m environ)
- FLORENCE GOGUEL-NYEGAARD, MÉDECIN — 50 RUE DE LA JUSTICE 75020 (120 m environ)
- VALERIE JANODY, MÉDECIN — 50 RUE DE LA JUSTICE 75020 (120 m environ)
- ADIB KOUNDA, MÉDECIN — 26 RUE LE BUA 75020 (290 m environ)
- JACKY BELLON, MÉDECIN — 14 RUE DU SURMELIN 75020 (330 m environ)
- ETTY LACHKAR, MÉDECIN — 78 AV GAMBETTA 75020 (340 m environ)
- ISABELLE BERLINER-KAROUBY, MÉDECIN — 78 AV GAMBETTA 75020 (340 m environ)
- GUILLAUME FATSCHER, MÉDECIN — 78 AV GAMBETTA 75020 (340 m environ)
- ARNAUD DUPOUX, MÉDECIN — 14 RUE LE BUA 75020 (360 m environ)
- RICHARD BIRENE, MÉDECIN — 64 AV GAMBETTA 75020 (370 m environ)
- LAURENT KOUBBI, MÉDECIN — 119 BD MORTIER 75020 (390 m environ)
- DAMIEN FREOA, MÉDECIN — 64 RUE PELLEPORT 75020 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN DU 60 RUE DE LA JUSTICE — 60 RUE DE LA JUSTICE 75020 (140 m environ)
- JARDIN PAULE MINCK — 50 RUE SAINT FARGEAU 75020 (330 m environ)
- SQUARE EMMANUEL FLEURY — 40 RUE LE VAU 75020 (400 m environ)
- SQUARE SEVERINE — 1 RUE LE VAU 75020 (440 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS SAINT FARGEAU BP — 73 BD MORTIER 75020 (150 m environ)
- PARIS EDITH PIAF — 21 RUE BELGRAND 75020 (460 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Porte de Ménilmontant — (180 m environ)
- Lieutenant Chauré - Etienne Marey — (180 m environ)
- Haxo - Darcy — (220 m environ)
- Le Vau - Maurice Bertaux — (320 m environ)
- Gambetta - Saint Fargeau — (330 m environ)
- Saint-Fargeau - Mortier — (420 m environ)
- Porte de Bagnolet — (490 m environ)
- Pelleport - Belgrand — (490 m environ)
- Dupont de l'Eure - Gambetta — (490 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- PLUME — 27 RUE DU SURMELIN 75020 (190 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 14 RUE HAXO 75020 (210 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BERRICH — 76 BD MORTIER 75020 (230 m environ)
- GRANDE PHARMACIE MORTIER — 48 BD MORTIER 75020 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE ST FARGEAU GAMBETTA — 84 AV GAMBETTA 75020 (320 m environ)
- SELARL PHARMACIE SAINT FARGEAU — 112 AV GAMBETTA 75020 (340 m environ)
- PHARMACIE TENON PELLEPORT — 60 AV GAMBETTA 75020 (390 m environ)
- PHARMACIE JAPKOWICZ SCHULBERG SARAH — 121 AV GAMBETTA 75020 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE BANNIER — 47 RUE BELGRAND 75020 (490 m environ)
- SELARL LFD — 15 RUE BELGRAND 75020 (500 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- SYJE DISTRIBUTION — 34 RUE DES MONTIBOEUFS 75020 (270 m environ)
- SOFARDIS — 28 RUE SAINT FARGEAU 28 30 75020 (410 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MORTIER — 113 BD MORTIER 75020 (340 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage Boudin, 75020 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Passage Boudin, 75020 Paris
Votre projet locatif — Passage Boudin, 75020 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.